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RUE CHRISTIANI - Au cœur du 18 € arrondissement de Paris, cet appartement de 6 pièces et près de 158 m² Carrez + 8 m² de balcon, se situe au 6 € étage avec ascenseur d'un immeuble récent datant de 2000. La copropriété est de standing et en très bon état. Traversant et lumineux, il offre un bel espace de vie avec vaste séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout desservi par un très bon plan. L'espace nuit réunit 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie en outre de rangements intégrés, d'un double vitrage. À quelques minutes à pied, plusieurs stations de métro permettent de se déplacer facilement dans tout Paris : Château Rouge, Barbès - Rochechouart et Anvers. Vendu avec une cave, possibilité d'acheter une 2e cave et un parking en sus. Caractéristiques techniques / financières - Taxe foncière : 3104 € - Charges de copropriété : 1 402 € / trimestre - DPE : C (53 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété, 511 lots de copropriété dont 126 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

AVENUE DE BRETTEVILLE - BOIS DE BOULOGNE EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement traversant au sein d'une copropriété de standing et arborée datant de 1956. Situé au 3e étage (avec ascenseur), il se compose d'une vaste PIÈCE DE VIE (séjour & salle à manger) ouvrant sur un BALCON, d'une CUISINE SEMI OUVERTE, de 3 CHAMBRES, d'une SALLE DE BAINS, d'un ESPACE BUANDERIE, et d'un WC indépendant. CALME, LUMINEUX, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et les matériaux utilisés. CLIMATISATION INSTALLÉE. Pas de vis-à-vis, belles vues sur le parc arboré de la résidence. Surface au sol 92 m², surface Loi Carrez 88,76 m² Une cave et une place de parking complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 565 lots de copropriété dont 297 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D (consommation énergie finale 199 kwh/m²/an) GES : D (40 kg CO2 /m²/an) Chauffage : collectif gaz ECS : individuel électrique Taxe foncière : 1 428 euros Charges courantes de copropriété : 1 093 € / trimestre (chauffage, ascenseur, gardien, entretien, assurance, eau froide). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 365 000 € HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 65 000 € TTC PRIX NET VENDEUR : 1 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Un bien d'exception dans un cadre paradisiaque, face à la Méditerranée. Situé au Rayol, dans un environnement préservé à seulement 100 mètres des commerces, ce superbe appartement de 94,63 m² offre un niveau de confort et de prestations rares. Caractéristiques principales : • Vue mer panoramique • 3 chambres – 3 salles de bains • Séjour / cuisine de 40 m² ultra lumineux • Loggia de 26 m² pour vos repas en terrasse • Jardin privatif de 160 m² • Piscine dans la résidence • Box fermé et sécurisé Prestations haut de gamme : • 100% domotique • Sol chauffant/rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année • Climatisation • DPE : A Emplacement premium : un spot unique, au calme, dans le centre à 2 pas de la plage. À visiter sans tarder. DPE : A (consommation énergie finale 30 kwh/m²/an) GES : B (5 kg CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel Taxe foncière : 1 142 euros Charges courantes de copropriété : 430 euros / mois (entretien, ascenseur, assurance…). PRIX HONORAIRES INCLUS : 995 000 € HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 42 000 € TTC soit 4.41 % du prix net vendeur PRIX NET VENDEUR : 953 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.

RARE, TRÈS BELLE ANCIENNE USINE DE TOMETTES Réhabilitée, construite vers 1884, entourée de 4,8 hectares de jardin et bois. La propriété est située entre Villecroze et Salernes, haut lieu de la fabrication de tomettes provençales. Le four d'origine, construit en brique, est toujours intact et donne beaucoup de caractère à ce bien atypique. En l'état actuel, la maison se compose : - D'un 1er niveau de 225 m² comprenant 2 salons, 2 cuisines, 9 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de douches, et d'une terrasse ; - D'un studio indépendant de 36 m² avec salon, kitchenette, 1 chambre et 1 salle de bains ; - Au rdc un vaste espace d'environ 140 m² pourrait être aménagé en habitation ou en ateliers. Un garage, deux caves et un atelier complètent ce bien d'exception. La piscine surélevée et sécurisée, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin est composé de bois, de prairies, avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuier, prunier), des pins, des cyprès, des cèdres.. ainsi que de nombreux arbustes (lauriers, bignone). La propriété bénéficie de 2 puits et d'un petit lavoir. Le charme et le calme de la campagne, les terrains sont classés en zone agricole. RARE à la vente, superbe potentiel. BIEN NON SOUMIS AU DPE : ABSENCE DE SYSTEME DE PRODUCTION DE CHAUFFAGE. Impôt foncier : 2 139 € Prix de vente HI : 970 000 € Honoraires charge acquéreur : 4% TTC Prix net vendeur : 932 692 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 80 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 80 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et SURFRIDER. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.

