EXCEPTIMMO

C'est à deux pas de la Tour-du-Pin et de ses commodités que cette villa d'exception aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées vous est proposée. Datant de 2013, cette magnifique propriété d'environ 214 m² habitables de plain pied, implantée sur un terrain d'environ 1700 m² entièrement clos et arboré, sera vous séduire par la qualité de ses matériaux mais aussi grâce à ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Conçue pour recevoir ou profiter en famille grâce à sa pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 71 m², une salle de bains avec douche à l'Italienne et baignoire, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire et cinq chambres dont une magnifique suite parentale d'environ 29 m² avec salle d'eau privative et dressing. Un espace buanderie indépendant et un double garage d'environ 63 m² avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble. Coté extérieurs les prestations sont également au rendez-vous avec ses 1700 m² de terrain plat, clos et arboré offrant une vue lointaine et dégagée sur le paysage environnant. Vous pourrez également apprécier ce panorama depuis les deux terrasses ou depuis la piscine 11 x 4 avec poolhouse / bar et douche extérieure. Aucuns travaux à prévoir pour cette propriété située à 3 min des commodités (transports, écoles, commerces) à 10 minutes des accès autoroutiers et gare SNCF. Présentation de la propriété en vidéo via le lien suivant : Pour toute question ou prise de rendez-vous, merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse n° 843 756 582.

Sur les rives du lac Léman côté France, à 15 minutes de THONON LES BAINS, se dresse majestueusement cette ancienne maison forte datant de la fin du XIIème siècle. Si vous aimez ce qui a du caractère, cette belle dame saura vous accueillir et vous entrainer dans une valse endiablée à vous faire tourner la tête au travers des vastes salles d'apparat, divers salons aux magnifiques boiseries, parquets en marqueterie (style Versailles) et plafonds à la française. Au coeur d'un joli parc paysagé verdoyant de 12 289m² avec piscine accès lac par ponton privé, vous découvrirez ce château d'environ 2203 m². L'orchestration des pièces au travers des différents étages se décline ainsi. En R-D-C, une cour intérieure vous emmène à l'accueil qui dessert 4 salles de réceptions, cuisines, cellier, buanderie, sanitaires, bureau, caves et divers. Au R+1, un palier desservant : une salle de réception, bibliothèque, 2 salons, 3 bureaux, 5 chambres avec sanitaires, un appartement. Au R+2, un dégagement, 11chambres avec sanitaires, 2 pièces, lingerie, combles. Au R+3: 2 chambres et des combles. En résumé : Dans le château : 5 salles de réception, 2 salons, 17 chambres, 1 appartement, en extérieur un joli parc paysagé avec ponton privé accès lac, une piscine et jacuzzi. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour plus d'informations veuillez contacter Mr Patrick GIRET directeur associé (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455).

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m², ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m², la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON RSAC de BOURG-EN- BRESSE n° 889 247 342

Maison de Famille, d'Exception Village Authentique des 3 Vallées Au cœur de l'un des plus beaux villages des 3 Vallées, à quelques pas du restaurant étoilé La Bouitte, cette propriété rare incarne l'âme alpine dans ce qu'elle a de plus noble : authenticité, élégance et sérénité. Façonnée au fil des générations par des artisans locaux, cette maison de famille raconte une histoire. Celle du bois ancien patiné par le temps, de la pierre travaillée avec respect, et d'un art de bâtir qui traverse les époques sans jamais se démoder. Chaque détail y respire la transmission, la chaleur et le sens du vrai. Baignée de lumière, la maison se déploie sur quatre niveaux et invite naturellement aux retrouvailles et aux moments partagés. L'hiver, la cheminée devient le cœur battant des soirées feutrées. L'été, la terrasse plein Sud offre un face-à-face saisissant avec les sommets, pour des instants suspendus hors du temps. Distribution Rez-de-chaussée Hall d'entrée, appartement indépendant de 37,35 m² (Carrez), dégagement, chaufferie et cave. 1er étage Hall desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains complète (baignoire et douche), toilettes avec lave-mains. 2e étage Superbe séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur la terrasse panoramique, cellier-buanderie, salle d'eau avec toilettes. 3e étage Espace dortoir plein de charme sous les toits, idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et amis. Caractéristiques techniques Charpente traditionnelle Couverture en ardoise Panneaux photovoltaïques Chauffage au sol électrique Raccordement à l'assainissement collectif Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des tables gastronomiques renommées et de tout l'art de vivre alpin. Une adresse rare, pour amateurs de biens de caractère et d'émotions durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Au pays d'Hector Berlioz, à l'orée de la nature verdoyante et à quelques minutes de la forêt de Bonnevaux, cette demeure équestre de caractère (ancien relais de poste) d'environ 293 m² habitables est lovée dans un parc paysagé de 4800 m² avec piscine chauffée (11x7) à l'abri des regards. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 5459 m² à urbaniser ou non, attenante à la propriété. Le bien s'orchestre de la manière suivante : La partie habitation comprend en R.D.C.: hall d'entrée, vaste pièce de vie cathédrale d'environ 70 m² avec mezzanine en surplomb, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Au R+1: 5 chambres spacieuses, une salle de bains entièrement rénovée (baignoire et douche à l'italienne), toilettes, dressing et l'espace mezzanine. Exposée est-ouest, la maison dispose d'une terrasse au soleil levant (25 m²) et d'une seconde terrasse à l'ouest (50 m²) donnant sur le parc arboré et la piscine. Les annexes comprennent : 6 boxes à chevaux, un manège couvert (bâtiment fermé) d'environ 330 m², un préau d'environ 150 m², un atelier, une chaufferie et une cave. . Détails techniques : la propriété est reliée à l'assainissement collectif, raccordée à la fibre. Le système de chauffage par chaudière fioul, complété par un chauffe-eau solaire (6 m² de panneaux solaires, ballon solaire de 300 L). Chauffage de la piscine par pompe à chaleur. La charpente et la couverture sont en très bon état et régulièrement entretenues par les propriétaires. Situation géographique : Au village, écoles maternelle et primaire, et ramassage scolaire pour collège et lycée. A 5 minutes des commerces, des grandes surfaces et des infrastructures sportives. A 20 minutes des gares SNCF de Vienne et de Bourgoin-Jallieu. A 35 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Saint-Exupéry, proche de Lyon et des axes autoroutiers (A7, A43). Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Présentation de la propriété sur vidéo avec le lien suivant : Pour davantage d'informations cette propriété au charme incontestable, veuillez contacter Mr Cédric BLANCHARD (RSAC n°843 758 582 Bourg-en-Bresse).

Dans un quartier résidentiel de la campagne Belleysane à quelques minutes du centre ville de BELLEY, à 30mn de CHAMBERY et d'AIX-LES-BAINS, à une heure de LYON et GENEVE, 2 gares SNCF à 15mn. Cette spacieuse maison d'architecte aux prestations de qualité d'environ 184m² habitables, lovée à l'abri des regards dans un parc joliment paysagé de 3982m² avec piscine couverte vous accueille. Ce bien aux prestations de qualité se compose de la manière suivante. Pour le rez-de-chaussée en divers niveaux très lumineux: une entrée, toilettes, la cuisine équipée avec cellier, un espace repas et 2 espaces salons aux volumes généreux, l'ensemble baigné de lumière avec un plafond cathédrale. En rez de jardin: une suite parentale (accès sur une des terrasses) avec salle de bain (baignoire et douche balnéo) et un dressing, un bureau. L'étage quant à lui dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et les 2 autres avec chacune une mezzanine, une salle de bains, toilettes. Deux garages dont un double, local chaufferie, cave, atelier, un petit chalet (espace de rangement) auprès de la piscine viennent compléter cet ensemble. Proche de toute les commodités: commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire de musique, bibliothèque, hôpital, salles et terrains de sports offre à tous un lieu de vie ou chacun trouvera sa place. Les éléments techniques: chaudière fioul Viessmann couplée avec pompe à chaleur De Dietrich, une cheminée bois de la marque Focus, aspiration centralisée, piscine Desjoyaux couverte avec liner (9,50x4,50) filtration chaussette et nage à contre courant, éclairage extérieur et 2 points d'eau. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Patrick GIRET (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455).