L'IMMOBILIERE HEYTIENNE

En pleine nature, au calme, cette très belle maison de plain-pied avec sous-sol complet sur un terrain de 1579 m² clos se compose : D'une élégante entrée ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée et un lumineux salon-séjour avec cheminée à insert, offrant un accès direct à une magnifique terrasse aménagée de 40 m², avec une vue imprenable, exposition sud, bureau ou chambre avec terrasse L'espace nuit, desservi par un couloir, propose trois belles chambres, une spacieuse salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. En sous-sol, vous découvrirez une grande pièce de 36 m² pouvant faire office de chambre ou d'espace détente, avec sa salle de bains attenante et WC, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une vaste buanderie équipée d'un sauna et d'une chaudière à condensation, un cellier ainsi qu'une cave à vins. Un garage double côte à côte de 45 m² complète ce bien, ainsi que des stationnements supplémentaires dans l'allée. Prestations complémentaires : adoucisseur d'eau, volets électriques, cabanon de jardin en bois pour le stockage. De très belles prestations pour cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et modernité Nous consulter Marie SCHIRVANIAN L'Immobilière HEYTIENNE

Dans le cadre prestigieux de la Vacquinière, découvrez cette maison bourgeoise en pierre de taille de 339 m² habitables, édifiée sur un terrain de 681 m². Construite en 1912, cette demeure de charme a su préserver son authenticité. Parquets anciens, hauteur sous plafond, cheminée, tout en bénéficiant de conforts, tels que le double vitrage et le chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, un vestibule distribue, un double salon séjour de 70 m² avec accès plain pied terrasse et jardin, une cuisine de 17 m². À l'étage, un palier ouvre sur trois grandes chambres, une salle de bains principale de 25 m² et une seconde salle de bains de 7 m². Le dernier niveau abrite une salle de jeux de 35 m², deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Nombreux placards et rangements. Un sous-sol entier termine cette demeure, une buanderie, un atelier, une chaufferie et deux caves. Un garage et un jardin clos complètent l'ensemble. Cette propriété rare allie cachet, volumes et situation exceptionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant et serein. Nous contacter, L'immobilière Heytienne. Mr Vincent Alain Alain VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un clos privé, dans une petite copropriété très soignée, découvrez ce superbe appartement d'architecte de 150 m² de plain-pied nichée dans la colline alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une belle entrée dotée de placards et penderies sur mesure distribue harmonieusement les différents espaces. L'appartement s'ouvre ensuite sur un magnifique espace de vie de 63 m² baigné de lumière, avec de larges baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse de 20 m² orientée sud, à l'abri des regards, bénéficiant d'une vue dégagée verdoyante et imprenable. Cet ensemble de vie se distingue par : Un salon lumineux avec une superbe hauteur sous plafond Une salle à manger élégante Une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée, réalisée avec des matériaux de grande qualité, un électroménager dernière génération Un bureau indépendant idéal pour le télétravail . L'espace parental se compose d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux finitions soignées. Un salon TV / cinéma haute technologie pour des moments de détente Une seconde chambre avec salle d'eau privative vient compléter l'espace nuit, À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double côte à côte équipée d'une borne de recharge ainsi que de trois places de stationnement privatives, idéales pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Chauffage au sol, puit canadien, volets électriques, alarme, sonorisation.. Aucun travaux à prévoir Chauffage gaz compris dans les charges. Un bien rare, conjuguant discrétion, modernité et standing, dans un environnement résidentiel recherché. Nous consulter Alain VINCENT L'Immobilière HEYTIENNE Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Alain VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE Scy-Chazelles Secteur Chemin des Mages, dans une impasse, au calme, vue imprenable. Maison d'architecte de 210 m² habitables sur un terrain de 1359 m² clos. L'entrée ouvre sur un espace composé : D'un bureau de 13m² , d'un salon - séjour de 65 m² ,d'une cuisine ouverte de 17m², cet ensemble de vie accède de plain-pied sur une superbe terrasse avec une exposition sud, sud ouest et une vue d'ensemble sur la vallée et le vieux village. Au premier étage , un couloir distribue d'un côté, l'espace parents composé , d'une chambre de 16 m², d'un dressing de 11m², d'une salle de bains et d'eau de 11m², de l'autre deux chambres avec salles d'eau privatives de 18m² chacune et une chambre d'amis. Un garage deux voitures côte à côte donne sur une buanderie, cellier, avec accès direct à la cuisine. Au sous-sol : une chaufferie, un coin atelier, et une cave à vin. Parkings sur le coté de la maison. Chauffage gaz, double vitrages, climatisation des chambres. Très bon état général. Un permis de construire validé, pour une piscine extérieur peut vous être présenter Nous consulter L'immobilière HEYTIENNE, Mr VINCENT Alain Alain VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sainte Ruffine au coeur du village. Dans un environnement calme et protégé, cette maison de vigneron rénovée avec caractère développe une surface généreuse et un agencement atypique réparti sur deux bâtisses reliées par une superbe véranda de 38 m2, chauffée et climatisée. Une entrée spacieuse amène à la verrière qui distribue l'accès aux deux parties d'habitations. D'un coté, la partie nuit avec les quatre chambres, le coin bureau, les salles d'eau, et bains, sur deux niveaux assurant à chacun son indépendance dans un calme absolu. De l'autre la partie vie avec, la cuisine, le séjour, une chambre et salle de bains en rez de chaussée. Au premier étage, un salon avec accès sur une terrasse, une chambre avec salle de bains. Dans les combles aménagés, un superbe espace qui vous offre la possibilité, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou autre.. De nombreux placards et rangements optimisent l'aménagement intérieur. Une cave voutée de 40 m2 peut être aménagée. Un coin jardin agrémente le rez de chaussée. Un garage atelier de 48 m2 est à quelques mètres de l'habitation. Chauffage gaz individuel, climatisation, double vitrage.. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes dans un cadre préservé. Très bon état général, à découvrir. L'immobilière Heytienne. Mr Vincent Alain. Alain VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure située au coeur d'un village de vignerons, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et une décoration raffinée. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer une atmosphère élégante et chaleureuse. Vous profiterez de volumes généreux et d'espaces de vie atypiques : une vaste pièce de réception d'environ 73 m², plusieurs salons intimistes, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison offre également trois superbes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, sublimées par une décoration soignée, une chambre d'amis ou bureau à l'étage À l'extérieur, un parc paysager de 23 ares vous attend, avec une magnifique piscine chauffée et une vue panoramique sur les coteaux environnants. Les prestations complémentaires incluent : Un garage, Trois grandes caves voûtées au charme indéniable, Des greniers aménageables pour encore plus de potentiel, Chauffage au gaz. Un bien d'exception mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre Marie SCHIRVANIAN L'Immobilière Heytienne