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Découvrez cette splendide villa contemporaine, construite en 2020, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Ferney-Voltaire. D'une surface habitable de 127 m², cette maison offre un cadre de vie très agréable, alliant confort, luminosité et modernité. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Grâce à une immense baie vitrée, la pièce est inondée de lumière naturelle et bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un dressing, une buanderie et deux WC séparés. L'étage accueille trois chambres, deux salles de douches, une salle de bains et un WC. Deux chambres s'ouvrent sur une terrasse partagée, tandis qu'une autre terrasse, avec un escalier extérieur, mène à un superbe rooftop comprenant de nouveau une terrasse et un charmant jardin. Un garage et un abri voiture complètent ce bien. Egalement équipée de panneaux solaires dernière génération, la maison bénéficie d'une quasi autonomie énergétique. Les finitions, de très grande qualité, confèrent à cette villa un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception. Pour toute information ou visite, contactez un conseiller IFIC Immobilier. - L'agence IFIC Immobilier vous aide à concrétiser votre projet de vie ! Maison, appartement, terrain… nos conseillers vous accompagnent avec professionnalisme et engagement pour vendre ou acheter un bien immobilier dans le Pays de Gex. Ce sont nos clients qui en parlent le mieux ! Consultez tous nos avis sur MeilleursAgents.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 euros et 1102.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de Thoiry, au dernier étage d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement T4 de 115 m² aux prestations de qualité. D'une belle surface, il se compose d'une grande entrée avec placard, menant à un magnifique espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées Sud/Sud-Ouest, offrant un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 200 m². Celle-ci permet de profiter d'une superbe vue sur les Alpes et le Jura, avec un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale, avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. En annexes, le bien dispose d'une cave et de deux places de parking en sous-sol. Les nombreuses places de stationnement de la résidence permettent également de se garer facilement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : arrêt de bus TPG à 300 mètres école maternelle, école primaire et bibliothèque à 8 min à pied à proximité immédiate des commodités : pharmacie, boulangerie, mairie, bureau de poste, cabinet médical à 3 min en voiture du centre commercial Val Thoiry À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 585.00 et 791.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Adresse d'exception – Sur les hauteurs prisées du Mont Mourex, découvrez cette élégante villa de 185 m², idéalement intégrée dans un environnement résidentiel et calme, offrant un panorama unique sur le Mont-Blanc et tout le bassin lémanique. Édifiée sur un terrain clos de 967 m², cette propriété se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et sur une cuisine moderne. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée sud-est.Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un dressing. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une grande mezzanine donnant accès à une terrasse, une salle de bains et une buanderie. Les espaces extérieurs et annexes sont à la hauteur des prestations :• Garage double,• Cinq places de stationnement extérieur,• Terrasse et jardin offrant calme et intimité. • Piscine Située à proximité immédiate des commodités et des accès vers la Suisse, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique :– moins de 10 min des douanes de Sauverny et Chavannes-de-Bogis,– 10 min du lac de Divonne-les-Bains,– 10 min à pied des transports vers la Suisse,– moins de 30 min de l'aéroport international de Genève et de la gare Cornavin. Pour en savoir plus sur cette villa aux prestations haut de gamme et à la vue incomparable, contactez notre équipe Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située à proximité immédiate du centre de Gex, dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison de maître au charme authentique séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et son parc paysager d'environ 3 000 m². (Possibilité de détacher une parcelle pour la construction d'une maison individuelle). Édifiée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement aménagé, la propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Alpes et le Bassin Lémanique. Cette demeure de caractère, datant des années 1920 conserve toute la noblesse de l'ancien : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, grandes baies vitrées. Elle bénéficie de volumes remarquables sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert une salle à manger ouverte sur une terrasse, suivie de deux salons, baignés de lumière et offrant de superbes vues panoramiques. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres, dont deux ayant un accès sur une grande terrasse, d'une salle de bains et d'un dressing. Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, comprenant de nombreuses caves, une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de rangement. Un grand garage vient compléter la propriété. Emplacement idéal : • 3 min à pied des lignes de bus TPG. • 2 min à pied des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps) • 5 min à pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…) Une propriété rare sur le marché, alliant cachet, charme et emplacement privilégié. Une véritable maison de maître, idéale pour les amateurs d'authenticité et de belles demeures. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17932.00 euros et 24260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)