GERSENDE LACOSTE IMMO

AU COEUR DU FERRET Dans un écrin de verdure, Cette jolie Villa en bois de 73m2 (76m2 surface totale) sur 500m2 de terrain avec Piscine, se situe à 500m à pied de la plage des Américains. Elle se compose d'un bel espace de vie de 32m2 avec sa cuisine américaine équipée, donnant directement sur la première terrasse en bois avec sa vue panoramique. Nous avons également 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante ,ainsi qu'une salle de bain séparée, accès à la terrasse en bois au niveau de la piscine et du jardin. Nous avons au total 100m2 de terrasse. Deux places de parking extérieur complètent ce bien. Contact: Madame Gersende Lacoste

PIAN MEDOC PROCHE DU GOLF DU MEDOC VERITABLE HAVRE DE PAIX Maison de 183m2 avec piscine chauffée de 6x13m, sur un terrain de 5438m2 Arboré et Paysagé, Terrasse et Pool House. Elle se compose d'une grande pièce de vie salon/ salle à manger de 50m2 avec sa cheminée ,vue jardin/piscine , une cuisine équipée ouverte , 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau, 3 chambres avec placards , une buanderie et une salle d'eau . Un Garage fermé et Cave de 80m2 complètent ce bien. Cette maison est équipée également de Panneaux photovoltaïques . Contact:

BORDEAUX CAUDÉRAN – RUE CAILLOU Maison d'architecte avec piscine, studio indépendant et prestations haut de gamme. Cette maison d'architecte de 210 m² incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre, sur une parcelle paysagée de 551 m², soigneusement arborée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations. À l'abri des regards, les espaces extérieurs offrent un véritable écrin de verdure sublimé par une élégante piscine en mosaïque, de vastes terrasses et une cuisine d'été, créant un cadre privilégié propice à la détente et à la réception. Dès l'entrée, les lignes architecturales révèlent une spectaculaire pièce de réception de 57 m², ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées. Le parquet en chêne massif noir, le chauffage au sol et le mobilier sur mesure en fer forgé témoignent d'un souci du détail et d'une recherche esthétique affirmée. Le premier étage accueille un vaste espace de réception de 55 m², organisé autour d'une cheminée, où la cuisine semi-ouverte prolonge naturellement les lieux de convivialité. Une élégante suite parentale d'environ 25 m², dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau habillée de mosaïque avec douche à l'italienne, complète ce niveau. Le second étage est consacré à la vie familiale avec un salon TV, trois belles chambres et une salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. Pensé comme un espace totalement autonome, le studio indépendant de 17 m², réalisé en 2019, dispose de son entrée privative ainsi que de sa propre salle d'eau. Il répond idéalement aux besoins d'une profession libérale, d'un espace dédié aux invités ou d'un investissement locatif de qualité. Un garage fermé de 24 m², complété par une place de stationnement sur la propriété, vient parfaire cet ensemble rare sur le marché. Adresse confidentielle où l'architecture, les volumes et les finitions s'accordent avec élégance pour offrir un cadre de vie d'exception, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Contact : Madame Lacoste

Pessac Hypercentre Véritable Hâvre de Paix. Élégante demeure de caractère du XIX? siècle avec son Jardin discret au cœur de Pessac. Véritable adresse confidentielle où tout peut se vivre à pied, dans un environnement privilégié. À l'abri des regards, derrière ses murs de pierre, elle offre un calme absolu et un vaste jardin paysager sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Une demeure de prestige aux prestations rares La maison principale développe environ 260 m² habitables, complétés par une cave d'environ 120 m², offrant de multiples possibilités : cave à vin, espace de stockage, archives ou aménagement complémentaire. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur double exposition, proposent de beaux volumes et une atmosphère raffinée. Elles comprennent un double séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée signée Starck, quatre chambres, un bureau ainsi qu'un espace indépendant aménagé sous les combles. L'intérieur révèle une alliance subtile entre patrimoine et design contemporain. Chaque détail témoigne du caractère unique des lieux : cheminée du XVIII? siècle en marbre de Carrare ; vitraux signés Dagrand (les quatre saisons° verrière Art déco aux vitraux géométriques ; porte d'entrée en chêne massif avec ferronneries anciennes ; carreaux de ciment d'époque ; majestueux escalier en pierre. L'ensemble compose une demeure élégante, artistique et profondément singulière. La propriété dispose également d'une maison de 110m² indépendantes accessible via la rue parallèle. un appartement T3 d'environ 73 m² ; un studio d'environ 36 m² avec possibilité de jardin privatif ; deux garages. Cette maison convient parfaitement pour un hébergement familiale, bureaux indépendants, logement de collaborateurs, activité complémentaire ou revenus locatifs. À titre indicatif, le potentiel locatif peut atteindre environ 2 200 € par mois en location meublée ou 850 € par semaine en location de courte durée, dans un secteur particulièrement recherché. Une adresse idéale pour une activité haut de gamme Au-delà de sa vocation résidentielle, cette propriété se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle de prestige. Sa situation stratégique en centre-ville, son accessibilité et la discrétion des lieux permettent d'envisager l'installation : d'un cabinet ; d'une étude ; de bureaux haut de gamme ; d'une profession libérale ; d'un showroom confidentiel ; ou d'un lieu hybride associant résidence principale et activité professionnelle. Un bien d'exception Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 718m², cette propriété conjugue avec une rare élégance patrimoine, confort, confidentialité et emplacement d'exception. Un bien unique sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie remarquable ou d'une adresse prestigieuse pour développer une activité professionnelle. Contact : Madame Lacoste Gersende

Mérignac HYPER CENTRE Propriété confidentielle et familiale aux volumes spectaculaires, véritable havre de paix. À l'abri des regards, au cœur d'une adresse prisée de Mérignac hyper Centre, cette propriété unique de 298 m² incarne une vision rare de l'art de vivre où espace, lumière et élégance se rencontrent avec harmonie. Implantée sur un terrain paysager de 1098 m², la maison dévoile une architecture aux lignes sobres, dissimulant des volumes intérieurs d'une remarquable générosité. Dès l'entrée, le regard est captivé par une pièce de réception hors norme, sublimée par une hauteur sous plafond de 5 mètres. Inondée de lumière naturelle, cet espace de vie spectaculaire offre une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse, portée par la présence d'un poêle à bois. La distribution, fluide et parfaitement pensée, propose une suite parentale de plain-pied de 44m2, véritable espace privé, avec dressing modulable (ou bureau), salle de bain élégante et accès direct à la piscine ainsi que deux autres chambres aux volumes uniques de 23m2 et 20m2 À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau séparée et une suite indépendante, idéales pour recevoir. Des prestations annexes renforcent le standing de la propriété avec une cave de 60 m², un Garage de 30m2 et stationnements permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie ,Piscine exposée sud-ouest, baignée de lumière, son Jardin paysager aux ambiances distinctes, propices à la détente et à la convivialité. Bien RARE situé dans un quartier très prisé. Contact : Madame Lacoste Gersende

ARCACHON HYPER CENTRE avec Ascenseur ,place de parking sous sol, terrasses. Résidence de standing et sécurisée; Cet Appartement T3 de 78m2 avec ascenseur se compose d'une belle de vie de 38m2 avec sa loggia de 5m2, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une chambre de 12,30m2 avec son balcon ,une chambre de 11m2 avec placard et balcon, un placard à l'entrée, une salle de bain de 6m2 et toilettes séparés norme PMR. Une place de Parking sous-sol attitrée complète ce bien. Ascenseur Une Loggia et 2 Balcons. Contact: