EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

Parmentier - Rue Saint Maur - Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un somptueux immeuble Haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement exceptionnel de réception de 227 m² au sol (224,10m² loi Carrez) , rare et précieux, séduit dès l'entrée par l'élégance de ses volumes et la noblesse de ses matériaux. Entièrement rénové par une architecte avec un soin extrême du détail, cet appartement conjugue le raffinement d'une rénovation contemporaine à l'âme préservée de l'ancien. Vitraux d'époque, cheminées, moulures et portes en enfilade témoignent d'un cachet authentique sublimé par des prestations haut de gamme. L'espace s'ouvre sur une galerie d'entrée majestueuse, menant à une magnifique réception de 65 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ponctuée de portes-fenêtres ouvrant sur des balcons filants, qui couronnent l'ensemble avec grâce. La cuisine dînatoire de 22 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Une suite principale de 30 m² avec dressing sur-mesure, salle de bains avec douche attenante, ainsi que deux autres chambres avec rangements, un bureau (ou quatrième chambre), une salle d'eau, une buanderie. Chaque détail, chaque finition a été pensé pour révéler la beauté des lieux . Une double cave complète ce bien rare. Possibilité d'y exercer une profession libérale et location de parking à proximité. Local vélos. Cet appartement est destiné aux amateurs d'authenticité, de lumière et d'élégance, en quête d'un lieu unique à Paris. Au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Copropriété de 25 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11297.00 euros.

Idéalement situé à deux pas de la Place des Vosges, cet appartement de 126,27 m² (loi Carrez) se distingue en occupant seul le deuxième étage d'un très bel immeuble ancien. Baigné de lumière et de soleil grâce à sa configuration traversante, cet appartement rare a conservé tout le charme du patrimoine parisien : beaux volumes, parquet d'origine, moulures et une belle hauteur sous plafond. L'appartement possède deux entrées distinctes. Un vaste salon, une grande salle à manger, deux cuisines indépendantes, trois chambres et deux salles de bain. Grâce à son plan compact et modulable, cet appartement offre la possibilité d'aménager cinq chambres selon vos besoins. Possibilité de créer deux appartements. Possibilité d'exercer une profession libérale. Un plan optimisé, un potentiel unique. Deux caves viennent compléter ce bel ensemble. Localisation privilégiée à proximité immédiate des établissements scolaires et lycées les plus prisés. Une opportunité d'allié élégance, confort de vie et qualité éducative. Un cadre de vie rare, situé à deux pas de la Place Royale. Copropriété de 16 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Hôtel de ville - Dans un bel immeuble haussmannien année 1857, construit à la demande de James de Rothschild, un appartement 3 pièces de 68.59 m² loi Carrez (surface totale au sol 70.04 m²) situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement avec vue dégagée orienté plein Ouest, très clair, en parfaite harmonie avec un style contemporain, belles prestations (travertin pierre, parquet et moulure décorative), belle hauteur sous plafond, doubles vitrages, idéalement situé donnant sur les arbres du boulevard. Cet appartement se compose : d'une entrée, d' un séjour avec une cheminée, de deux chambres dont une avec un dressing, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilettes, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée. En parfait état, entièrement rénové, très bon plan. Soleil et lumière. Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Une cave saine complète ce bien. Possibilité de parking juste en face sous le boulevard chez Indigo. Local vélos. Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2964.00 euros.

A quelques minutes à pied de Saint-Denis Porte de Paris, cette maison de maître de fin 19ème de 224,24 m² Loi Carrez se déploie sur 4 niveaux entourée d'un jardin arboré de 500 m², un cadre paisible aux enfants ou aux rencontres entre amis. En complément, une dépendance discrète, un espace de travail supplémentaire, idéal pour une activité libérale, télétravail ou une solution locative avec un garage (deux places). Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse et familiale, un petit salon en enfilade, une salle à manger, une cuisine indépendante ouverte sur une cour privé, des toilettes. Au premier étage: deux chambres dont une troisième chambre ou dressing, une grande salle de bains, des toilettes. Au deuxième et dernier étage: trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes. Un sous-sol avec une chaufferie, à aménager (cave à vin, salle de jeux ou home cinéma, salle de sport.) Plan optimisé et modulable avec un beau potientiel, des travaux sont à prévoir. A quelques pas du métro ligne 13, proche des commerces, des écoles et elle offre un cadre de vie recherché entre ville et nature.

Triangle d'or - Dans un remarquable Hôtel pierre et briques de style néo - Louis XIII édifié en XIX e siècle, un appartement en duplex comme une suite d'hôtel situé à l'étage noble, d'une surface de 104,34 m² loi Carrez, par ascenseur, idéalement situé se compose comme suit d'une entrée, d'un grand salon de réception de 46,72 m², d'une cuisine, d'une chambre avec en mezzanine un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Le plafond à caisson et des ornements style inspiré de la Renaissance (HSP 5m), des éléments massifs, nous donne impression d'être dans une oeuvre à caractère impressionnant, avec sa décoration architecturale. Plan optimisé et rare.

Dans un Hôtel particulier du XVII siècle, l'appartement de 60,67 m² loi Carrez (79.34 m² surface au sol) en deux niveaux se situe au coeur du Marais, sur cour au calme absolu. L'appartement pleins de charmes profite d'une lumière de l'Est matinale et du Sud par des fenêtres sur cour tout le long de la journée avec des vues dégagées. Poutres anciennes, tomettes, céramique signé Alain Vagh. L'ensemble compose un intérieur atypique où chaque détail trouve sa place, une ambiance de petite maison. Il se compose: d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre avec dressing (possibilité de salle d'eau), d'une salle de bains et toilettes séparés avec dressing. Dans le sous-sol (cave). Coup de coeur. Idéal pour un pied à terre. Copropriété de 40 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).