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Bastide d'exception dans le Pays de Pagnol Campagne aubagnaise Au coeur de la campagne aubagnaise, dans l'environnement mythique cher à Marcel Pagnol, cette bastide provençale de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et douceur de vivre méditerranéenne. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance, la propriété bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités : Marseille, Cassis, La Ciotat et Aix-en-Provence sont accessibles en moins de 30 minutes. Une demeure de famille aux multiples possibilités. Développant plus de 360 m2 habitables, la bastide propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, une grande cuisine indépendante, plusieurs chambres, bureaux et salons, ainsi que de vastes volumes permettant d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing. Un lieu de vie inspirant. Chaque pièce respire l'âme de la Provence : atmosphère chaleureuse, perspectives sur la nature environnante..Un lieu qui se prête aussi bien à une résidence principale de prestige, qu'à une maison de famille ou un projet artistique ou événementiel. Une bastide de charme, dans un décor digne des plus belles pages de Pagnol, pour une vie provençale élégante et intemporelle. Vidéo et dossier complet sur demande C'est avec plaisir que je suis à votre écoute. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite Nicole PEYROT : Agent Commercial Indépendant Immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Olivier d'Or Immobilier vous propose en exclusivité à Vaison-la-Romaine une demeure des années 30 au charme intemporel. Laissez-vous séduire par cette élégante bâtisse d'environ 204 m2 habitables, nichée au coeur d'un jardin arboré de 765 m2, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un superbe portail ouvre sur une allée originale habillée d'une pergola ancienne en béton, entièrement végétalisée. La maison apparaît alors, doucement dévoilée par la verdure, dans un cadre paisible. À l'intérieur, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton : chaleur, authenticité et finesse. Vous découvrirez un salon intimiste agrémenté d'une cheminée habillée de bois, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur le séjour, véritable coeur de la maison. Un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le premier étage accueille une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur se trouve l'espace nuit : deux chambres supplémentaires, un vaste bureau pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains , un WC séparé. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse privative, ainsi qu'un petit salon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, place à la détente : une piscine 4x8 m, sécurisée par un volet, vous attend au coeur d'un jardin arboré. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur, de climatisations réversibles et d'un cumulus neuf pour l'eau chaude. Une buanderie et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Venez découvrir sans tarder cette belle demeure familiale : un véritable voyage dans le temps, où le caractère d'autrefois s'allie harmonieusement au confort contemporain! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mougins, au sein d'un environnement résidentiel prisé, cette villa de 216 m2 séduit par son ensoleillement exceptionnel et sa tranquillité absolue. Édifiée sur un terrain de 2 041 m2, la propriété offre de beaux volumes avec un double salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse élégante et la piscine. La triple exposition garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. La villa comprend une cuisine indépendante, deux grandes suites avec salles d'eau et dressings, un bureau, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour un gardien ou des invités. À l'extérieur, terrasse, piscine et espace barbecue composent un cadre de vie privilégié. Adresse recherchée - prestations de qualité - fort potentiel. Mougins Prestigious Villa with Pool and Absolute Tranquility Located in one of the most sought-after residential areas of Mougins, this 216 sqm villa enjoys absolute peace and quiet and exceptional natural light thanks to its triple exposure. Set on a 2,041 sqm landscaped plot, the property offers generous volumes, featuring a double living and dining area opening onto an elegant terrace and the swimming pool. The villa comprises a separate kitchen, two spacious en-suite bedrooms with shower rooms and walk-in wardrobes, a home office, as well as an independent apartment, ideal for a caretaker or guests. Outdoors, the terrace, swimming pool and barbecue area create a refined and privileged lifestyle. Prime location quality features strong potential Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville individuelle de type T5, 116m2, idéalement située au coeur du Vallon des Auffes, dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement de Marseille . Accès à la mer et au port pittoresque du vallon des Auffes à pied en 5 min. Cette maison allie authenticité, lumière et calme absolu, tout en bénéficiant d'un extérieur rare pour le quartier : une terrasse arborée plein sud, à l'abri des regards. Location de garage/box disponible à proximité. Caractéristiques de la maison Type : Maison T5 : salon / salle à manger ; 3 chambres ; bureau / dressing : esprit maison de ville / maison de famille ; excellent état de la maison : aucun travaux à prévoir / très bonne isolation. Emplacement : Quartier