Espaces Atypiques Charente-Maritime

Idéalement située au coeur de Rivedoux-Plage, cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie rare. Pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, elle se trouve à proximité immédiate des commodités tout en préservant une intimité totale. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée, sublimée par la présence du bois et des finitions soignées aux accents haute couture. Des matériaux nobles, à l'image du parquet en chêne, viennent sublimer chaque pièce d'une élégance naturelle. La maison se distingue par ses prestations sur mesure : dressings intégrés et mobilier d'ébénisterie créés spécifiquement pour le lieu, optimisant chaque volume avec style. Conçue pour faciliter le quotidien, notamment dans l'optique d'une résidence principale, la maison dispose de nombreux espaces de rangement et de stockage astucieux. Côté parents, une confortable suite avec salle d'eau privée et dressing. Côté enfants ou invités, deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau commune, assurant une réelle indépendance. Les extérieurs ont été aménagés comme de véritables salons à ciel ouvert, où la vie s'articule autour de plusieurs espaces dédiés. Le jardin principal, orienté plein Sud, accueille une agréable piscine, véritable oasis de détente baignée de soleil. Deux patios plus intimistes viennent compléter l'ensemble, idéals pour savourer un café matinal à l'abri du vent ou profiter d'un coin lecture ombragé. Une maison "clé en main", où la qualité de construction rencontre le charme intemporel des matériaux naturels. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 1 030 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Située en première ligne face à l'océan, sur la commune prisée d'Angoulins, cette vaste demeure familiale de près de 270 m2 redéfinit le privilège. Entre mer et jardin, cette propriété de 1990 s'étend sur plus de 1 470 m2 de nature préservée. Sa façade maritime de plus de 21 mètres de long orientée Sud et son accès direct à la baignade en font un bien d'exception. Cet emplacement confidentiel, promet un quotidien serein, en parfaite harmonie avec le mouvement des flots. Une modernisation des espaces permettra de libérer tout le potentiel de cette adresse unique sur la côte. Dès l'entrée, La demeure révèle des volumes impressionnants portés par une hauteur sous plafond remarquable. Un spacieux salon-séjour de 64 m2 agrémentée d'une cheminée s'oriente résolument plein Sud pour capturer la vue imprenable sur la mer. Cette pièce maîtresse se prolonge naturellement vers une terrasse idéale pour contempler l'horizon. La cuisine semi-ouverte de 20 m2, complétée d'une arrière-cuisine pratique, bénéficie également de cette perspective marine. Un patio central aménagé en jardin d'hiver permet d'augmenter la luminosité de la maison tout en créant des ouvertures pour des pièces d'eau. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau. Les deux autres se partagent une salle de bains. À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert quatre chambres. Deux d'entre elles ont le privilège d'un accès à une terrasse offrant une vue plongeante sur le jardin et l'océan. L'extérieur est un véritable havre de paix arboré et intimiste. L'allée permet de stationner de nombreux véhicules. Un grand garage, un préau et une dépendance de 30 m2 dans le jardin, pouvant être transformée en studio indépendant, complètent la propriété. L'emplacement est exceptionnel : calme absolu, tout en étant à quelques pas du bourg d'Angoulins et de ses commerces. La vue mer imprenable et l'accès direct à l'océan confèrent à ce bien son caractère atypique. Une opportunité rare à repenser pour une expérience résidentielle unique, rythmée par la lumière du large. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 780 € et 3 800 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

À quelques instants seulement des étals colorés et de l'animation du célèbre marché du Bois-Plage-en-Ré, se cache une propriété d'exception. Située dans un environnement au calme absolu, cette demeure se dérobe aux regards pour offrir une vie en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, l'architecture de plain-pied dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, impressionne par sa luminosité. Elle s'articule autour d'une cuisine magistrale aux prestations haut de gamme, pensée pour les épicuriens. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et authentique à cet espace résolument contemporain. L'espace nuit est conçu comme un sanctuaire de repos doté d'une spacieuse suite parentale, cocon de luxe et de confort. Deux chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau, permettent une indépendance totale pour chaque hôte. Chaque détail, chaque matériau choisi, témoigne de finitions soignées et de standing supérieur. Le jardin, paysagé avec soin, est une célébration de l'art de vivre rétais. La piscine invite à la fraîcheur, tandis que le terrain de pétanque promet des moments de partage inoubliables. Légèrement à l'écart, une seconde maison totalement indépendante présente de multiples possibilités. Elle dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Sa propre terrasse privée en fait l'espace idéal pour recevoir amis et famille en toute autonomie ou pour envisager une activité de location saisonnière haut de gamme. Côté pratique, le confort est assuré par plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle pour chaque maison. