INFINEO IMMOBILIER - F.E.L.G IMMOBILIER

Dans un environnement recherché, au coeur d'un cadre verdoyant entouré de parcs et jardins, découvrez ce superbe duplex de 171 m2 aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie élégant, lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec fluidité sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un séjour/véranda contemporain. Cet ensemble s'ouvre sur une première terrasse de 19 m2, véritable prolongement naturel du séjour, idéale pour profiter de moments de détente. La pièce de vie se distingue également par un accès à un exceptionnel roof top de 46 m2, offrant un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour recevoir, aménager un espace lounge ou profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et espace buanderie, ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Un dégagement élégant distribue l'espace nuit et offre de nombreux rangements grâce à des placards intégrés sur toute la longueur, habillés de portes miroir, apportant à la fois fonctionnalité et volume. L'ensemble bénéficie d'un confort optimal grâce à un système de climatisation, assurant bien-être en toute saison. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une copropriété saine et parfaitement entretenue. Une cave ainsi que deux places de stationnement boxables complètent ce bien. Ses volumes, ses deux terrasses aux surfaces exceptionnelles, son environnement et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché. Contactez votre agence Infineo immobilier Elodie Pawelski pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

Située au coeur du très recherché quartier du Panorama à Clamart, face au lac, cette maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie rare, alliant architecture élégante, volumes généreux et environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 360 m2, cette maison est vendue en pleine propriété. Elle est totalement indépendante, sans aucune copropriété ni charges, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Elle développe une surface habitable d'environ 155 m2, pensée pour une vie familiale confortable et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. Le séjour, aux proportions généreuses, bénéficie de larges ouvertures prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace cuisine, non aménagé à ce jour, offre à ses futurs propriétaires la liberté de concevoir un projet sur mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et salles d'eau, offrant une distribution fluide et un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs constituent un atout rare dans ce secteur. Le jardin, d'une surface exceptionnelle, permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et apaisant. La terrasse offre un bel espace de détente et de réception, en lien direct avec le paysage et le lac, tout en conservant une agréable intimité. La maison bénéficie de prestations contemporaines garantissant un confort de vie durable et maîtrisé. Ce bien rare s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'une maison récente, en pleine propriété, idéalement située dans un quartier résidentiel premium, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en restant aux portes de Paris. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je vous invite à contacter : Elodie Pawelski (Gruszczynski) Directrice associée Téléphone : Email : Honoraires d'agence à la charge du vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

Au dernier étage, ce triplex aux allures de maison développe des volumes remarquables et des extérieurs uniques, dans un environnement recherché. D'une surface d'environ 157 m2, ce bien séduit immédiatement par son espace de vie spectaculaire, largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. Le séjour avec cuisine ouverte offre un volume généreux et une circulation fluide, prolongée par plusieurs terrasses, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. L'étage nuit propose 5 chambres, dont une suite avec dressing, accompagnées de : 2 salles d'eau 1 salle de bains buanderie indépendante Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir avec confort. Au dernier niveau, une immense terrasse avec cuisine d'été offre un espace rare, sans vis-à-vis, parfait pour : recevoir profiter des beaux jours créer un véritable lieu de vie extérieur Les points forts Dernier étage Triplex avec volumes rares Plus de 65 m2 de terrasses Double exposition Luminosité toute la journée Aucune perte d'espace Bien recherché Un appartement différent, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un extérieur exceptionnel, dans un cadre de vie privilégié. Bien confidentiel présentation sur rendez-vous. Elodie Pawelski Honoraires d'agence à la charge du vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

ARC 1800 - EDENARC Idéalement situé en bordure de la piste du Chantel l'hiver (skis aux pieds), et à proximité immédiate du golf des Arcs l'été (Parcours 18 trous et 9 trous), cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Blanc et ses sommets environants. - Appartement type 3 de 53 m2 + 1 Balcons de 7,50m2, équipé et meublé pour 6personnes, comprenant entrée, séjour avec cuisine équipée et accès balcon avec vue panoramique (canapé-lit convertible pour 2 personnes), une suite parentale, une chambre avec 2 lits simples salle de bains, une cave, un casier à skis et un emplacement de stationnement couvert dans la résidence. Résidence skis aux pieds avec piscine, spa, reception, commerces de proximité. En bordure du terrain de golf en été. La gestion locative de l'appartement est assuré par Odalys, garantissant ainsi un loyer jusqu'en 2035 avec semaines d'occupation propriétaire, plusieurs choix possibles modifiables tous les 2 ans, en hiver et en été. EMPLACEMENT - VUE PANORAMIQUE - LOYERS GARANTIS - SKIS AUX PIEDS Honoraires d'agence à la charge du vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

ARC 1800 - EDENARC - EXCLUSIF Idéalement situé en bordure de la piste du Chantel l'hiver (skis aux pieds), et à proximité immédiate du golf des Arcs l'été (Parcours 18 trous et 9 trous), cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne et la vallée. - Appartement type 3 de 51,50 m2 + 2 Balcons de 6,35m2 et 2,70m2, équipé et meublé pour 6/8 personnes, comprenant entrée, séjour avec cuisine équipée et accès terrasse avec vue panoramique (canapé-lit convertible pour 2 personnes), une suite parentale, une chambre avec lits superposées (4 couchages) salle de bains, une chambre, une cave, un casier à skis et un emplacement de stationnement couvert dans la résidence. Résidence skis aux pieds avec piscine, spa, reception, commerces de proximité. En bordure du terrain de golf en été. La gestion locative de l'appartement est assuré par Odalys, garantissant ainsi un loyer jusqu'en 2035 avec semaines d'occupation propriétaire, plusieurs choix possibles modifiables tous les 2 ans, en hiver et en été. EMPLACEMENT - VUE PANORAMIQUE - LOYERS GARANTIS - SKIS AUX PIEDS Honoraires d'agence à la charge du vendeur'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '