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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Herranz Prestige Immobilier vous présente un appartement d’exception situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public. D’une surface de 126 m², ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il se situe dans un immeuble en pierre récemment ravalé, bénéficiant d’une belle luminosité et de volumes généreux. L’entrée dessert un espace de vie soigné composé d’un salon et d’une salle à manger aux lignes sobres et fonctionnelles. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Une buanderie, aménagée dans une pièce distincte, vient compléter les espaces pratiques du quotidien. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, d’une seconde chambre et d’un bureau modulable pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Un patio de 15 m² couvert par une verrière constitue un véritable atout. Il offre un espace extérieur clair, calme et protégé des regards. Enfin, une des chambres dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur, permettant l’exercice d’une activité professionnelle sans empiéter sur la vie privée. Un bien rare, parfaitement situé, alliant prestations de qualité et usage polyvalent.
Référence de l'annonce : SSVAP630003765
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
949 900 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,38% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 910 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
33500 Libourne
Informations légales de l'agence
JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER, au capital de 1.000 €
Carte professionnelle n° 33243-3502 délivrée par BORDEAUX
Siège : 80 Avenue Georges Clémenceau 33500 LIBOURNE
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120.000 €
RCS : LIBOURNE 801918236
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