Espaces Atypiques Pyrénées Orientales

Au coeur de Port-Vendres, authentique port méditerranéen des Pyrénées-Orientales, réputé pour ses criques sauvages, ses paysages entre mer et montagne et son art de vivre, se dévoile une propriété rare à la vente. À quelques minutes à pied du centre-ville, des quais, des commerces et du littoral, cette maison développe près de 460 m² habitables et offre un cadre de vie unique. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette maison de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un premier patio accueille un espace repas extérieur avec barbecue et dessert un studio indépendant avec terrasse, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Le niveau principal propose un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine professionnelle sur-mesure digne d'un chef : double évier, fours multiples, plancha intégrée, machine à glaçons, chambre froide, cave à vin, compactor et rangements automatisés. Ce niveau comprend également deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Au coeur de la maison, un second patio intérieur, véritable espace de détente, s'organise autour d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi. L'étage inférieur est entièrement dédié au bien-être avec un espace bar, un bureau lumineux, une salle de sport, une piscine intérieure chauffée, un sauna et plusieurs pièces d'eau. Enfin, le dernier niveau accueille les espaces techniques : garage, atelier, cave à vin, locaux techniques (piscine et ascenseur), adoucisseur d'eau et puits. Prestations : chauffage au gaz, climatisation réversible, sols en bois exotique, nombreux espaces lumineux, stationnements extérieurs. Cette propriété d'exception à Port-Vendres conjugue modernité, confort et bien-être, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 134 € et 5 594 €. Contact : Mathieu Fabre - Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Dominant, ce chalet de 196,79 m² se déploie tel un belvédère privé sur trois niveaux habitables, couronnés par une mezzanine. Véritable pièce maîtresse de cet ensemble confidentiel, il s'inscrit sur une parcelle d'environ 550 m² où la pierre et le vieux bois dialoguent avec la modernité du béton banché. Le deuxième étage, véritable coeur battant de la demeure, accueille une pièce de vie cathédrale de 77 m² baignée de lumière. Cet espace de réception s'ouvre sur une cuisine avec cellier et se prolonge par une terrasse panoramique, invitant les cimes à votre table. Une mezzanine surplombe cet ensemble, offrant un refuge intime ou un bureau suspendu au-dessus du salon. L'espace nuit, réparti sur les niveaux inférieurs, a été pensé pour l'intimité et le partage. Le premier étage distribue quatre chambres élégantes, dont trois avec lits doubles, complétées par deux salles d'eau pour un confort sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Photos d'intérieur non contractuelles ( visuels de projection d'aménagement) Votre contact : Yohan SABROU

Situé à Bolquère, ce chalet d'exception d'environ 250 m² incarne le rêve pyrénéen. Construit selon les méthodes traditionnelles en rondins massifs, vieux bois et granit, il dégage une atmosphère unique de chaleur et d'authenticité. Le coeur de ce cocon est une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m², sublimée par une cheminée monumentale et une vaste cuisine ouverte . Cet espace s'ouvre sur une immense terrasse panoramique, orientée plein Sud, offrant une vue imprenable sur le Cambre d'Aze et les montagnes environnantes. L'espace nuit a été conçu pour le confort de 12 convives. Il se compose de cinq chambres, dont une suite parentale en mezzanine, trois chambres doubles et une chambre dortoir pour les enfants avec quatre lits. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative et d'une télévision, garantissant une intimité totale. Pour des moments de détente inoubliables après le ski, la propriété offre des prestations haut de gamme incluant un sauna traditionnel finlandais, un spacieux SPA extérieur, un billard américain et un jukebox. Un grand garage équipé pour le matériel de ski complète ce bien. Situé à quelques minutes des pistes de Font-Romeu Pyrénées 2000 et à vingt minutes des Angles, ce chalet est l'adresse idéale pour profiter de la nature catalane. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B(9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : compris entre 4 054 € et 5 486 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Yohan

Cette vaste villa contemporaine dans les Corbières, idéalement lovée au calme face à un panorama dégagé, déploie environ 350 m² habitables sur une parcelle paysagère de 1300 m². Ses prestations haut de gamme, sa majestueuse piscine et son architecture audacieuse en font une véritable pépite sur le marché de l'immobilier atypique. Passée l'imposante porte à pivot, l'entrée s'articule autour d'un patio intérieur magnifié par un olivier, agissant comme un véritable puits de lumière. L'espace de vie révèle un impressionnant séjour cathédrale, baigné de clarté grâce à trois baies vitrées à triple ouverture coulissante. Une cuisine américaine aux finitions de très haut standing, complétée par un cellier, s'intègre parfaitement à ce volume. Le rez-de-chaussée abrite un bureau ainsi qu'une magistrale suite parentale avec dressing sur mesure, baignoire et double douche, orientée vers le bassin. Un escalier au design épuré mène à l'étage, où une coursive aux garde-corps en verre surplombe la réception. Ce niveau distribue quatre chambres élégantes, possédant chacune son propre dressing et sa pièce d'eau privative. À l'extérieur, le terrain s'efface devant la nature environnante. Une piscine de 10x5 mètres côtoie un salon extérieur décaissé et une cuisine d'été, invitant à la contemplation. L'arrière de la maison offre une vaste aire de jeux, soulignant le potentiel d'aménagement des lieux. Un double garage avec annexe modulable en salle de sport, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien fonctionnel. Alliant volumes hors normes et performances énergétiques optimales, très proche de Perpignan, des cliniques et de l'aéroport, cette propriété sera totalement achevée courant 2026. Les aménagements extérieurs et intérieurs seront livrés totalement finis. Quelques photos d'aménagement illustrés ici par des simulations réalistes permettent de vous projeter sur un bien exceptionnel. Les informations sur les risques sont consultables sur : Contact : Philippe Fé Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.