L'IMMOBILIERE VALORA

EN EXCLUSIVITE Exceptionnelle propriété en bord de rivière entre Brignoles et Cotignac, à l'abri des regards ! A découvrir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Retour sur le marché suite à un refus de prêt, cette magnifique propriété est de nouveau disponible. Nichée dans un cadre bucolique, entourée de vignes et de domaines viticoles, elle allie le charme de l'authenticité à un environnement idéal pour une habitation principale, avec ou sans activité professionnelle. Elle peut également être votre résidence secondaire où vous viendrez chercher l'ambiance estivale du Sud. Description du Domaine : * Terrain plat d'environ 2 hectares, bordé d'oliviers (environ 200) * Mas Provençal en pierre avec beaucoup de cachet * Piscine, forage et dépendances * Possibilité de rattacher une maison supplémentaire La partie habitation * Rez-de-jardin : Cuisine séparée, salle-à-manger, séjour, 3 chambres, salle de bain, 1 salle de douche. * Premier étage : Une grande chambre * Sous-sol : Dortoir de 23 m², cave, buanderie et une pièce à aménager selon vos envies. Emplacement idéal : A proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété est pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! C'est avec plaisir que je suis à votre écoute pour des renseignements ou pour programmer une visite. Nicole PEYROT - Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RC de DRAGUIGNAN N° 804 792 497 Taxe Foncière 1 600 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ

Cette maison de plain pied construite en 2021 et bénéficiant de la garantie décennale est implantée sur un terrain d'environ 2000m2 dans un quartier recherché en position dominante . Dès l'entrée une large baie vitrée plein Sud illumine une grande pièce de vie avec cheminée. La cuisine est ouverte sur le salon et se prolonge sur la terrasse conviviale abritée par une pergola en fer forgée. Côté nuit, la suite master tournée vers le jardin se compose d'une salle de bain aux tons neutres et d'un dressing. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le jardin paysagé agrémenté d'une dizaine d'oliviers et de cactus se compose de différents espaces, dont un terrain de pétanque, organisés autour d'une immense piscine chauffée. Un appartement indépendant de plus de 40m2 avec jardin est idéal pour une location saisonnière ou un jeune ado . Le plan de plain pied, la rénovation et le jardin renforcent la sensation de bien-être de cette maison été comme hiver. Enfin, un garage de 40m2 avec buanderie complète ce bien. Plusieurs véhicules pourront stationner dans l'allée au besoin . Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter. Stéphanie Ferret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ

L’Immobilière VALORA vous invite à découvrir ce bel appartement bourgeois de type 6 de 154m², coup de cœur de l'agence. Au premier étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère unique. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’un salon intimiste et d’une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 52 m². La cuisine est indépendante, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner sa superbe. Son véritable atout : la possibilité d’un usage mixte. Cet appartement peut en effet accueillir à la fois votre habitation et votre profession libérale). Une cave de 10m² et un débarras complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez-nous ! syndic bénévole Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes annuelles N-1 : 2 400€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

EXCLUSIVITÉ L'immobilière VALORA: Maison contemporaine au calme à la Bouilladisse. Idéalement située à proximité immédiate du coeur du village tout en étant en retrait des nuisances des routes, superbe maison contemporaine de 160m² + 40m² de garage le tout sur une parcelle de 600m². Cette villa de plain-pied construite en 2020 vous offrira tout le confort d'une maison moderne avec des prestations haut-de-gamme avec en plus une garantie décennale jusqu'en 2030. Découvrez une pièce à vivre centrale, spacieuse, et ouverte sur l'extérieur, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et un autre espace composé de 2 belles chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie fera le lien entre le garage de 40m² et votre cuisine. Tout a été pensé pour un confort de vie optimal. L'extérieur nécessite peu d'entretien et vous permettra de profiter aisément de la cuisine d'été, du terrain de pétanque ou encore de cette magnifique piscine ensoleillée du matin au soir. Un produit rare dans un cadre de vie idyllique, à 20min d'Aix-en-Provence et de Marseille. Contactez-nous pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é » Honoraires charge acquéreur de 2.7% compris dans le prix de vente Montant Net vendeur : 900 000€ Taxe foncière : 1 851€

Digne d'un tableau de Cézanne, cette magnifique Bastide Provençale se situe dans le secteur résidentiel de la Treille, un quartier du 11ème arrondissement de Marseille. Ses paysages pittoresques, ses collines et ses sources ont inspiré le film "Manon des Sources" tiré du Roman de Marcel Pagnol. Cette maison de 350 m² est édifiée sur un terrain de 7 500 m². En pleine nature et sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue, le calme et le fait de ne pas être isolé. Une superbe piscine bordée d'une immense terrasse et sa vue exceptionnelle fera le bonheur des petits et des grands durant nos chaudes journées ensoleillées. Le jardin, magnifiquement paysagé, dispose d'un accès privé aux chemins des randonnées les plus prisées. A quelques minutes seulement de Marseille, d'Aubagne, de Cassis et de la Ciotat, cette propriété vous offre un emplacement géographique intéressant. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain, un wc invité. - A l'étage : chambre parentale avec jacuzzi, salle de bain avec douche et wc - Au rez-de-jardin : une cuisine toute équipée, un séjour, un bureau / chambre, une chambre avec salle de bain, dressing, wc. Une cave à vin. Piscine, terrasse et vue panoramique. Plus de photos et vidéos sur demande. Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à me contacter ! Je serais heureuse de vous renseigner et de vous organiser une visite. Nicole Peyrot : Agent Commercial Indépendant Immatriculée RSAC DRAGUIGNAN 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ

Nouveauté Amoureux du Vieux Port et l'hyper Centre, ce duplex de 157 m² au sol et 99 m² loi carrez en dernier étage vous séduira ! Une terrasse au Sud de 43 m², avec vue sur Notre Dame de la Garde et la Place aux Huiles, terrasse à la fois couverte et plein ciel. Duplex montant nous retrouvons les chambres au 1er niveau avec 3 chambres, un bain et une salle d'eau, des toilettes et des rangements. 2 chambres disposent d'une très agréable tropézienne chacune. A l'étage tout l'espace jour nous accueille avec des plafonds cathédrales, la réception donnant directement sur la terrasse de 43 m² Appartement de style contemporain, très lumineux tout au long de la journée et calme car en retrait des bruits de circulation. Il est situé à deux pas de l'embarcadère des navettes pour le Frioul , du métro, du tunnel carénage, mais aussi de tous commerces et restaurants, de l'Opéra de Marseille, du théâtre de la Criée … Gros atout supplémentaire l'appartement bénéficie en sous-sol de l'immeuble avec un accès direct par ascenseur d' un emplacement de parking en plus du prix de l'appartement. Parking qui ne demande qu'une porte pour le transformer directement en garage box fermé. Pour une vie citadine au bord de l'eau ! Valérie Rosso de Monner Agent commercial immatriculé RSAC 420 460 446 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 30 lots Charges courantes annuelles N-1 : 2 580€ Nbre de procédures en cours : 0 SBH SARL à associé unique au capital de 1 000€ - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