EZARE IMMOBILIER

VICTOR HUGO, Emplacement privilégié pour cette magnifique villa des années 20 située à 5 mins à pieds de la place DARCY. Entièrement rénovée avec de belles prestations en ayant conservé tout le charme de l'ancien cette villa familiale se compose d'une entrée, une double pièce de réception avec une cheminée, une grande cuisine dinatoire équipée, un bureau et un WC avec lave mains. Au premier étage, deux chambres avec dressings, petit balconnet, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Au dernier niveau une grande chambre de 65m2. Climatisation. Un sous-sol complet disposant de deux caves, un espace buanderie/chaufferie et une pièce de rangements. Un terrain clos de 390m2 avec espaces terrasses et jacuzzi. Un garage et stationnements dans la cour. Aucun travaux à prévoir. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3 740 euros et 5 110 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945

Située dans le charmant village de Corcelles-les-Monts, cette propriété d'exception de 440 m² habitables prend place sur un terrain paysager de 2 134 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Chaque détail révèle une âme, une histoire, et confère à la propriété un cachet incomparable. À l'extérieur, vous serez charmés par une superbe terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le clocher du village, ainsi que par une belle piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré complète cet ensemble harmonieux, alliant confort moderne et charme intemporel. CLASSE ENERGETIQUE : E- CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 9800 euros et 13310 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9800.00 euros et 13310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835

Adresse rare et intime en front de mer - accès privé à la plage. Sur le littoral recherché de La Ciotat, cet appartement unique occupe une position de premier rang face à la mer, au sein d'une résidence intimiste. Une adresse prisée où le confort contemporain s'allie à la douceur de la Méditerranée. Développant 125 m² habitables (95m² loi carrez), ce bien s'ouvre sur une spectaculaire terrasse vitrée de 25 m², aménagée en salle à manger surplombant la mer. Véritable belvédère suspendu au-dessus de l'eau, cet espace baigné de lumière permet de profiter de cette vue époustouflante toute l'année, dans un confort absolu. Le séjour, très spacieux (41m²) et communiquant avec la terrasse, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier. La partie nuit distribue trois chambres agrémentées de dressings, dont une suite prolongée par une terrasse privative, deux salles d'eau et deux WCS dont un indépendant. Situé au 2 € étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement prend place au sein d'une résidence de standing, idéalement placée et édifiée en 2009 avec son jardin paysager, offrant des prestations haut de gamme. Un garage fermé de 15 m² ainsi qu'un stationnement extérieur couvert viennent parfaire ce bien d'exception. Nombre de lots Principaux: 12 - Montant des charges annuelles: 500 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements me contacter Cette annonce est rédigée par Monsieur Pierre LAVIGNE - entrepreneur individuel - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 euros et 1290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 311 970

HYPER-CENTRE – 173,15 m² – BALCON FILANT – GARAGE Bien rare en hyper-centre, situé à deux pas de la place de la Libération, au sein d'une élégante copropriété du XVIII? siècle. Cet appartement séduit par ses prestations anciennes conservées : parquet massif, moulures, cheminée en marbre, volumes généreux et belle luminosité. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le cachet exceptionnel de ce bien de caractère. Il se compose d'une vaste entrée desservant une grande cuisine indépendante, un salon de réception et une salle à manger pouvant être réunis pour créer un espace de vie d'environ 47 m².L'espace nuit offre trois chambres, un grand bureau, deux salles de bains et un WC indépendant. Côté technique : chauffage individuel gaz, double vitrage sur la majorité des ouvertures, deux caves et grand garage en supplément. CLASSE ENERGETIQUE: E - CLASSE CLIMAT: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 781 euros et 5 117 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 989 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3781.00 euros et 5117.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868

Dans un secteur très recherché de la Côte de Beaune, cette élégante maison familiale s'épanouit au coeur d'un parc privé de plus d'un hectare. Un cadre privilégié où calme, lumière et vues dégagées sur la nature environnante invitent à la sérénité. L'entrée s'effectue par une véranda baignée de lumière, ouvrant sur une vaste cuisine à repenser selon vos envies. Le salon-séjour, tourné vers le jardin, offre un espace de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie, d'un dégagement pouvant faire office de bureau, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec parquet en chêne, toutes offrant une vue apaisante sur le parc. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et WC vient compléter cet étage. Le parc, composé d'un verger, d'une partie arborée et de nombreuses dépendances — serre, bûcher, trois garages, chaufferie et cave — offre confort et praticité, tout en préservant l'âme du lieu. Venez ressentir tout le potentiel et le charme de cette maison unique. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3170 euros et 4340 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Maud COMMARET EI : , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 909 885 360, Agence immobilière EZARE BEAUNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 euros et 4340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Maud COMMARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 885 360

VIEUX FONTAINE-LÈS-DIJON, Élégante demeure en pierre de caractère : À seulement quelques minutes du centre de Dijon, dans le secteur recherché du Vieux Fontaine-lès-Dijon, cette propriété en pierre conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces du village, en fait une adresse rare et prisée. Dès l'entrée, l'atmosphère authentique se révèle à travers de belles pierres apparentes et des volumes généreux. La maison, rénovée avec raffinement, développe environ 300 m² au sol et offre une circulation fluide entre les espaces. Le salon traversant profite d'une lumière naturelle toute la journée et s'ouvre sur une cuisine contemporaine. L'ensemble crée un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Un bureau et une buanderie/cellier complètent cet espace fonctionnel. La partie nuit, répartie en deux univers distincts, préserve l'intimité de chacun. Une suite parentale occupe une aile de la maison, tandis que trois chambres confortables et salles d'eau composent le second espace. Une dépendance en pierre de type T3 vient enrichir la propriété. Ce lieu offre une grande liberté d'aménagement et laisse libre cours à l'imagination de tout projet : bureau indépendant, hébergement locatif ou encore appartement privé. À l'extérieur, le cadre invite à la détente, un jardin paysager de 1 226 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois caveaux, un garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. Cette demeure de caractère, à la fois élégante et accueillante, séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie authentique aux portes de Dijon. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3 977 euros et 5 381 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3977.00 euros et 5381.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835