KUSANSA GERMELUS Priscille Capifrance

LOFT FAMILIAL DE 202 M² AVEC TERRASSE ET PARKING AUX PORTES DE LA DÉFENSE Et si vous arrêtiez de choisir entre espace et emplacement ? À la frontière de Puteaux et de Nanterre, dans le recherché quartier des Bergères, découvrez ce loft contemporain de 202 m² offrant des volumes exceptionnels à seulement quelques minutes de La Défense. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte avec îlot central dans un esprit loft résolument moderne. Prolongement naturel des espaces de vie, la terrasse privative de 25 m² permet de profiter d'un extérieur rare dans ce secteur particulièrement recherché. Pensé pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui, le bien propose jusqu'à 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains, deux WC indépendants et une buanderie. Le véritable luxe ici ? Pouvoir offrir à chacun son espace tout en restant à quelques minutes du premier quartier d'affaires d'Europe. Les atouts du bien : 202 m² habitables Pièce de vie de plus de 60 m² Terrasse privative de 25 m² Jusqu'à 6 chambres Suite parentale 2 salles de bains + 2 WC Buanderie indépendante Parking privatif Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir Une adresse stratégique Quartier des Bergères – Nanterre La Défense accessible en quelques minutes Paris rapidement accessible Écoles et établissements réputés à proximité Commerces et services du quotidien accessibles à pied Un environnement résidentiel recherché aux portes de Puteaux Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professions libérales ou les actifs souhaitant bénéficier de volumes exceptionnels sans renoncer à la proximité de La Défense et de Paris. Bien plus qu'un appartement : un véritable lieu de vie. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000 euros soit 166 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel Réf.949612