KW PARTNERS

Situé au 3e étage d'un bel immeuble du XIX? siècle, accessible par escalier, cet appartement de 75 m2 habitables, entièrement rénové par architecte, bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) allié au confort contemporain. Sans vis-à-vis, il profite d'une excellente luminosité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'un espace salle à manger, d'une chambre principale avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une douche. Des WC séparés complètent l'ensemble. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. L'emplacement est particulièrement recherché, au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer ou par mail à (RSAC 902 345 461 – EI Paris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Younes NAYER Carte T 902345461

Découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. À proximité immédiate des commerces et des transports, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le séjour, convivial et lumineux, bénéficie d'une exposition plein ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme sur cour intérieure, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Le bien est soumis au régime de la copropriété et est vendu avec une grande cave. Une place de parking dans l'immeuble voisin peut être louée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer ou par e-mail à (RSAC 902345461 EI Paris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 679.00 et 920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Younes NAYER Carte T 902345461

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette magnifique demeure familiale de style mansart de 1890, avec un incroyable parc arboré et paysagé. Idéalement située, dans le très recherché bas de Montmorency, cette élégante propriété de 158m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur un vaste séjour, un coin salon, avec accès à la terrasse et le magnifique jardin, une très jolie cuisine contemporaine séparée. L'escalier vous conduit au 1er étage, ou un palier distribue avec harmonie 1 suite parentale, ainsi que 2 chambres, des toilettes indépendantes. Le second étage dessert 3 chambres, une grande salle de bain, des toilettes séparés. Un sous-sol total abrite une chaufferie, un espace buanderie, une cave à vin et possède un accès supplémentaire vers l'extérieur. La maison bénéficie d' un magnifique parc arboré à l'arrière de la propriété, entretenu avec soin par ses propriétaires. Enfin une petite dépendance de plus de 20m2 ainsi qu'un garage complète ce bien d'exception. Propriété rare qui offre l'occasion de vivre dans une maison de caractère, dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités urbaines ! Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - François JOLY Carte T 523278786

Vivez l'exceptionnel au coeur du quartier l'Aiguillon Imaginez : les commerces de bouche, le port et les plages à quelques enjambées. Bienvenue dans cet appartement de 121 m2, entièrement métamorphose par une rénovation de haute qualité. Niché au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 parfaitement entretenue, ce bien rare allie le charme des volumes d'antan au confort contemporain. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Un espace de réception magistral : un salon-séjour baigne de lumière de 42 m2, idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente en famille. La gastronomie à l'honneur : une cuisine indépendante de plus de 15 m2, moderne et conviviale. Un vrai terrain de jeu pour les passionnes de cuisine. Le confort de demain : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et surtout un espace bureau dédié, indispensable pour un télétravail serein. La vie en extérieur : une terrasse de 14 m2 complétée par deux balcons pour profiter de la douceur arcachonnaise en toute intimité. LE LUXE DU RANGEMENT A ARCACHON Le stationnement est un défi ? Pas ici. Ce bien est vendu avec un garage privatif et, fait rarissime, trois caves. Vélos, planches de surf, matériel nautique : chaque chose a sa place. Un équilibre parfait entre le calme d'une résidence de standing et l'énergie d'un quartier vivant. Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien coche toutes les cases. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Prêt pour une visite ? Contactez-moi des aujourd'hui : Christelle TANGUY - Votre agent KW Partners - RSAC 839093903 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY Carte T 839093903

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présente cette ravissante meulière non mitoyenne d'une surface de 250m2 à la décoration contemporaine. Située au sein du convoité quartier Paul Bert, cette belle maison familiale fraîchement rénovée ayant fait l'objet d'un agrandissement soigneusement réalisé se présente comme suit : Édifiée sur deux niveaux, elle présente une jolie entrée avec placards, toilettes invités, une double pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une jolie terrasse en bois surplombant le jardin. Puis, on accède à une vaste cuisine dinatoire de plus de 30m2 entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. L'étage accueille l'espace nuit ou un grand palier dessert une salle de bain avec toilettes, trois chambres, un dressing et une vaste suite parentale avec une jolie salle d'eau avec douche (italienne) et toilettes. Un sous-sol total semi enterré avec de grandes fenêtres propose une magnifique pièce de 56m2, entièrement carrelée et aménagée en pièce de réception, pouvant être repensée selon votre imagination : home cinéma, salle de sport.. Des toilettes, un espace de stockage, une chaufferie avec buanderie complètent ce très bel espace. Un joli jardin parfaitement entretenu agrémente cette très belle propriété aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme construite sur une parcelle de 442m2, permettant d'accueillir 2 véhicules. Idéalement située à moins de 15 mn à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, des écoles et commerces dans le quartier le plus recherché d'Eaubonne. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Sylvie THIERRY Carte T 901762088