GARANCE IMMOBILIER

Maison familiale 6 pièces avec TERRASSE de plain-pied - Bel-Air/Picpus À deux pas du métro, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), belle maison familiale de 154 m² au sol (129 m² Carrez), entièrement repensée et rénovée par architecte en 2022, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (piano de cuisson, double réfrigérateur?), tous deux ouverts de plain-pied sur une superbe terrasse de 30 m², sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau attenante, un dressing dédié aux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave de 17 m² vient compléter ce bien. Maison LUMINEUSE, au CALME, bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'équipements performants (ballon d'eau chaude 350L). Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Appartement familial 4 pièces avec GRAND BALCON - CONVENTION / Rue Victor Duruy Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue avec entretien quotidien des parties communes, bel appartement familial TRAVERSANT, au CALME avec zéro nuisances et en EXCELLENT ÉTAT offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables dont deux sur jardin offrant un calme particulièrement apprécié, la troisième chambre possède un accès au balcon, de deux salles d'eau dont une avec WC ainsi que d'un 2ème WC indépendants. Deux caves complètent ce bien, dont une cave blindée idéale pour un stockage sécurisé. Un double parking en sus.

Maison familiale avec potentiel 5 chambres (surélévation possible) - Terrasse de plain-pied - Bel-Air / Picpus À deux pas du métro, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), belle maison familiale de 154 m² au sol (129 m² Carrez), entièrement repensée et rénovée par architecte en 2022, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Cette maison propose actuellement 3 chambres, avec des combles offrant un espace supplémentaire, et bénéficie surtout d'un fort potentiel d'évolution grâce à une surélévation envisageable (devis estimatif à environ 100 000 e), permettant la création de deux chambres supplémentaires. Une opportunité rare d'obtenir à terme une maison de 5 chambres, tout en générant une valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (piano de cuisson, double réfrigérateur?), tous deux ouverts de plain-pied sur une superbe terrasse de 30 m², sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau attenante, un dressing dédié aux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, des combles d'environ 40 m² au sol offrent un bel espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. En sous-sol, une grande cave de 17 m² vient compléter ce bien. Maison LUMINEUSE, au CALME, bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'équipements performants (ballon d'eau chaude 350L). Un bien rare sur le secteur, alliant confort immédiat et fort potentiel d'agrandissement, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié.

Maison familiale 6 pièces avec TERRASSE de plain-pied - Bel-Air/Picpus À deux pas du métro, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), belle maison familiale de 154 m² au sol (129 m² Carrez), entièrement repensée et rénovée par architecte en 2022, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (piano de cuisson, double réfrigérateur?), tous deux ouverts de plain-pied sur une superbe terrasse de 30 m², sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau attenante, un dressing dédié aux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave de 17 m² vient compléter ce bien. Maison LUMINEUSE, au CALME, bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'équipements performants (ballon d'eau chaude 350L). Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Proche de la place Félix Éboué - Métro Daumesnil, Picpus ou Nation - Rue de Picpus - Proche de tous commerces - Dans un immeuble récemment ravalé et sécurisé avec GARDIEN, un appartement en étage avec ascenseur, TRAVERSANT, LUMINEUX, avec 2 BALCONS ensoleillés (Sud-Ouest), REFAIT A NEUF, comprenant : une entrée, un double séjour (+ de 35m2), une salle à manger (3e chambre possible de + de 15m2), une cuisine indépendante équipée (cuisine ouverte et 4e chambre possible de + de 9m2), 2 chambres au CALME (+9,5 et 12m2), une salle d'eau (douche à l'Italienne, seconde salle d'eau possible et WC possible) et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Parking en sus dans la copropriété. Nombreux rangements sur mesure, aménagés et intégrés. Faibles charges.

A 250m (4min à pieds) du métro Bel-Air ou Michel Bizot - Au pied de la coulée verte, proche de tous commerces et écoles, à l'avant dernier étage avec ASCENSEUR d'un immeuble en pierres de taille, très bien entretenu, un appartement LUMINEUX, ensoleillé, CALME, avec VUE dégagée, comprenant un double séjour (+ de 35m2), une cuisine indépendante équipée (ouverture possible sur le séjour), 3 chambres (4ème chambre possible), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés (second WC possible). Une grande cave complète ce bien. Place de parking en sus.