FT Bassin Lemanique La Roche Sur Foron

Maison 8 pièces – 150 m² Située à seulement quelques minutes du centre d'Amancy, dans un environnement calme, cette propriété familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 2 185 m², elle comprend une maison d'habitation d'environ 150 m² ainsi qu'un vaste atelier/garage de 300 m², parfaitement adapté à une activité artisanale ou professionnelle. Construite en 2002, la maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d'un salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace moderne et fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. L'étage accueille quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains et WC, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec une piscine au niveau de la terrasse. Un jacuzzi vient compléter les prestations de cette propriété. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes avec un chauffage central avec une chaudière à granulés ainsi que des panneaux solaires , assurant confort thermique Cette propriété rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un professionnel souhaitant concilier activité et habitation sur un même lieu. Pour plus de renseignements et visiter ce bien : me contacter au O666411836

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, réputé pour son environnement privilégié, sécurisé et verdoyant, cette belle propriété de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux, son cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du lac Léman. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 377 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison offre 148m² habitables pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter du calme environnant. Vous y trouverez également une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts du Domaine de Coudrée : • Domaine privé et sécurisé avec gardiennage 24h/24 • Accès à une plage privée sur le lac Léman • Port privé pour bateaux • Environnement calme, résidentiel et très recherché Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du Léman. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

DERNIER LOT DISPONIBLE : Une maison de 116 m2 au sol / 105 m2 de surface habitable située sur une parcelle de 450 m2 dans un quartier calme et résidentiel d'Amancy. Vous vous trouvez à quelques minutes de La Roche-Sur-Foron et de Bonneville, dans un environnement rural. La maison est ainsi agencée : -REZ-DE-CHAUSSEE : entrée et pièce à vivre de 39.18 m2 avec baie vitrée vers la terrasse et le jardin exposé Sud-Est, suite parentale (chambre et salle d'eau), WC indépendant, grand garage mitoyen avec recharge pour véhicule électrique ; -ETAGE : trois chambres dont une avec dressing, salle-de-bains et WC. Configuration modifiable : 3 ou 4 chambres -STATIONNEMENT : garage, stationnement privatif et places visiteurs. Aspects techniques : maison ossature bois, double isolation intérieure/extérieure, chauffage au sol et production d'eau chaude par une pompe à chaleur air/eau, pré-équipement pour installation photovoltaïque, volets roulants motorisés. Logement ultra-performant au niveau énergétique. Constructeur local. La localisation de la maison est bien sûr un atout : quartier résidentiel rural mais doté de commerces et services (éducation, santé), à 5 minutes de La Roche-Sur-Foron, entre Annecy et Genève, facilité de transports à proximités (bus, gare et passage du CEVA). Programme de 5 lots. Dernière maison disponible à la vente ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92