EMILE GARCIN NEUILLY-SUR-SEINE

A St Nom la Bretèche, au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété contemporaine exceptionnelle de 350 m² (719 m² au sol) est édifiée sur une parcelle de 2580m² sur 3 niveaux + sous-sol. Elle est composée de la manière suivante: En rez-de-jardin : Une entrée, une vaste réception de 64m² avec cheminée, un bureau équipé d'un poêle, une cuisine avec espace repas et cheminée, toilettes invités. Toutes les pièces sont prolongées par une grande terrasse et le jardin exposé Sud. Au 1er étage : Un escalier en pierre mène à un espace qui dessert la chambre parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC ainsi qu'un grand bureau modulable en deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage : Combles isolés et aménagés pouvant être divisés en bureau ou chambre. Sous-sol total, piscine intérieure, salle de sport et salle de douche, local technique, buanderie et cave à vin, garage avec prise de recharge pour véhicule électrique pouvant recevoir jusqu'à 6 voitures. A proximité des golfs de Noisy le Roi et St Nom la Bretèche. Bus pour les écoles et Lycées de St Germain en Laye et Versailles, gare de Noisy à 3 minutes. Accès rapide A13.

Élégant Hôtel Particulier Indépendant avec Commercialité Adresse emblématique de Neuilly, au coeur paisible et verdoyant de l'Île de la Jatte, ce magnifique hôtel particulier indépendant de 394 m² déploie son élégance sur quatre niveaux, mariant charme intemporel et confort contemporain. Rez-de-chaussée ? 125 m² d'espaces de vie raffinés Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. Autour d'un superbe jardin d'hiver de 28 m² ouvert sur une cour paysagée de 110 m², se développent : Une majestueuse triple réception aux proportions idéales pour recevoir Une salle à manger élégante Une cuisine indépendante élégamment agencée 1er étage ? 98 m² dédiés à la quiétude On y découvre un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont certaines avec salle de bains attenante, offrant confort et intimité. 2e étage ? Un étage aux multiples possibles (98 m²) Actuellement aménagé en trois vastes bureaux, il offre la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires selon les besoins. L'accès indépendant à ce niveau ouvre la voie à un usage professionnel ou semi-indépendant. Sous-sol ? 84 m² fonctionnels et techniques Une buanderie, une cave, une chambre froide, une cuisine professionnelle ainsi qu'une chaufferie complètent cet ensemble de prestige. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, espace et flexibilité d'usage, bénéficiant en outre de la commercialité ? un atout exceptionnel sur l'Île de la Jatte.

Jouy en Josas. Cette belle demeure, édifiée en 1850 et remaniée en 1930, d'une superficie de 200 m² sur trois niveaux avec un jardin de 1700 m² environ, est composée de la manière suivante: Au deuxième niveau : (Accès principal au niveau de la rue), un studio de 25 m² indépendant avec une pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC séparé. Une chambre avec salle de bains et baignoire, un bureau et WC séparé. Un élévateur EPMR pour personnes à mobilité réduite entre ce niveau et le 1er niveau. Au premier niveau : une pièce à vivre de 45 m² avec espace repas, une cuisine équipée, une Master room avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC séparé. En rez de Jardin : un salon, une chambre, une salle de bains et WC séparé. Un beau Jardin arboré de 1700 m² et deux grandes terrasses exposées sud complètent ce bien. La maison a un cachet et un potentiel rare. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Jouy en Josas à deux pas de Versailles et du plateau de Saclay, l'écosystème d'innovation le plus important d'Europe (HEC, Polytechnique, Danone ..), (collèges, écoles, commerces, gares..)

Victor Hugo. Seul sur le palier et situé en étage élevé d'un bel immeuble Haussmannien de standing et sécurisé avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports en commun. D'une superficie de 253 m² carrez, il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée menant à un vaste espace de réception lumineux et traversant de 100m2. Il comprend également une cuisine dînatoire entièrement équipée, une buanderie et un bureau. L'espace parental comprend une chambre, une salle de bains et un dressing. L'espace enfants se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une family room peut faire office de chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes séparées. Une cinquième chambre peut être créée selon les besoins. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box. Refait à neuf, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Climatisable. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 6340.00 euros.

Situé sur l'avenue Foch, à proximité immédiate des commerces, cet appartement familial et de réception bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein d'un immeuble de standing avec gardien. Entièrement à rénover, orienté plein sud et baigné de lumière, il offre de magnifiques volumes, idéaux pour imaginer un projet d'exception à partir d'une page blanche. D'une surface d'environ 150 m², il se compose d'une entrée spacieuse, d'une double réception agrémentée d'un balcon filant et d'une cuisine dînatoire. L'espace nuit comprend deux chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Un projet d'architecte a déjà été élaboré, imaginant une rénovation haut de gamme mêlant l'esprit Haussmannien à une esthétique contemporaine, créant un subtil équilibre entre héritage architectural et modernité. Le coût estimatif de ce projet s'élève à environ 500 000 €. Un parking et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché, offrant un potentiel unique pour un projet sur-mesure.

Rue de Seine - Au 2e étage d'une belle copropriété entretenue, beau 2 pièces de 42.27 m² traversant en bon état, avec séjour confortable avec poutres apparentes, chambre au calme, cuisine séparée et plan très fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre, premier logement ou investissement. Nichée au coeur de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse mythique offre galeries d'art, cafés et boutiques de prestige à deux pas, avec accès rapide aux métros Saint-Germain-des-Prés, Odéon et Mabillon (lignes 4 et 10). Copropriété de 23 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2599.00 euros.