KUSANSA GERMELUS Priscille Capifrance

Dans un environnement prisé aux portes de La Défense, découvrez ce loft contemporain de 204 m² habitables, offrant une combinaison rare de volumes, lumière, design et fonctionnalité. ? UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie hors norme, baignée de lumière : • Séjour / salle à manger aux volumes impressionnants avec une belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte moderne avec îlot central • Esprit loft industriel avec matériaux nobles • Hauteur, perspectives et circulation ultra fluide Un espace pensé pour vivre et recevoir — effet coup de cœur immédiat en visite UNE TERRASSE COMME UNE PIÈCE EN PLUS • 25 m² de terrasse accessible directement depuis la cuisine créee en 2019 • Véritable extension du séjour • Parfaite pour repas, détente ou moments en famille Ultra rare sur ce type de bien ESPACE NUIT HAUT DE GAMME • 5 chambres dont 3 sous velux • Suite parentale avec salle d'eau • 2 salles de bain • 2 WC CONFORT & FONCTIONNALITÉ • Buanderie indépendante • Très nombreux rangements intégrés pour garder une maison parfaitement ordonnée • Rangements design, discrets et parfaitement intégrés ESPACE NUIT ÉTAGE • Chambres lumineuses avec velux et volumes optimisés • Ambiance épurée, moderne • Parfait pour enfants, bureau ou invités ? ANNEXES • 1 place de parking • Petite copropriété • Faibles charges ? LOCALISATION PREMIUM • À quelques minutes de La Défense • Proximité transports, commerces, écoles Ce bien est unique parce qu'il vous offre un véritable esprit loft (très rare en maison), une grande surface familiale, une belle terrasse pour les beaux jours, des rangements intégrés haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Ce loft n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000 euros soit 166 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel Réf.949612