FIC PROPERTIES

EXCLUSIVITÉ – Superbe appartement familial de 130 m² au cœur du Carré d'Or. Le Groupe FIC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement familial de 130 m², entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché Carré d'Or. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence calme de grand standing des années 50, parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un service de gardien, ce bien d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que la qualité de ses prestations. Cet appartement traversant bénéficie d'une excellente distribution des espaces, il offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour-salle à manger de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongé par un agréable balcon-terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dispose d'une loggia attenante faisant office de buanderie et offrant des espaces de rangement complémentaires. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont deux avec accès à un extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation réversible, de nombreux rangements intégrés et des finitions soignées. Le chauffage est collectif. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires réputés, transports, restaurants et de toutes les commodités du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Vous profiterez ainsi d'un environnement résidentiel de qualité tout en bénéficiant d'une vie de quartier dynamique et recherchée. Une cave. Acquisition possible d'un box fermé en sus du prix de vente.

FIC Properties vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville baignée de soleil de 130m2. Idéalement située, au coeur du village de Mazargues, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et bus, cette maison rénovée par architecte offre de très beaux volumes ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre comprenant un séjour, salle à manger et une cuisine indépendante équipée et aménagée avec verrière, le tout donnant sur la terrasse et son jardin d'une centaine de m2. Un wc invités ainsi qu'un espace rangement complète ce niveau. Au 1er niveau, la maison offre trois chambres avec une très belle vue dégagée. Elles possèdent chacune des rangements intégrés. Une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un wc indépendant se situent au même niveau. Au deuxième étage, se trouve une grande chambre de 20m2 ainsi qu'une salle de douche séparée avec lave mains permettant d'avoir son indépendance. L'ensemble des huisseries de la maison ont été rénovées et sont en double vitrage. Système de stores électriques dans les pièces de vie et de persiennes dans les chambres. ( Fenêtres à galandages dans le séjour ) La maison bénéficie d'un garage fermé de 25m2 comprenant un étage de rangements, avec un accès direct par sur la rue s'ouvrant via un système électrique ainsi que d'un espace buanderie/atelier pouvant être aménagé à votre guise. L'eau chaude ainsi que le chauffage sont produits par chaudière au gaz.

Duplex T4 de 121 m² – Dernier étage avec terrasse – Centre historique d’Aix-en-Provence – Place des Prêcheurs Idéalement situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques mètres de la très recherchée Place des Prêcheurs, découvrez ce superbe duplex T4 de 121 m² situé au dernier étage d’un élégant hôtel particulier du XVIII? siècle composé de seulement huit lots. Ce bien de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare au sein de l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence. Le séjour, chaleureux et élégant, s’articule autour d’une cheminée et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les toits du centre historique. Un véritable espace de détente, particulièrement recherché en cœur de ville. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Cette configuration offre un confort idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, les cafés, les marchés provençaux, les écoles, les transports et les lieux emblématiques du centre-ville. Les atouts de ce bien : • Dernier étage • Terrasse exposée plein sud • Vue dégagée sur les toits d’Aix-en-Provence • Cheminée • Climatisation réversible • Centre historique • À deux pas de la Place des Prêcheurs • Bien de caractère • Adresse recherchée Une adresse rare, mêlant charme de l’ancien, prestations de qualité et art de vivre aixois. Exclusivité Groupe FIC – Sélection Club FIC.

Au cœur du hameau recherché de La Mérindole, le Groupe FIC vous propose une demeure singulière, à l’abri des regards et au calme absolu, à quelques minutes des grands axes et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Cette rareté immobilière fait toute la valeur de la propriété. Née de la transformation d’un ancien hangar agricole du XIXe siècle, cette longère d’environ 180 m² séduit par la qualité de sa réhabilitation réalisée en 2016. Volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente composent un ensemble harmonieux. L’escalier suspendu en bois menant à la mezzanine, les poutres apparentes et les matériaux soigneusement sélectionnés témoignent d’un travail pensé avec exigence. Le rez-de-chaussée propose une cuisine épurée, un salon-salle à manger de 47 m² baigné de lumière avec cheminée à insert, une buanderie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la mezzanine accueille un espace détente TV ainsi qu’un bureau. Dans son prolongement, trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle. Pour finir, le terrain paysager de 580 m² accueille une piscine au sel, une vaste terrasse, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort contemporain et discrétion.

Le Groupe FIC a le plaisir de vous présenter cette propriété contemporaine d’exception, idéalement située à seulement quelques minutes du cœur historique de la ville, dans un environnement résidentiel recherché alliant calme, discrétion et proximité immédiate des commodités. Achevée en 2025, cette villa neuve développe environ 240 m² habitables au sein d’un magnifique terrain paysager de 1 200 m². Pensée dans les moindres détails, elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie, offrant un cadre de vie rare destiné à une clientèle en quête d’excellence. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la sensation d’espace qui s’en dégage. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et de vastes baies vitrées, la pièce de vie principale développe plus de 90 m². Les matériaux sélectionnés avec soin, notamment le parquet en chêne massif et les finitions raffinées, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine américaine entièrement intégrée s’inscrit parfaitement dans cet espace de réception conçu pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale offrant un véritable espace privé. Elle dispose d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle d’eau élégante aux prestations soignées. Cette configuration permet de profiter d’une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, les espaces nuit ont été conçus pour préserver l’intimité de chacun. Vous découvrirez un bureau bénéficiant d’une agréable vue sur les extérieurs, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture, une seconde suite avec salle d’eau privative ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant également de sa propre salle d’eau. Cette distribution harmonieuse répond parfaitement aux besoins d’une famille ou à l’accueil d’invités dans les meilleures conditions. Les espaces extérieurs prolongent avec élégance les prestations intérieures. Véritable invitation à la détente, la vaste terrasse en bois exotique Ipé s’organise autour d’une superbe piscine au sel. Un pool-house complète cet ensemble pensé pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Les aménagements paysagers ont été réalisés avec soin afin de créer un écrin de verdure préservé et facile à entretenir. Cette propriété se distingue également par la qualité remarquable de ses équipements techniques. Elle bénéficie d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol garantissant un confort optimal en toutes saisons, de panneaux photovoltaïques participant à la performance énergétique de l’ensemble, ainsi que d’un système de sécurité haut de gamme assurant sérénité et protection au quotidien. Un double garage fermé équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques vient parfaire les prestations de cette villa résolument tournée vers les standards de vie contemporains. Alliance parfaite entre élégance architecturale, matériaux nobles et technologies modernes, cette propriété neuve représente une opportunité rare sur le marché. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception offrant confort, luminosité, prestations premium et qualité de vie dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez le Groupe FIC. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées.

Le groupe FIC vous présente en toute confidentialité une villa contemporaine construite en 2023. Implantée au nord d'Aix-en-Provence dans un quartier établi, calme et résidentiel. 200 m² de surface habitable organisés de manière fonctionnelle et généreuse. Terrain paysager 1200 m² clos, sécurisé avec piscine. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un salon traversant avec orientation sud et larges baies vitrées, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée sur mesure. Une première chambre en suite suite avec salle d'eau, dressing et accès indépendant complète ce niveau. L'étage offre trois espaces nuit : une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'un bureau. Un double garage complète ce bien. Construction rigoureuse, matériaux sélectionnés, finitions de premier ordre. Villa disposant de tous les équipements techniques modernes. Situation privilégiée, proximité transports en commun, accès autoroutier direct. Cadre verdoyant, environnement serein. À proximité des commodités principales. Opportunité pour acquéreur soucieux de qualité et de sérénité.