Kretz

Charbonnières Les Bains - Ouest lyonnais - Subtil mélange d'ancien et de moderne, magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle de 371 m² et édifiée sur un Parc arboré de 3 100 m², elle est située dans un cadre verdoyant et paisible qui offre de nombreux espaces de détente. Attenante à la propriété, une superbe orangerie de 90 m2 aux enfilades arrondies accueille une cuisine d'été en pierre, une grande table d'hôtes ainsi qu'un espace billard. Elle s'ouvre sur une belle terrasse donnant accès au jardin et à la piscine, délicatement délimitée par des cyprès. Cet espace, à la fois élégant et intime, est idéal pour la détente comme pour recevoir. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée avec sa véranda d'époque, menant à un vaste salon ouvert sur la salle à manger d'environ 70 m². La cuisine aménagée et équipée de 33 m² accueille un coin repas idéal pour les repas en famille avec vue sur le jardin. L'escalier mène ensuite au premier étage, entièrement dédié aux parents : une suite spacieuse, une salle de bains, un bureau et une buanderie . Tout est pensé pour le confort et la fluidité. Au dernier étage, l'esprit de la maison change. Sous les poutres, deux chambres mansardées, pleines de charme pour les enfants. Une salle d'eau complète cet espace, chaleureux et intime. Chaque étage bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une superbe vue sur la vallée, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Un appartement attenant et entièrement indépendant de 60 m2 vient compléter le bien, idéal pour accueillir un bureau ou une activité indépendante. Ce bien vous intéresse contactez Marine MATHONNET , agent commercial , enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Cette maison contemporaine avec une toiture en tuiles, située dans une copropriété soignée, offre une vue dégagée sur la Saône sans vis-à-vis. Avec environ 240 m² habitables, elle propose des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Dès l'entrée, les espaces de vie impressionnent : un double séjour avec plafond cathédral et une salle à manger/cuisine aménagée totalisant près de 120 m² en semi-niveau, ouvrant sur de grandes baies vitrées coulissantes qui prolongent vers l'extérieur sur la terrasse d'environ 100 m2 et le jardin arboré de 1 650 m². Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres dotées de placards, accompagnées d'une salle d'eau. L'étage est dédié à une superbe suite parentale de 60 m². Accessible par un escalier aérien, elle comprend un dressing, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Ses larges ouvertures s'ouvrent sur une vaste terrasse privative offrant une vue panoramique sur les Monts d'Or et la Saône. Les prestations complètent le confort de ce bien : un garage de 30 m² avec stationnements extérieurs, une cave de 64 m² en sous-sol, double vitrage, volets roulants et stores assurent un quotidien facile et agréable. Permis accepté par le passé pour la construction d'une piscine. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété offre un espace, une luminosité et une vue imprenable dans un environnement privilégié. Ce bien vous intéresse contactez Marine MATHONNET , agent commercial , enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

À deux pas du Parc Chazière, au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cette maison sur le toit située dans une résidence de standing, sécurisée et au calme: un appartement d'exception de 195 m², de plain-pied, ouvert sur une terrasse à 180° de plus de 100 m² offrant une vue entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour prolongé par l'extérieur avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et, créant une continuité intérieure extérieure très harmonieuse. La cuisine ouverte en bois de poirier, avec son espace repas, s'intègre parfaitement à cette pièce de vie conviviale. L'agencement a été pensé pour offrir un confort optimal à une famille puisque d'un côté une suite parentale de 28 m2 équipée d'un dressing et de sa salle de bains privative. L'espace enfants, situé de l'autre côté de l'appartement, est accessible par un couloir fonctionnel équipé de nombreux placards. Il dessert trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire. Les prestations complètent ce bien avec volets roulants électriques, stores vénitiens de qualité, garage fermé, place de parking extérieure et une cave aménagée. Ce lieu unique, lumineux est parfaitement situé à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, des écoles et des transports. Ce bien vous intéresse contactez Marine MATHONNET , agent commercial , enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.