L'IMMOBILIER D' ANTOINE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce grand T3 familial pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie à un couple avec enfant. Situé au sein d'une copropriété de grand standing signée PITANCE, l'immeuble propose des prestations rares sur le secteur avec un double ascenseur, des parties communes soignées, un grand local à vélos en rez-de-chaussée et un environnement résidentiel sécurisé et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. L'appartement, entièrement rénové en 2023, offre aujourd'hui une configuration idéale avec deux belles chambres permettant d'accueillir un enfant ou d'aménager un grand espace bureau. Le salon est lumineux, confortable et chaleureux, tandis que la cuisine permet d'installer un espace repas fonctionnel au quotidien. Chaque pièce bénéficie d'un accès au balcon filant de 9 m², véritable prolongement extérieur qui apporte une belle ouverture et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le confort est renforcé par une climatisation installée dans le séjour et une chambre, ainsi qu'une isolation acoustique de qualité sur la chambre côté mitoyen et plafond, garantissant calme et sérénité. L'installation électrique a été entièrement refaite à neuf et la salle de bains propose des prestations modernes et fonctionnelles. La copropriété a récemment bénéficié d'une réfection de l'étanchéité de toiture, offrant une tranquillité supplémentaire sur le long terme. Une cave complète ce bien et permet de répondre aux besoins de stockage d'une famille, notamment pour une poussette, des vélos ou des équipements du quotidien. Cet appartement clé en main réunit tous les critères pour une vie de famille épanouie avec un emplacement premium, des volumes généreux et des prestations de confort modernes. Pour plus de renseignements ou recevoir le dossier complet, je vous invite à nous contacter. Copropriété de 157 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3148.00 euros. Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.

VIENNE - 38200 - Au coeur du centre Ville - Sur la place de la République - Dans un bel immeuble bourgeois du 19ème - Magnifique Appartement Haussmannien d'une petite copropriété de 6 lots principaux - Habitation soignée sur la totalité du 2ème étage pour une surface carrez de 196 M² - Vaste hall sur mosaïques anciennes, salon en angle sud/est de 29 M² avec 4 fenêtres sur le parc, séjour plein sud avec 2 fenêtres, ample cuisine fermée et équipée au soleil couchant - L'ensemble est agrémenté de parquet massif, de cheminées marbre, de moulures, staff et nombreux placards - la partie nuit propose 4 chambres parquetées de 21, 18 , 14 et 12 M² , deux pièces d'eau et d'un charmant balcon au soleil levant . La cuisine est prolongée par une chaufferie et un cellier de rangement - Deux grandes caves et un local vélos complètent ce bien - Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

BEATRICE GILLETTE (0) 6 11 32 06 72 VOUS PROPOSE: Découvrez cette villa de rêve, un véritable écrin de charme niché à seulement 10 kms de la gare des Arcs et au coeur des vignes. Bâtie en pierre, cette demeure de caractère respire l'authenticité et l'élégance provençale. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant vous conduit vers un espace de vie lumineux et convivial où se mêlent salon/séjour avec cheminée, bureau, cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée, la lingerie. La villa vous offre également deux chambres avec salle de bains , plusieurs terrasses, dont un ravissant patio sublimé par un SPA relaxant. A l'étage, la vaste master avec sa salle d'eau, la mezzanine surplombant le salon vous invitent à la détente et au bien être. Pour des moments d'exception en famille et entre amis, la propriété est complétée de 2 appartements indépendants, assurant intimité et confort à chacun. L'extérieur est une invitation à la vie en plein air: piscine au sel chauffée, son pool house et son sauna, putting green et espaces dédiés au sport se dévoilent au sein d'un terrain clos de 16 000 m2 entouré de vignobles. Laissez-vous envouter par les dépendances agrémentées de tonnelles ornées de jasmin, qui ajoutent une touche de poésie à l'ensemble. un garage ainsi qu'un parking extérieur pour 10 véhicules complètent ce tableau idyllique. Dans ce havre de paix serein, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, mêlant authenticité, luxe et harmonie avec la nature.. Vivez le rêve, adoptez l'art de vivre méditerranéen dans cette villa d'exception. - Bien proposé par Mme Béatrice GILLETTE, Agente commerciale, immatriculée au RSAC de Cannes n°789 560 505 -

VIENNE centre (38200) - Quai du Rhône - Dans un immeuble Bourgeois de 1800 avec cour intérieure - Superbe Appartement de caractère de 236 M² habitables couplé à une VASTE TERRASSE sur le Rhône de 70 M² accessible depuis la pièce à vivre - Habitation de 8 pièces en triple expositions - Magnifique volume composé d'un double séjour plein Ouest d'environ 54 M² avec cheminée , parquet, boiserie, Cuisine équipée et ouverte - Imposant Hall central de desserte sur carreaux de ciment - L'espace nuit présente 5 chambres parquetées, une pièce "TV ", 2 pièces d'eau, un bureau et une buanderie - Belle distribution générale et nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - GARAGE de 29 M² et généreuse Cave - Ensemble dans une copropriété de 10 lots principaux - Charges courantes annuelles : 1500 Euros - Pas de procédure en cours Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

À seulement 3,5 km de la gare ? secteur privilégié et résidentiel Dans un environnement calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa de charme de 132 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 2 000 m² avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une charpente apparente, un grand châssis fixe et une cheminée avec jambage en pierre, créant une atmosphère authentique et conviviale. La maison se compose de : - 3 chambres - Bureau + mezzanine (espace modulable) - Vaste salle de bains - Cellier / buanderie - Cave en sous-sol sur gravier Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol électrique et de prestations qualitatives. À l'extérieur, le cadre devient exceptionnel : - Piscine contemporaine enterrée 4,5 x 12 m - Grande plage de détente - Terrasse couverte idéale pour les beaux jours - Terrain arboré, intime et sans vis-à-vis Un bien rare, offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier photos complet ou organiser une visite privée. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur.