L'Agence 27 Rue

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE TARN – 395 M² – PARC DE 3,1 HECTARES – PISCINE DE 17 MÈTRES – RIVIÈRE – PROCHE LAUTREC, ALBI ET À 1 HEURE DE TOULOUSE Une élégante maison de maître où le temps semble ralentir Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres touchent immédiatement par l'atmosphère qu'elles dégagent. Cette authentique maison de maître appartient à cette seconde catégorie. Derrière son portail électrique, une longue allée de cyprès accompagne l'arrivée jusqu'à la demeure. À mesure que l'on avance, les perspectives s'ouvrent sur un parc arboré de plus de 3,1 hectares, où les arbres centenaires dialoguent avec les grandes pelouses et où une rivière borde discrètement la propriété. Dès les premiers instants, un sentiment de sérénité s'installe. Située au coeur du Tarn, dans le secteur de Saint-Julien-du-Puy, à proximité de Lautrec, Réalmont, Albi et à seulement une heure de Toulouse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité. Les commerces et services sont rapidement accessibles, tandis que l'environnement conserve tout le charme de la campagne tarnaise. Construite au XIX? siècle, cette maison de caractère développe 395 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 150 m² de combles déjà isolés, offrant un potentiel remarquable. Ses volumes généreux, sa distribution intelligente et la qualité de son environnement permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout une maison qui invite à vivre autrement. Ici, les saisons rythment naturellement le quotidien, les repas se prolongent sous les arbres, les enfants retrouvent la liberté des grands espaces et les soirées d'été prennent une saveur particulière au bord de la piscine. Une maison où chaque espace trouve naturellement sa place Le rez-de-chaussée a été pensé pour recevoir tout en conservant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur une ancienne véranda pleine de charme, constitue un véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Baignée de lumière, elle devient naturellement le lieu où l'on partage les petits-déjeuners, les repas de famille ou les longues conversations entre amis. Deux vastes salons de réception d'environ 60 m² chacun prolongent ces espaces de vie. L'un est agrémenté d'une cheminée qui rappelle le caractère authentique de la demeure. Les beaux volumes, la circulation fluide entre les pièces et les parquets massifs créent une atmosphère élégante sans ostentation. La maison a conservé ce qui fait le charme des demeures anciennes : des pièces généreuses, une belle luminosité et une véritable sensation d'espace. Rien n'y paraît figé. Au contraire, chacun peut facilement imaginer y créer son propre art de vivre. Un étage qui ouvre de nombreuses possibilités Le premier étage accueille cinq chambres, toutes particulièrement confortables, dont les surfaces varient de 22 à 33 m². L'organisation des lieux constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Deux escaliers indépendants permettent de rejoindre deux espaces nuit totalement distincts. Le premier dessert deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le second conduit vers trois autres chambres et une seconde salle de bains. Cette distribution est idéale pour une grande famille so..

ENTRE CORDES ET GAILLAC, SPLENDIDE MAISON DE MAITRE RENOVEE + MAISON SECONDAIRE + DEPENDANCES - PISCINE (ENGLISH VERSION BELOW) Parfaitement située au coeur d'un petit hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette propriété au charme fou a fait l'objet d'une rénovation importante par sa propriétaire actuelle. 1. La maison principale est une magnifique maison de maître de 390 m² dont les proportions parfaitement carrées sont assez rares. Le rez-de-chaussée accueille les pièces à vivre : une cuisine avec cheminée entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse, une chaleureuse pièce à vivre de 50 m² avec cheminée. un petit salon plus intimiste. vaste buanderie. A l'étage, 5 chambres dont 3 immenses suites avec salles d'eau privatives, et une salle de bain composent la partie nuit. Et pour les projets à venir, un grenier de 150 m² n'attend qu'un peu d'imagination pour se transformer. La maison secondaire de 110 m² est située en retrait de la maison principale avec un accès indépendant et sans vis à vis. Elle offre 3 chambres, du charme et de la tranquillité. Elle serait parfaite pour une activité de gîte, recevoir des amis ou un projet à 2 familles. Attenant à cette maison, il y a un grange qui pourrait (sous réserve des autorisations adéquates) venir l'agrandir. Il y a également un 3ème bâtiment indépendant actuellement utilisé en stockage, dominant la piscine et la vue. 3ème habitation ? Atelier ? Pool- house d'exception.. La piscine, immense, domine le terrain qui est doucement vallonné et dévoile des vues splendides sur les coteaux, les villages, les clochers et même un château au loin. C'est un décor de carte postale, vivant et apaisant. Nous sommes dans un petit hameau mais sans vis-à-vis. Et ici, c'est le charme de la pierre blanche, des tomettes, des parquets anciens, des poutres apparentes, des cheminées d'époque.. Ce sont ces petits détails pleins d'âme qui font la différence. 12 kms autoroute 55 mn aéroport 3 kms commerces 10 kms gare 10 kms Gaillac, BETWEEN CORDES AND GAILLAC: SPLENDID RENOVATED MANOR HOUSE (MAISON DE MAÎTRE) + GUEST HOUSE + OUTBUILDINGS - POOL Perfectly located in the heart of a small hamlet between Albi, Gaillac, and Cordes-sur-Ciel, this incredibly charming property has undergone extensive renovation by its current owner. 1. The Main HouseThis is a magnificent 'Maison de Maître' of 390 m² with rare, perfectly square proportions. The ground floor is dedicated to the living areas: A fully equipped kitchen with a fireplace, opening onto the terrace. A warm 50 m² living room with a fireplace. A smaller, more intimate lounge. A vast utility/laundry room. Upstairs, the sleeping quarters consist of 5 bedrooms, including 3 huge suites with private shower rooms, and a separate bathroom.For future projects, a 150 m² attic awaits just a little imagination to be transformed. 2. The Secondary HouseThe 110 m² guest house is set back from the main house with its own independent access and total privacy (no overlooking neighbors). It offers 3 bedrooms, charm, and tranquility. It would be perfect for a gîte (rental) business, hosting friends, or a two-family project.Attached to this house is a barn that could be used to extend the living space (subject to planning permission). 3. The OutbuildingsThere is also a 3rd independent building currently used for storage, overlooking the pool and..

Une signature architecturale au coeur du Tarn Il y a des maisons dont on ressent l'histoire dès que l'on franchit le seuil. C'est exactement le sentiment que procure cette Maison de Maître de 1910. C'est un bien rare qui s'adresse aux amoureux des volumes d'autrefois et de la belle pierre, tout en offrant le confort d'une vraie maison de famille d'aujourd'hui. L'architecture d'origine a été superbement préservée. Dès l'entrée traversante – un espace magistral de plus de 30 m² qui structure la demeure – on est frappé par la lumière qui circule librement. Au rez-de-chaussée, le grand séjour de plus de 53 m² avec sa cuisine ouverte est très accueillant et convivial. Sous les pieds, les véritables tomettes anciennes, patinées par le temps, apportent une chaleur incroyable. Le poêle à bois, installé dans l'espace salon, comme la cuisine haut de gamme, créent un lieu de vie à la fois feutré et résolument convivial. La rez-de-chaussée accueille également une Master suite spacieuse et ouverte vers le jardin et une grande buanderie. En empruntant le superbe escalier central, on mesure toute la noblesse de la construction. À l'étage, le grand palier dessert quatre chambres aux volumes impressionnants. C'est ici que l'architecture d'époque s'exprime pleinement : de magnifiques parquets d'origine, de grandes cheminées anciennes en marbre dans chaque pièce, et surtout une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation de respiration et d'élégance intemporelle. Les fenêtres en double vitrage bois respectent fidèlement le rythme de la façade historique tout en garantissant une isolation parfaite. Pour ceux qui aiment les projets, le second étage sous les combles dévoile une charpente magnifique et environ 130 m² entièrement aménageables, un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles suites ou un atelier d'artiste. L'extérieur est une extension de cette douceur de vivre. Le jardin arboré et clos de plus de 3 100 m² abrite un verger, un potager et deux puits traditionnels. Côté dépendances : une ancienne grange a été réinventée en une agréable cuisine d'été de 40 m², idéale pour les déjeuners à l'ombre. Un grand garage/atelier avec un étage de 39 m². Côté technique, tout a été pensé pour une sérénité totale : chauffage central par chaudière à granulés ultra-moderne installée en 2024, plomberie et électricité récentes, et connexion fibre. Cette demeure a une âme et sa restauration faite depuis 2020 a permis de la sublimer grâce à la qualité et aux soins apportés aux matériaux choisis. Environnement : hameau calme, pas de vis à vis, ni de nuisances mais à 4 kms, des commerces, écoles et gare SNCF. A 7 kms de l'autoroute et à 30 mn de la rocade de Toulouse et d'Albi. An Architectural Signature in the Heart of the Tarn There are houses where you can feel the history the very moment you cross the threshold. This is exactly the feeling inspired by this 1910 Maison de Maître. Discovering it in the Rabastens / Gaillac area, just 40 minutes from Toulouse airport, I was immediately touched by the thoughtfulness of its renovation. This is a rare property tailored for lovers of heritage volumes and beautiful stonework, while still offering all the comfort of a true modern family home. The original architecture has been superbly preserved. Right from the through-hallway – a majestic space of over 30 m² that structures the entire residence – you are struck by the light flowing freely thro..

L'Art de Vivre en Occitanie : Demeure de Maître et son Parc Séculaire Imaginez un lieu où le charme du dix-neuvième siècle rencontre la douceur de vivre contemporaine, à seulement 45mn de Toulouse et de son aéroport. Bienvenue dans cette somptueuse Maison de Maître, une propriété d'exception nichée au coeur d'un parc arboré et clos de 8600m², véritable havre de paix situé à seulement 5mn de toutes les commodités. Ici, le temps semble suspendre son vol pour laisser place à l'élégance et à l'authenticité. Une Demeure Principale Flamboyante et Chaleureuse Dès l'entrée, le ton est donné. La majestueuse entrée de 26m² ornée de magnifiques tomettes d'époque s'ouvre sur des pièces de réception où chaque détail a été pensé avec goût. Voyagez à travers les espaces de vie : un salon chaleureux de 25m² avec ses carreaux de ciment d'origine et sa cheminée insert, une salle à manger raffinée de 24m², et une ravissante véranda de 12m² baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée de 11m² donne quant à elle accès à une grande buanderie de 53m² aménagée dans l'ancienne écurie. Côté nuit, la maison principale propose 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une suite en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leurs propres salles d'eau, ainsi que deux autres grandes chambres de 25 à 26m² se partageant une salle de bains de 8,5m². L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, complétée par un grenier aménageable de 90m² environ. Un Extérieur Dédié aux Plaisirs et à la Détente Le parc de la propriété est un enchantement quotidien. Entièrement clos et arboré, il accueille une belle piscine, un pool house, une cuisine d'été ainsi qu'un boulodrome privé qui vous promettent de longues après-midis de complicité en famille ou entre amis. Un Potentiel Unique et des Prestations Soignées En plus de la demeure principale de 235m² habitables, le domaine dispose d'un appartement indépendant de 65m² disposant de deux chambres, d'un séjour donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou créer un gîte de charme. Pour les passionnés de grands espaces ou de projets d'envergure, 280m² de dépendances au total vous offrent de multiples possibilités d'aménagement, comprenant notamment un premier garage de 55m² avec un étage de même surface, un second garage de 43m², un chais de 33m², un atelier de 20m² et l'étage de la buanderie de 50m². Côté technique, sérénité absolue : l'électricité a été refaite, les menuiseries disposent de double vitrage, l'isolation est en laine de verre, toutes les toitures sont en bon état et l'assainissement par fosse septique a été réalisé il y a deux ans. Le chauffage central est au fioul et la propriété possède également un puits et une ventilation mécanique contrôlée. The Art of Living in Occitanie: Master Estate and its Secular Park Imagine a place where nineteenth-century charm meets modern-day sweetness of life, just 45mn from Toulouse and its airport. Welcome to this sumptuous Maison de Maître, an exceptional property nestled in the heart of an 8600m² enclosed park with mature trees, a true haven of peace located just 5mn from all amenities. Here, time seems to stand still to make way for elegance and authenticity. A Flamboyant and Warm Main Resid..

Maison familiale rénovée avec piscine et terrain divisible – Fenouillet Un véritable coup de coeur ! Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison de 150 m² entièrement rénovée en 2017, où confort, luminosité et grands espaces sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, ainsi que par sa cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également 4 belles chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC et un espace bureau, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m², sans vis-à-vis, avec une piscine, un pool house et une cuisine d'été, véritables invitations à la détente. Un garage carrelé de 78 m² avec porte motorisée ainsi qu'un abri pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent les prestations. Un atout rare : le terrain permet le détachement d'une parcelle constructible d'environ 500 m², offrant un beau potentiel de valorisation tout en préservant l'intimité de la maison et de son espace piscine. Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville (2017), interphone, … Tout a été pensé pour votre confort. Située à proximité des écoles, du collège et des commerces, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 euros et 3970.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.