Jouzel Immobilier

Au coeur de MONSELET, maison ancienne, à rénover entièrement , comprenant: Au rez-de-chaussée; un double séjour sur petit jardin intime exposé Ouest, clos de vieux murs, un bureau et une cuisine, Au premier étage; un palier desservant 4 chambres et une salle de bain, Sous les combles; un bureau et petite salle d'eau. Commerces de proximité, dont pharmacie, boulangerie, superette, écoles et lycées très proches. Bus et vélos en libre service immédiats. Idéalement située, cette maison offre un beau potentiel à une famille souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus convoités de NANTES. Très beau projet. DPE: D - 171, GES: D - 37 -- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 436 € et 1 944 € ? par an suivant Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Face au parc de Procé, dans une copropriété de grand standing, avec piscine et court de tennis. Magnifique appartement de 159 m2, comprenant: Très belle entrée en marbre desservant, vaste salon-séjour s'ouvrant sur grande terrasse de près de 15m2, 4 chambres de 12 à 18m2 toutes sur terrasses, cuisine séparée sur terrasse également, salle de bain et salle d'eau. Nombreux rangements, dont placards et buanderie. Parquet en point de Hongrie dans le séjour conjuguant élégance et modernité. Une cave ainsi que 2 box au sous sol, complètent cet appartement. Avis de l'agence: Appartement offrant de très beaux espaces jour et nuit distincts ainsi que de grands volumes. Le parc de la copropriété, sa piscine et son tennis constituent une très belle alternative à la maison individuelle. Situation géographique exceptionnelle, au sein d'un quartier privilégié, proche des écoles, et du parc de Procé. DPE: C-163, GES: A-5 Estimation des coûts annuels : entre 2 000 € et 2 750 € par an suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7816.00 euros.

Nantes, MONSELET, au sein d'une petite copropriété de 4 lots, appartement /maison familial de charme, de plus de 130m2 au sol, comprenant; Entrée desservant un grand séjour, chambre parentale avec salle de bain et douche, cuisine séparée, un grand palier desservant 2 chambres et leur salle d'eau commune. Accessible depuis la cuisine, par un bel escalier en granit, une charmante cour végétalisée, à usage privatif d'environ 30m2, ainsi une pièce supplémentaire et son sanitaire. Un grand garage de 30m2, directement accessible depuis la cour, et de nombreux espaces ou pièces de rangement complètent l'ensemble. Chauffage gaz individuel. Proximité immédiate commerces, transports et écoles (primaire, collèges, lycées et classes préparatoires). Notre avis: Appartement de charme avec une distribution et des volumes qui lui confèrent un esprit maison indéniable. Très calme. Un grand garage et une cour intimiste sont de vrais atouts dans le quartier. Un véritable coup de coeur. DPE: D - 211 - GES D-45 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 430 € et 3 340 € par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.