L'IMMOBILIER D' ANTOINE

À seulement 3,5 km de la gare - secteur privilégié et résidentiel Dans un environnement calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette villa de charme de 132 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 2 000 m² avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par une charpente apparente, un grand châssis fixe et une cheminée avec jambage en pierre, créant une atmosphère authentique et conviviale. La maison se compose de : - 3 chambres - Bureau + mezzanine (espace modulable) - Vaste salle de bains - Cellier / buanderie - Cave en sous-sol sur gravier Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol électrique et de prestations qualitatives. À l'extérieur, le cadre devient exceptionnel : - Piscine contemporaine enterrée 4,5 x 12 m - Grande plage de détente - Terrasse couverte idéale pour les beaux jours - Terrain arboré, intime et sans vis-à-vis Un bien rare, offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier photos complet ou organiser une visite privée. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur.

Au coeur d'un environnement préservé, dans un calme absolu et entourée d'une nature généreuse, cette villa offre un cadre de vie où sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Principalement de plein pied, la villa s'organise autour d'un agréable espace de vie avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur terrasse et piscine. Chaque ouverture invite à profiter de la vue sur la nature! L'espace nuit comprend trois chambres - la suite parentale et sa salle de bains avec baignoire et douche. Une deuxième chambre et une salle d'eau indépendante complètent cet espace. La troisième chambre est actuellement aménagée en bureau. Les combles ont été transformés en une vaste chambre offrant des possibilités selon vos besoins. Edifiée sur un terrain de 1800 m2 la villa bénéficie d'un cadre exceptionnel et séduit par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et à quelques minutes des commodités, des golfs et des villages prisés de l'arrière pays cannois. Adresse pour les amoureux de la nature ! VOTRE CONTACT: BEATRICE GILLETTE (0) 6 11 32 06 72 - AGENT Commercial - RC pro n° 103975393045001

LYON 3 - PREFECTURE Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence PITANCE de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa position d'angle, l'appartement offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon filant de 9 m², véritable prolongement des espaces de vie. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : - Rénovation complète récente : - Deux chambres confortables - Climatisation - Isolation phonique renforcée - Système d'alarme - Belle hauteur sous plafond - Cave privative de 7 m² - Résidence avec double ascenseurs À seulement quelques minutes à pied du métro Place Guichard, du tramway, de la gare Part-Dieu, des commerces et des écoles. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative au sein de la copropriété, un avantage particulièrement rare dans le secteur. Les biens réunissant emplacement premium, rénovation récente, extérieur et luminosité sont aujourd'hui très recherchés sur le secteur de la Préfecture. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez nous pour organiser votre découverte. Copropriété de 157 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3148.00 euros. Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.

Résidence de haut standing au sein d'un domaine de caractère, niché dans un parc paysager de plus de 2 ha avec piscine et tennis dans la croix des gardes. Dans cet environnement rare, élégant 3 pièces de 109 m2 offrant un séjour baigné de lumière avec une très belle vue mer. L'espace de vie se prolonge vers un jardin dans un cadre privilégié L'appartement propose deux chambres, dont une parentale avec SDB et dressing (ou bureau). Une seconde SDB complète l'ensemble. La cuisine s'ouvre sur un patio raffiné intime et préservé, idéal pour recevoir en toute discrétion. UN BIEN CONFIDENTIEL CONJUGANT VOLUMES EXTERIEURS ET ART DE VIVRE MEDITERRANEEN. VOTRE CONTACT: BEATRICE GILLETTE (0) 6 11 32 06 72 - AGENT Commercial - RC pro n° 103975393045001 Copropriété de 127 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7900.00 euros.

VIENNE centre (38200) - Quai du Rhône - Dans un immeuble Bourgeois de 1800 avec cour intérieure - Superbe Appartement de caractère de 236 M² habitables couplé à une VASTE TERRASSE sur le Rhône de 70 M² accessible depuis la pièce à vivre - Habitation de 8 pièces en triple expositions - Magnifique volume composé d'un double séjour plein Ouest d'environ 54 M² avec cheminée , parquet, boiserie, Cuisine équipée et ouverte - Imposant Hall central de desserte sur carreaux de ciment - L'espace nuit présente 5 chambres parquetées, une pièce "TV ", 2 pièces d'eau, un bureau et une buanderie - Belle distribution générale et nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - GARAGE de 29 M² et généreuse Cave - Ensemble dans une copropriété de 10 lots principaux - Charges courantes annuelles : 1500 Euros - Pas de procédure en cours Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.