Vallon des Auffes ; Surface au sol : 116 m2 ; Beau jardin arboré : 70 m2 orienté plein sud + 2 abris de jardin . et 2 balcons. Accès : par ruelle piétonne, au calme absolu ; Idéal : Résidence principale ou pied-à-terre familial. Composition Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine ouverte meublée, équipée ; un salon avec accès direct à l'extérieur ; une buanderie avec nombreux rangements Au 1er étage : deux chambres avec rangements ; une salle d'eau rénovée ouvrant sur un balcon filant ; un bureau / dressing avec accès balcon Au dernier étage : spacieuse 3ème chambre (ou espace atelier, salle TV ou espace de détente), sous combles à hauteur cathédrale, murs en pierres apparentes. Ce que l'on aime Jardin plein sud, rare dans le Vallon, Le calme et l'esprit village du quartier, La lumière dans toute la maison, Les volumes chaleureux et l'esthétique soignée, la mer, les plages, les restaurants du Vallon, les transports et les commerces à quelques pas. Accès très pratique aux autoroutes desservant le Var et vers l'aéroport. Accès à pied au vieux port. Informations réglementaires DPE 2026 : D - GES D : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400EUR et 1940EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. English version Rare opportunity in the heart of Vallon des Auffes Marseille 7th. Charming detached house on two levels with 116 sqm of living space and a 70 sqm south-facing garden. Fully renovated, bright and quiet, just steps from the sea and amenities. Ideal as a main home or seaside pied-à-terre. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable / Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Résidence principale de Luxe, Investissement locatif de Luxe, Hôtel Particulier d'Exception Paris La Défense, Éco-quartier de Puteaux EXCLUSIVITE OPPORTUNITE A SAISIR Dans le très recherché secteur de Puteaux Les Bergères, en plein essor, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter un bien exceptionnel et extrêmement rare à la vente. Puteaux est une ville dynamique, qui bouge, pleine de ressources. Les Fêtes de fin d'Année à Puteaux étaient un enchantement pour les yeux, de la magie pour petits et grands, un pur bonheur.. Cet hôtel particulier au charme unique se distingue par sa situation en coeur de ville, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, parcs et transports, tout en offrant un cadre intime et verdoyant. Les atouts de la propriété Deux triplex indépendants avec entrée séparée : idéale pour une double destination (habitation principale + activité professionnelle, investissement locatif haut de gamme, ou projet familial). Surface habitable : 350 m2 répartis sur trois niveaux, avec de grands volumes lumineux et une exposition idéale (Sud, Est et Ouest). Un jardin paysager d'environ 300 m2, un véritable écrin de verdure préservant votre intimité. Une terrasse au 2e étage dominant le jardin et la ville, parfaite pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol, un emplacement de parking sécurisé à l'intérieur de la propriété et un emplacement supplémentaire devant la maison : un confort extrêmement rare en plein centre. Un bien rare et valorisant Dans ce secteur en pleine expansion où les maisons et hôtels particuliers sont quasi introuvables, cette propriété représente une opportunité patrimoniale unique.Son emplacement privilégié, son architecture élégante et ses possibilités d'aménagement en font un investissement d'avenir. Ce bien d'exception peut accueillir différents projets : Marchand de biens : Division, agrandissement, surélévation ; Résidence principale ou secondaire ; Investissement locatif de luxe ; Bureaux pour profession libérales (notaires, avocats, huissiers, médecins, vétérinaires, etc.) ; Ambassades, cliniques ou autres activités de prestige A noter : le sous-sol bénéficie d'une acoustique naturelle exceptionnelle, permettant même d'envisager l'aménagement d'un studio d'enregistrement. POSSIBILITE EGALEMENT DE DIVISER EN PLUSIEURS APPARTEMENTS ENTRE 50 et 60 m2 N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite de ce lieu UNIQUE. Vidéo sur simple demande Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1800 EUR Nicole Peyrot Entrepreneur Indépendant Immatriculée au RSAC No 804 792 497 Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein bourg de Plougastel, au calme et à deux pas immédiats des commerces, écoles, bus et commodités, cette maison de belle construction des années 1970 offre de généreux volumes et une qualité de bâti remarquable. Édifiée sur un terrain clos de 1 318 m2 avec possibilité de division, elle développe 245 m2 de surface plancher (220 m2 utiles) sur une structure béton à chaque niveau. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie de 50 m2 avec cheminée en pierre et insert, sol en marbre, ouvrant sur une terrasse bois exposée Sud, une cuisine indépendante récente haut de gamme avec cellier, buanderie et rangements, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, une spacieuse salle de bains et un second WC indépendant. Prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage sous garantie, volets roulants motorisés, peintures intérieures et ravalement extérieur récents, toiture en ardoise de montagne. Amélioration du DPE possible par installation PAC (préconisation diagnostiqueur). Bien rare en coeur de bourg, idéal pour une famille, avec un jardin à valoriser et un fort potentiel. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE - COUP DE COEUR EXPERTIMO BREST