JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER

Au cœur de Libourne, cette maison familiale d’environ 160 m² offre un cadre de vie rare avec un vaste jardin paysagé de plus de 1 100 m² et une piscine chauffée de 15 m par 4 m. La pièce de vie d’environ 90 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bain, une buanderie et des sanitaires indépendants. L’étage se compose de trois chambres et d’une salle d’eau rénovée, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le jardin offre un véritable lieu de détente grâce à la piscine au sel avec volet immergé et au pool-house équipé d’un spa cinq places. Le garage, le carport, les stationnements privatifs, la borne de recharge électrique et le portail automatisé renforcent le confort du quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison rénovée en 2021 conjugue emplacement central, prestations modernes et vie familiale privilégiée. Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez Herranz Immobilier.

Herranz Immobilier vous présente cette superbe maison bourgeoise en pierre, un bien rare situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne pompignacaise.Un lieu privilégié pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et l’authenticité à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur un vaste sous-sol, permettant de stationner deux véhicules et d’aménager de précieux espaces supplémentaires, la maison développe environ 215 m², soigneusement entretenus au fil des années. Les propriétaires ont pris soin de préserver son âme tout en renouvelant ses postes essentiels, offrant aujourd’hui un confort serein et durable. La vie s’organise autour de généreux volumes où la lumière circule librement. La salle à manger et le salon se prolongent naturellement vers l’extérieur, invitant le paysage dans la maison. Les hauteurs sous plafond, les éléments anciens et la douceur des matériaux participent à cette ambiance chaleureuse que l’on ne retrouve que dans les belles maisons bourgeoises. La cuisine, conviviale et authentique, accompagne ce quotidien paisible. L’espace nuit réunit cinq chambres au total, dont une suite parentale qui offre un confort appréciable pour la vie de famille et deux de ces chambres bénéficient chacune d’un point d’eau privatif. Une pièce indépendante prend place dans la tour, offrant un lieu remarquable pour recevoir, créer ou imaginer un espace de vie à part. Ce volume singulier renforce le caractère unique de la propriété. À l’extérieur, le terrain offre un véritable décor naturel. La piscine s’intègre parfaitement dans le paysage, créant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Depuis les terrasses et les différents angles du jardin, la vue se déploie sur les prairies verdoyantes, offrant un tableau changeant au fil des saisons, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d’une situation privilégiée : proche des commodités essentielles, tout en restant à distance raisonnable de Bordeaux et de Libourne. Une douceur de vivre rare, dans un cadre préservé, idéal pour une famille en quête d’authenticité ou pour une résidence secondaire où l’on se ressource dès l’entrée. Une belle demeure dans un cadre naturel magnifique et un charme que le temps ne fait que renforcer…Un bien unique, à découvrir avec l’équipe de Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Herranz Prestige Immobilier vous présente un appartement d’exception situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public. D’une surface de 126 m², ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il se situe dans un immeuble en pierre récemment ravalé, bénéficiant d’une belle luminosité et de volumes généreux. L’entrée dessert un espace de vie soigné composé d’un salon et d’une salle à manger aux lignes sobres et fonctionnelles. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Une buanderie, aménagée dans une pièce distincte, vient compléter les espaces pratiques du quotidien. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, d’une seconde chambre et d’un bureau modulable pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Un patio de 15 m² couvert par une verrière constitue un véritable atout. Il offre un espace extérieur clair, calme et protégé des regards. Enfin, une des chambres dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur, permettant l’exercice d’une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée. Un bien rare, parfaitement situé, alliant prestations de qualité et usage polyvalent.

Herranz Prestige Immobilier est ravi de vous proposer cette ravissante villa, entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement prisé. D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose de 4 suites, d’un espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 3 WC.  Vous serez séduits par ses belles terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle de 652 m², cette propriété constitue le cadre parfait pour des vacances en famille ou entre amis, ou encore une opportunité rare en investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate de l’océan, du bassin, des pistes cyclables et du débarcadère. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Herranz Prestige Immobilier vous propose à la vente cette villa d’exception de 140 m² environ, idéalement située sur la presqu’île du Cap Ferret, devant la Plage de Jane de Boy, dans le village animé de Claouey. Édifiée sur une parcelle de 605 m² environ, cette magnifique propriété de 2018 offre un cadre de vie privilégié à quelques mètres seulement de la plage. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et le confort qu’elle procure. La villa s’ouvre sur une entrée élégante avec placard, menant à un séjour spacieux traversant et baigné de lumière, avec une cheminée qui apporte une touche de raffinement. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, se complète d’un cellier. Un palier dessert deux chambres, dont un dortoir raffiné pouvant accueillir jusqu’à quatre couchages, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées avec lave-mains. À l’étage, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, bénéficie d’une grande terrasse privative. Elle dispose d’une salle de bains somptueuse avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et toilettes séparées, pour un confort absolu et une sensation de bien-être incomparable. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de détente avec une piscine chauffée, un spa nordique, un terrain de pétanque, deux grandes terrasses pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une dépendance Tiny House écologique en bois. Cette dernière comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Les atouts de cette villa sont nombreux : elle est vendue entièrement meublée, ce qui permet une installation immédiate. Vous bénéficierez également d’un portail électrique, garantissant sécurité et confort. Enfin, aucun travaux n’est à prévoir, la villa étant en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de l’authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Cap Ferret.