EMILE GARCIN NORMANDIE

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable propriété contemporaine construite en 2012 développe près de 292 m² habitables (365 m² au sol) sur un terrain d'environ 2 500 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les nombreuses ouvertures, les belles hauteurs sous plafond ainsi que le spectaculaire toit cathédrale confèrent aux espaces de réception une atmosphère élégante et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour agrémenté d'un insert à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon installé dans une véranda baignée de lumière, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, un bureau, une seconde salle d'eau, un cellier, une lingerie ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une superbe mezzanine de près de 36 m², constitue un véritable lieu de vie supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. Elle distribue deux chambres disposant chacune de leur dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une vaste pièce actuellement dédiée à une salle de télévision. Une autre pièce, aujourd'hui non exploitée, pourrait aisément être transformée en chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou espace de loisirs. Les volumes disponibles permettent ainsi de repenser les espaces et d'adapter la maison à différents projets de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés et portail motorisé. À l'extérieur, une large terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter du calme environnant. Un garage avec porte automatisée, un atelier, un cabanon de jardin ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir un espace de rangement ou un studio indépendant complètent cette propriété. Un vaste carport vient également enrichir les prestations de l'ensemble et offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, pouvant être relié à l'habitation afin d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon les projets. Située à Gonneville-sur-Honfleur, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Honfleur et de la Côte Fleurie, cette élégante propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant quiétude, nature et proximité immédiate des commerces, du Vieux-Bassin de Honfleur et des stations balnéaires réputées de Deauville et Trouville-sur-Mer. Une demeure familiale rare offrant un remarquable potentiel d'aménagement, alliant confort contemporain, volumes exceptionnels et qualité de vie dans un cadre privilégié.

A quelques minutes d'Honfleur, sur la commune de Pennedepie, dans un environnement privilégie bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, cette propriété de caractère offre un bel ensemble immobilier aux multiples possibilités. La maison principale séduit par ses volumes confortables et sa configuration adaptée à une vie de famille. Les espaces de réception, conviviaux s'ouvrent largement sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la vue dégagée sur la mer Un vaste garage en sous-sol permet d'accueillir plusieurs véhicules . La maison d'amis indépendante complète l'ensemble. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour profitant de la vue mer, ainsi que de deux chambres et une salle de douches à l'étage. La propriété est agrémentée de plusieurs dépendances, garages et espaces de stockage offrant de nombreuse perspectives d'aménagement . L'ensemble s'inscrit dans un beau terrain arboré avec bassin d'agrément . Une adresse rare sur le littoral normand, pour les amateurs d'un cadre de vie entre terre et mer .

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Deauville, à quelques minutes à pied des Planches, de l'hippodrome Deauville-La Touques et des adresses emblématiques de la station, cette élégante demeure familiale développe environ 266 m² habitables sur quatre niveaux. La maison offre de beaux volumes de réception comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les extérieurs. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale comme secondaire au coeur de la Côte Fleurie. Les étages distribuent sept chambres ainsi que cinq salles de bains, offrant à chacun confort, intimité et indépendance dans un environnement calme et privilégié. Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement la propriété avec des prestations rares à Deauville : salle de fitness, sauna, salle de cinéma privée et cave à vin, créant un véritable espace dédié au bien-être et à la détente. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et un jacuzzi dans une atmosphère confidentielle et élégante. Une cour privative permet également le stationnement d'un véhicule. Une adresse rare entre la plage et l'hippodrome, alliant emplacement recherché, volumes familiaux et qualité de vie au coeur de Deauville.

Nichée à quelques minutes du centre-ville de Honfleur, au coeur du très recherché quartier Saint-Léonard, cette élégante propriété contemporaine de plain-pied construite en 2018 propose un cadre de vie rare alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de grande qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 436 m² sans vis-à-vis, la propriété développe une surface habitable totale d'environ 314 m² comprenant une maison principale de 262 m² ainsi que deux studios indépendants d'environ 26 m² chacun. Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Son remarquable espace de vie d'environ 98 m² accueille un élégant séjour avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine ouverte pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée. Les volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond et des matériaux de qualité, procurent une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Les différentes terrasses couvertes et le jardin profitent d'une vue dégagée sur l'emblématique pont de Normandie. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité avec de très belles chambres aux volumes généreux. La propriété dispose notamment d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde suite avec salle de douche privative, de plusieurs chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre additionnelle. Véritable valeur ajoutée de la propriété, les deux studios indépendants disposent chacun : - d'un accès privatif, - de leurs propres stationnements - ainsi que d'une sortie indépendante permettant de rejoindre le centre historique de Honfleur à pied en seulement 10 minutes. Ces espaces présentent de nombreuses possibilités : - activité de location saisonnière avec un excellent rendement locatif, - hébergement idéal pour famille et amis, - indépendance parfaite pour de jeunes adultes, - ou possibilité de réunir facilement les studios à la maison principale afin de bénéficier de chambres, salles de douche supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un vide sanitaire intégral sous l'ensemble de la construction, apportant de nombreux avantages techniques : meilleure protection contre l'humidité, accès facilité aux réseaux et entretien simplifié du bâti dans le temps. Le terrain permet enfin d'envisager différents aménagements complémentaires avec la possibilité de réaliser une piscine ou une extension selon les projets des futurs propriétaires. Prestations complémentaires : . pompe à chaleur . chauffage au sol . excellente performance énergétique . parquet en chêne massif . menuiseries aluminium . garage fermé . nombreux stationnements Une propriété rare sur le marché honfleurais, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale avec potentiel de revenus complémentaires.

À Prêtreville, au coeur d'un environnement naturel préservé, cet ancien moulin de caractère bordé par la Touques offre un cadre de vie rare, bercé en permanence par le doux murmure de l'eau. Véritable propriété coup de coeur, ce lieu chargé d'histoire séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de résidences au charme singulier. Derrière ses élégants colombages normands, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger organisés autour d'une majestueuse cheminée ancienne, une cuisine conviviale, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Chaque espace profite d'une vue apaisante sur la nature environnante et sur les bras de la Touques qui traversent la propriété. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bains et espace bureau prend place sous une remarquable charpente apparente, offrant un agréable volume et un esprit à la fois raffiné et authentique. L'annexe indépendante, récemment rénovée, complète harmonieusement l'ensemble avec, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine et une chambre, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou imaginer une activité d'accueil de charme dans un environnement exceptionnel. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Traversée par les dérivations historiques de la Touques, elle bénéficie d'un rapport à l'eau absolument unique. Passerelles en bois, ancien lavoir privé directement installé dans la rivière et jardin paysager composent un décor digne d'une carte postale normande. Ici, le bruit de l'eau accompagne chaque instant et confère au lieu une sensation immédiate de sérénité et d'évasion, comme une parenthèse hors du temps au coeur du Pays d'Auge. Garage, atelier et vastes espaces extérieurs viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Lisieux. Une demeure de charme pour passionnés de nature, résidence halieutique confidentielle ou élégante maison de campagne familiale, où le temps semble suspendu au fil de la Touques.