KRETZ

Au calme absolu, dans un environnement préservé sur plus de 7000m2 de terrain, cette propriété contemporaine dévoile une atmosphère de sérénité et de grands espaces. Piscine béton 15x7m, grand pool house avec cuisine équipée, four à pizza, barbecue intégré. Près de 470 m² habitables, sur plus de 600m2 de surface utile, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une architecture pensée pour le confort et la fluidité. Pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, cuisine équipée semi-professionnelle, 5 chambres dont 3 en suite. Au sous sol, salle de sport, espace détente/jeux avec bar américain. Grande cave à vin, triple garage. Aspiration centralisée, plancher chauffant, climatisation dans l'espace mezzanine. Une demeure familiale, élégante et intemporelle, idéalement située à quelques minutes de Roanne et de toutes les commodités.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, au cœur d'un domaine unique, entièrement clos et préservé, cette remarquable maison de maître édifiée en 1823 incarne avec élégance le charme et l'authenticité des grandes demeures bourgeoises. Nichée dans un environnement confidentiel, à l'abri des regards, la propriété développe environ 380 m² habitables (432 m² de surface utile) et séduit immédiatement par la noblesse de ses volumes, la qualité de sa construction et son cachet architectural soigneusement préservé. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent toute la singularité du lieu. Les volumes généreux, les éléments anciens et les ouvertures sur le parc créent une atmosphère raffinée et intemporelle. Une verrière de caractère, véritable signature de la propriété, assure une transition élégante entre intérieur et extérieur, offrant un espace de vie lumineux et inspirant tout au long de l'année. La demeure propose de nombreuses pièces de vie ainsi que 9 chambres, toutes équipées d'un point d'eau, permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception, une maison de réception, un projet d'accueil haut de gamme ou encore une rénovation patrimoniale de prestige. Édifiée au sein d'un parc arboré de plus de 8 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié. Ce vaste écrin de verdure, composé d'arbres centenaires, offre un potentiel remarquable pour différents projets tout en conservant l'intimité et le caractère exclusif du site. En complément, le domaine comprend : une piscine à rénover ; une dépendance indépendante de type chalet d'environ 90 m², idéale pour recevoir, créer une maison d'amis ou développer une activité autonome ; une importante réserve foncière permettant l'implantation d'une maison contemporaine dans un environnement privilégié ; une parcelle supplémentaire offrant un potentiel de construction après démolition d'un bâti existant. Ce domaine rare réunit ainsi tous les attributs d'un bien patrimonial d'exception : histoire, élégance, volumes, parc remarquable et fort potentiel de valorisation. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement toute la richesse et le potentiel de cette propriété hors du temps, destinée aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre de vie exclusif aux portes de Lyon. Commerces et écoles à proximité, accès Lyon en 20 minutes. Margot EYRAUD | +33 (0)6 12 34 05 72 -

En exclusivité à Saint-Bonnet-les-Oules, cette propriété contemporaine de 339 m² prend place au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur une parcelle arborée de plus de 4 500 m². Entièrement rénovée en 2023, elle conjugue élégance architecturale, prestations haut de gamme et confort moderne dans un cadre préservé, à seulement quelques minutes des principaux axes et commodités. Dès l'arrivée, la maison séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et son organisation pensée autour de deux ailes distinctes, offrant une circulation fluide et une parfaite séparation entre les espaces de vie et les espaces de réception ou d'accueil. La partie principale s'ouvre sur une entrée élégante menant à une cuisine italienne Arrital, aux finitions soignées et aux équipements premium. Véritable pièce centrale de la maison, elle intègre notamment une cave à vin climatisée et bénéficie d'une ouverture directe vers les espaces de vie. Dans son prolongement, le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. La salle à manger, installée dans la continuité, permet de profiter d'un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la réception. Cette première aile accueille également l'espace nuit principal. Une chambre enfant avec sa salle d'eau privative offre un confort idéal pour une vie de famille, tandis que la suite parentale propose un univers plus intime et raffiné, avec dressing sur mesure et salle de bain complète. La seconde aile a été pensée comme un espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées. Elle comprend une vaste pièce de réception avec billard, parfaite pour les moments de détente, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant elle aussi de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux nouvelles suites complètent l'ensemble. Chacune bénéficie de beaux volumes, d'une grande luminosité et d'un accès à une terrasse commune offrant une vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Cet étage constitue un espace particulièrement agréable pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant pour des adolescents. À l'extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé pour créer une atmosphère élégante et apaisante. La propriété est entourée de magnifiques chênes et oliviers qui renforcent le caractère méditerranéen et naturel des lieux. De vastes terrasses carrelées permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée, tandis qu'une piscine de 11 x 5 mètres vient parfaire cet environnement dédié à la détente. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien contemporain, rénové avec soin, offrant de grands volumes, une organisation idéale pour la vie familiale et la réception, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des accès rapides et des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : MARGOT EYRAUD

Située au cœur de Saint-Rambert, cette maison de maître de 201 m² (280 m² surface utile) s'étend sur un terrain de 579 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à pied de tous les commerces et services du quartier. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec les pièces de vie au rez-de-chaussée : un bureau à l'entrée, un salon–salle à manger séparé par une verrière atelier, et une cuisine indépendante signée Cuisine et Confidences ouvrant directement sur la terrasse exposée plein ouest. L'étage accueille trois chambres et deux salles d'eau en très bon état. Un niveau supérieur propose un grenier déjà pré-aménagé, offrant la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou un espace complémentaire selon les besoins. Un garage attenant de 70 m², construit récemment, permet d'accueillir jusqu'à trois voitures, un atout rare dans le secteur. Entièrement rénovée en 2020, elle présente des matériaux de qualité et des prestations actuelles : triple vitrage, climatisation dans les chambres, chaudière gaz récente, ainsi qu'une cave à vin intégrant un puits permettant l'arrosage du jardin