Métro Boulogne Jean Jaurès, proche des écoles, des commerces et des transports, dans une copropriété sécurisée sur site clos avec code d'accès et gardien, ce grand appartement familial composé de 200m2 au rdc et 100m2 au sous-sol, possède un accès direct par escalier privé. En l'état, cet appartement conçu comme une maison, possède au rdc un DOUBLE SÉJOUR de 73m2, un petit SALON de 18m2 donnant directement sur un grand jardin non accessible aux habitants de l'immeuble, 6 CHAMBRES, une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol mesurant 100m2, un BUREAU, une SALLE DE JEUX de 48m2, un CELLIER, une BUANDERIE et 2 CAVES. Un BOX complète ce bien, avec accès direct au sous-sol de l'appartement. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 box supplémentaires en sus. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE OU HABITATION MIXTE Bien soumis au statut de la copropriété, 346 lots de copropriété dont 104 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D (consommation énergie finale de 201 kwh/m2/an) GED : D (4kgCO2/m2/an) Charges : 960 euros / mois (gardien, chauffage collectif gaz, eau chaude, entretien du jardin et parties commmunes) Taxe foncière : 2543 euros Prix de vente honoraires inclus : 1 495 000 € Montant des honoraires charge acquéreur : 36 500 € TTC soit 2,5% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 1 458 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier) et cette annonce permet de planter 200 arbres et de sauvegarder les océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et SURFRIDER. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GAZZOLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC PARIS 2022AC00354, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.

SAINT GERMAIN EN LAYE - MAISON DE FAMILLE - 9 PIECES - 4 CH - 12 MIN A PIED DU CHATEAU (RER A) Très belle maison de famille de 225 m² habitable (301 m² au sol), édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², et parfaitement située à proximité du centre ville. Elle bénéficie d'un jardin paysagé, ainsi que d'un garage double couvert. Maison des années 1900, objet d'une rénovation structurelle datant d'une vingtaine d'année, doublée par des travaux plus récents, mais conservant le charme et cachet de l'ancien. Elle développe de beaux volumes et jouit d'une belle lumière. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une double réception donnant de plain-pied sur une terrasse avec en perspective le jardin, et un WC - Au 1er étage : palier, 2 chambres dont une large master composée d'un dressing, salle de bains/douche/toilettes - Au 2ème étage : 2 chambres, 1 bureau, une salle de douche, toilettes. - En cour anglaise : une buanderie, une chaufferie, une cave, une cave à vin, un WC, et une grande salle de jeux / Family-room en rez-de-jardin avec une entrée indépendante (possible de la transformer en studio indépendant). Située à environ 20 minutes de l'ouest parisien, la commune, réputée pour son cadre de vie verdoyant et son standing, offre un accès rapide à Paris grâce au RER A, reliant La Défense en moins de 20 minutes et le cœur de la capitale en environ 30 minutes . Le secteur est également bien desservi par un réseau de bus et le tramway, facilitant les déplacements au quotidien. Le secteur propose un large choix d'établissements scolaires de renom, parmi lesquels les écoles Ampère, Schnapper ou encore Bonnenfant, ainsi que des institutions privées réputées telles que Notre-Dame Saint-Germain-en-Laye et Saint-Érembert. Côté secondaire, la commune se distingue par la qualité de ses collèges et lycées, notamment Collège Claude Debussy, Collège Marcel Roby et le très recherché Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, offrant des parcours d'excellence et une ouverture internationale. DPE : E (consommation énergie finale 232 kwh/m²/an) GES :E (51 kg CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel gaz ECS : Individuel gaz Taxe foncière : 3 504 € PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 450 000 € HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 80 000 € TTC PRIX NET VENDEUR : 2 370 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.