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NEVERS plein coeur du centre ville, magnifique maison ancienne de 444 m² habitables en parfait état, prestations de qualités, charme et authenticité, vue imprenable sur la cathédrale, elle se compose au rdc d'un très beau hall d'entrée, 3 pièces de réceptions sol parquet chêne et moulure au plafond, cuisine équipée haut de gamme avec insert, une suite parentale. Au 1er étage 2 suites parentales, deux chambres, un dressing, salle d'eau, au second étage un logement de deux pièces avec kichnette et salle d'eau, ch c gaz avec fenêtre dble vitrage bois, jardin avec piscine et terrasse, magnifique cave voutée, grand garage, l'ensemble en parfait état, exclusivité GBImmobilier, honoraires à charge vendeur.

MARZY, magnifique propriété implantée sur un parc de 4000 m², au calme avec une vue imprenable sur la nature, construction en brique de 2008, d'une surface habitable de 285 m² se composant d'un rez de chaussée de plain pied avec entrée, bureau, wc, grande pièce de réception avec cheminée, cuisine équipée et coin repas avec accès sur patio, cellier, deux espaces nuits avec trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc, pièce de bien être avec jacuzzi et hammam avec accès direct sur une piscine extérieure couverte, à l'étage deux chambres et salle d'eau et wc, garage double attenant et garage indépendant pour camping car, chauffage pompe à chaleur par le sol, rare à la vente, honoraires à charge vendeur.

Au coeur d'un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette superbe propriété de charme séduira les amateurs d'authenticité et de prestations haut de gamme. Implantée sur plus de 4 hectares, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, sans en subir les nuisances. La partie principale développe de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall dessert une élégante salle à manger avec cheminée sculptée en bois du XIXe siécle, un salon avec moulures, parquet chêne et cheminée en marbre, une cuisine conviviale et chaleureuse totalement aménagée et équipée, une chambre, un boudoir, une seconde entrée avec accès terrasse, dégagement fonctionnel, chambre, accès cave. Un bel escalier chêne du 19e siècle, dessert les deux niveaux. Au premier étage, vous tomberez sous le charme d'une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne composé d'une grande chambre (parquet Versailles et cheminée en marbre), boudoir, et magnifique salle de bains avec WC (rangement, double vasques, douche italienne et baignoire), ainsi que deux autres grandes chambres disposant chacune d'eau avec WC, salle de billard, dégagement desservant sur l'aile opposée une suite de pièces avec salle d'eau et wc, Au deuxième étage, palier desservant salle de bains avec WC (baignoire & douche), deux chambres, accès aux combles aménageables de 70m². L'autre aile est composée au rez-de-chaussée de deux studios de 25m² indépendants avec cuisines équipées et salles d'eau, un appartement de type 4 composé d'un séjour cathédrale et cuisine intégralement aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc séparé. L'ensemble est complété par des dépendances fonctionnelles telle qu'une chaufferie, un bûcher, remises/garages, un espace offrant des possibilités d'aménagements pour réception. Un véritable espace bien-être indépendant vient parfaire la propriété avec une piscine intérieure, un jacuzzi, une douche, des sanitaires, un espace détente et un local technique, offrant un confort rare et recherché. Propriété édifiée sur une superficie de plus de 4 hectares dont 3 hectares à usage de prairie (idéal pour activités équestres), la partie exterieure accueille une terrasse et de vastes espaces permettant notamment l'accueil de chevaux. Accès direct aux chemins ruraux , à proximité de la forêt des Bertranges. Discrète, préservée et pleine de charme, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Un bien unique à découvrir sans tarder. Information utiles : Le bien peut être vendu entièrement meublé et décoré, en supplément du prix affiché. Cette option permet une installation rapide et une exploitation immédiate de la propriété. Propriété à 2h30 de Paris, à 20 minutes de Magny-Cours, à 15 minutes de La Charité sur Loire, à 10 minutes de la forêt des Bertranges, à 30 minutes des vignobles de Pouilly & Sancerre, A 4 minutes de l'autoroute, à 10 minutes de la gare et/ou de l'aérodrome de Nevers, Exclusivité GBImmobilier