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 090 € et 1 540 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Située sur la commune dynamique de Nieul-sur-Mer, cette demeure de charme datant de 1910 déploie ses 164 m2 environ au coeur d'un environnement calme et privilégié. Véritable pépite de l'immobilier de prestige, la propriété s'organise sur deux étages autour d'un jardin paysagé exposé plein sud, offrant une parenthèse bucolique à seulement quelques minutes du littoral. L'intérieur dévoile, dès le seuil franchi, le cachet authentique du lieu, où les carreaux de ciment d'époque et les parquets en bois massif ont été préservés avec une attention particulière. Le salon, baigné d'une lumière douce, s'articule autour d'une élégante cheminée délicatement sculptée. Les volumes généreux, soulignés par des moulures et une hauteur sous plafond remarquable, témoignent d'une rénovation soignée et en état parfait. Un escalier en bois sculptural, pièce maîtresse de la circulation intérieure, dessert les espaces nuit composés de quatre chambres spacieuses. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer l'élégance du passé et le confort actuel. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix. La terrasse en pierre invite à la contemplation d'un cèdre majestueux et de massifs soigneusement taillés. Une dépendance faisant office de garage complète les prestations de ce bien fonctionnel. L'emplacement stratégique permet de profiter pleinement des commerces de proximité, des écoles et des transports, tout en conservant l'intimité d'un quartier résidentiel. Cette maison de caractère incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique par son alliance subtile entre tradition et modernité. La rareté de ses attributs et son atmosphère feutrée en font une opportunité unique. Une visite permettra de saisir toute la poésie de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 € et 2 430 € par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter Pereira - Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette maison de caractère d'environ 290 m2 s'impose comme une interprétation élégante de l'immobilier de prestige. Alliant le cachet des matériaux anciens à des prestations de confort modernes, cette propriété profite d'un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville rochelais. Ce bien rare dispose d'un atout supplémentaire majeur : un appartement de 40 m2 totalement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité locative de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes volumes de réception où les parquets d'origine et les cheminées d'époque soulignent l'authenticité des lieux. L'agencement fluide mène à une cuisine dînatoire spacieuse, coeur battant de la demeure, ouverte sur les espaces de détente. Les étages supérieurs abritent quatre chambres aux dimensions généreuses, dont la suite parentale, avec son balcon, offrant une vue dégagée sur la canopée du quartier. En annexe, le logement type T2 propose un espace de vie autonome, garantissant une parfaite intimité tout en étant intégré à l'ensemble architectural. L'extérieur se révèle être une véritable oasis urbaine. Le jardin clos et arboré de plus de 690 m2 accueille une piscine aux lignes épurées et un jacuzzi discret, invitant à la relaxation absolue à l'abri des regards. Une vaste terrasse en bois prolonge les pièces de vie pour créer un lien constant entre intérieur et extérieur. Un garage et espace de rangement complètent les prestations de ce lieu de vie exceptionnel. Le quartier de Lafond, réputé pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les écoles, présente un cadre idéal pour une vie de famille sereine. Cet immobilier atypique conjugue avec brio l'âme d'une demeure historique et le luxe d'aménagements contemporains. CLASSE ENERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 € et 2 964 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Située à Royan, cette maison d'architecte impose son allure de villa de la côte ouest, où le style moderniste californien rencontre l'élégance de la côte de Beauté. Véritable manifeste de l'immobilier de prestige, cette réalisation de standing privilégie une vie en symbiose avec l'extérieur, sublimée par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une piscine aux lignes pures. Le volume intérieur, s'articule autour d'une salle à manger cathédrale culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Ce coeur de vie, baigné de lumière traversante, assure une transition fluide entre une cuisine contemporaine épurée et un séjour chaleureux habillé de pierre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec salle d'eau privative donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'escalier en métal suspendu mène à une mezzanine aérienne qui dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Le jardin, pensé comme une extension du salon, accueille un pool house élégant invitant à la détente absolue. Cette demeure connectée bénéficie d'une domotique intégrale pilotable à distance, garantissant un confort moderne et sécurisé. Ce bien incarne parfaitement l'immobilier atypique, révélant une expérience de vie unique entre bois clair, pierre sèche et transparence. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 000 € et 1 420 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.