FONTAINE ROUSSEL & ASSOCIES

Élégante maison bourgeoise rénovée - 174 m² - 4 chambres - jardin, garage, sous-sol Idéalement située au coeur du très recherché secteur de l'Hippodrome à Lambersart, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, cette maison bourgeoise en bel étage développe une surface habitable de 174,2 m² sur une parcelle de 409 m². Édifiée sur quatre niveaux, dont un sous-sol entièrement excavé, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, réalisée dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité et des équipements contemporains, tout en préservant le cachet architectural de l'ancien. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant un élégant couloir, menant à un double séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée feu de bois. Une salle à manger attenante prolonge cet espace de réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée (mobilier et électroménager haut de gamme), offre un accès direct à une terrasse dominant un jardin paysager, apportant un cadre de vie agréable et intimiste. L'espace nuit se répartit sur les étages avec quatre chambres : un espace parental côté jardin comprenant salle de bains, dressing et buanderie, une chambre avec salle de douches privative au premier étage, deux chambres supplémentaires au second étage, dont une avec salle de douches. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, comprenant un garage, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, permettant également un stationnement sécurisé. 972 900 euros. 940 000 euros + Honoraires de négo. : 32 900 euros (soit 3,50% à la charge de l'acquéreur)