GODDET IMMOBILIER

en Exclusivité à Nîmes Maison de charme rénovée avec appartements indépendants. Dans le quartier urbain Puech du Teil, à 5 min du centre-ville et de l'avenue Jean-Jaurès, découvrez cet ensemble immobilier de 230 m² sans vis-à-vis, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. La maison principale (150 m²), une belle maison nîmoise en pierres de1930 entièrement rénovée, offre : Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, la cuisine d'été et la grande piscine Une cuisine équipée séparée haut de gamme, Une suite parentale avec douche et baignoire balnéo + une seconde chambre, À l'étage : 2 chambres et 1 salle d'eau. Le jardin paysagé, typiquement méditerranéen, offre intimité et sérénité. Aucun travaux à prévoir À l'arrière de la propriété, deux appartements indépendants (revenus locatifs : 1 350 €/mois) complètent l'ensemble. Chaque logement est en état neuf et dispose d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée et d'un espace extérieur privatif. Idéal pour recevoir ou investir sereinement. Quartier calme et recherché, proche transports, commerces et écoles. À 10 minutes de la gare Bien rare à Nîmes charme, confort et rentabilité réunis. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Nîmes dans un quartier prisé à l'ouest de la ville, découvrez par nos soins une villa d'Exception de Plain-Pied, Édifiée en 2024 et bénéficiant de la garantie dommages-ouvrage, cette villa contemporaine de 120m² incarne l'élégance, le confort et le raffinement des constructions haut-de-gamme actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire d'environ 60 m², sublimée par un parquet en chevron et baignée de lumière. La cuisine Schmidt, réalisée sur-mesure avec un superbe plan de travail fabriqué par un menuisier, offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux chambres généreusement aménagées, ainsi qu'une suite parentale d'exception comprenant un vaste dressing et une salle d'eau luxueuse. Une deuxième salle d'eau complète l'ensemble, gage d'un confort optimal pour les occupants. Les annexes sont à la hauteur des prestations : un garage de 31 m² avec mezzanine aménagée en salle de sport, ainsi qu'une buanderie indépendante. Implantée sur un terrain piscinable de 662 m², agrémenté d'arbres déjà matures, la propriété offre un cadre paisible que vous pourrez aisément aménager à votre guise. Prestations techniques: pompe à chaleur, gestion thermique pièce par pièce via système Airzone