FT IDF Nord St Leu La Foret

Rare & Exclusif. Laissez-vous envoûter par ce domaine unique, véritable havre de paix niché au cœur d'un parc arboré de 4 hectares. Ici, la nature est reine : la rivière Essonne traverse majestueusement la propriété, faisant face à une forêt classée, totalement préservée de toute construction. Imaginez vos journées rythmées par le murmure de l'eau, entre ses 3 étangs communicants, son verger généreux, et un puits artésien intelligent qui alimente discrètement la piscine ainsi que les différents points d'eau du domaine. Un lieu magique, sans aucun vis-à-vis, où le luxe se conjugue avec sérénité. Des Prestations ''Resort'' Haut de Gamme Ce domaine ne se contente pas d'offrir un cadre de vie, il propose un véritable art de vivre : • Espace Bien-être - 90m2 : Une piscine couverte (chauffée via un réseau enterré), un sauna et un hammam pour des moments de relaxation absolue. • Loisirs : Votre propre court de tennis privé et une superbe salle de billard. • Pratique : Trois places de parking couvertes. Bâtiment Principal : Volumes, Lumière et Convivialité La bâtisse maîtresse offre des espaces de vie spectaculaires et une flexibilité d'aménagement rare. • Le Rez-de-Chaussée (L'espace Réception) 140m2 : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, une véranda chaleureuse, un salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le grand + ? Un accès direct à la piscine couverte depuis l'espace de vie. (WC et chaufferie complètent ce niveau). • Le Premier Étage (L'espace Famille) : 4 belles chambres (dont certaines ouvrent sur une terrasse privative avec vue), un second salon/salle à manger et 2 salles d'eau avec 2 WC. Ce niveau peut facilement être configuré en appartement indépendant. • Le Second Étage (Le Duplex Vue Parc) 196m2 : Un grand appartement indépendant en duplex (avec entrée dédiée sur rue). Il offre une grande entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un WC. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC et un vaste salon avec vue panoramique sur le parc. Second Bâtiment : Le Charme des Invités ou du Gîte – 203m2 Parfait pour recevoir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs. • Au Rez-de-Chaussée 42m2 : Un studio indépendant plein de charme avec sa cheminée chaleureuse, son coin cuisine aménagé, son salon et sa salle d'eau. • À l'Étage : Un espace dédié au divertissement avec une magnifique et grande pièce de billard, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec leur salle d'eau. Notre avis : Propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes de charme, ou une résidence secondaire de prestige à moins d'une heure de Paris. Un domaine aux multiples configurations possibles (jusqu'à 3 logements indépendants). Coup de cœur garanti. Contactez-nous pour une visite privée de ce secret bien gardé. Aurelie. GUILLOUF Agent commercial RSAC n°823582440 à PONTOISE FONCIA St Leu la Foret 57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160

Ensemble immobilier sur parcelle de 3 486 m2. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu (dossier disponible). N° parcelle : AB 94 Zone pavillonnaire, à proximité des écoles, des commerces, du vieux village et de la forêt de Montmorency. Le parc boisé offre un cadre exceptionnel. Le bâti existant et la parcelle ouvrent à plusieurs possibilités d'aménagement. Saint-Prix, ville-jardin située entre la forêt de Montmorency et Paris. 2 maisons, hangars et serre à rénover. Maison principale – à rénover • Superficie Loi Carrez : 188 m2 • Surface au sol : 204 m2 • 10 pièces, 3 niveaux et 2 caves Maison secondaire – à rénover • Superficie Loi Carrez : 142 m2 • Surface au sol : 150 m2 • 3 niveaux Hangars et serre – à rénover • Bâtiment de stockage : 680 m2 • Serre : 90 m2 Photos, vidéo drone, diagnostics & CUO sur demande. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Edouard. PELLETIER Agent commercial RSAC n°821551082 à PONTOISE FONCIA St Leu la Foret 57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - CPI74012016000012160