GB IMMOBILIER

Au coeur d'un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette superbe propriété de charme séduira les amateurs d'authenticité et de prestations haut de gamme. Implantée sur plus de 4 hectares, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, sans en subir les nuisances. La partie principale développe de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall dessert une élégante salle à manger avec cheminée sculptée en bois du XIXe siécle, un salon avec moulures, parquet chêne et cheminée en marbre, une cuisine conviviale et chaleureuse totalement aménagée et équipée, une autre pièce à vivre, un boudoir, une seconde entrée avec accès terrasse, dégagement fonctionnel, chambre, accès cave. Un bel escalier chêne du 19e siècle, dessert les deux niveaux. Au premier étage, vous tomberez sous le charme d'une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne composé d'une grande chambre (parquet Versailles et cheminée en marbre), boudoir, et magnifique salle de bains avec WC (rangement, double vasques, douche italienne et baignoire), ainsi que deux autres grandes chambres disposant chacune d'eau avec WC, salle de billard, dégagement desservant sur l'aile opposée deux chambres en enfilade avec salle d'eau et wc, Au deuxième étage, palier desservant salle de bains avec WC (baignoire & douche), deux chambres, accès aux combles aménageables. L'autre aile est composée au rez-de-chaussée de deux appartements indépendants avec cuisines équipées et salles d'eau, un appartement de type 4 composé d'un séjour cathédrale et cuisine intégralement aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc séparé. L'ensemble est complété par des dépendances fonctionnelles telle qu'une chaufferie, un bûcher, remises/garages, un espace offrant des possibilités d'aménagements pour réception. Un véritable espace bien-être indépendant vient parfaire la propriété avec une piscine intérieure, un jacuzzi, une douche, des sanitaires, un espace détente et un local technique, offrant un confort rare et recherché. Propriété édifiée sur une superficie de plus de 4 hectares dont 3 hectares à usage de prairie (idéal pour activités équestres), la partie exterieure accueille une terrasse et de vastes espaces permettant notamment l'accueil de chevaux. Accès direct aux chemins ruraux , à proximité de la forêt des Bertranges. Discrète, préservée et pleine de charme, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Un bien unique à découvrir sans tarder. Information utiles : Le bien peut être vendu entièrement meublé et décoré, en supplément du prix affiché. Cette option permet une installation rapide et une exploitation immédiate de la propriété. Propriété à 2h30 de Paris, à 20 minutes de Magny-Cours, à 15 minutes de La Charité sur Loire, à 10 minutes de la forêt des Bertranges, à 30 minutes des vignobles de Pouilly & Sancerre, A 4 minutes de l'autoroute, à 10 minutes de la gare et/ou de l'aérodrome de Nevers, Exclusivité GBImmobilier