EIFFEL IMMO REAL ESTATE

Champ de Mars – Appartement haussmannien avec balcon, entièrement climatisé. Dans un superbe immeuble en pierre de taille de 1910 avec gardien et ascenseur, découvrez ce rare appartement familial et de réception de 147,16 m² situé en étage élevé avec grand balcon. Il se compose d’une élégante entrée, d’un salon et d'une salle à manger baignés de lumière avec parquet en Pointe de Hongrie, cheminées, moulures, balcon, d’une cuisine dinatoire, de trois chambres en suite avec leurs salles d’eau ou bains, dressing, buanderie, nombreux rangements. Une cave complète ce bien de caractère, idéalement situé à seulement 100 m du Champ de Mars, de la Tour Eiffel et de tous les commerces du quartier Gros Caillou. Peut-être vendu intégralement MEUBLÉ. Beaucoup de charme et de caractère. Honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaire uniquement sur le Net Vendeur) Champ de Mars – Elegant Haussmannian Apartment for Entertaining In a distinguished 1910 stone building with elevator and live-in caretaker, this rare 147.16 m² family and reception apartment is located on a high floor with a large balcony. Fully air-conditioned, the property features a refined entrance hall, a sunlit living room and dining room with herringbone hardwood floors, original fireplaces, intricate moldings, and access to the balcony. It also includes a spacious eat-in kitchen, three en-suite bedrooms with their own bathrooms or shower rooms, a walk-in closet, laundry room, and ample built-in storage. A cellar is included with the property. Ideally located just 100 meters from the Champ de Mars and Eiffel Tower, in the heart of the lively Gros Caillou district with its boutiques, cafés, and amenities. Possibility to sell fully furnished. Full of charm and character. Agency fees included in the sale price (notary fees apply only to the net seller’s price).

Gordes – Propriété de charme avec dépendance, piscine et vue Luberon Dans la campagne préservée de Gordes, au calme absolu, élégante propriété d’environ 1 hectare, plantée d’oliviers, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Luberon. La maison principale offre de très beaux volumes de réception (70 m2) largement ouverts sur les terrasses et le jardin : une grande cuisine dînatoire, un vaste espace de vie de 120 m2 avec séjour doté d’une cheminée à insert, salle à manger et second salon (pouvant devenir une chambre), ainsi que trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes séparées. Une maison annexe indépendante d’environ 70 m² comprend deux chambres, une salle de douche avec toilettes, un séjour avec cuisine ouverte et ses propres terrasses, permettant d’accueillir famille et invités en toute autonomie. Un garage indépendant de plus de 32 m², chauffé, climatisé et doté de fenêtres, peut être converti en espace habitable (2 ou 3 chambres ou logement indépendant). La propriété permet par ailleurs le stationnement d’au moins une dizaine de véhicules à l’intérieur de l’enceinte. La propriété dispose d’une magnifique piscine de 12 × 6 mètres (70 m²), couverte et chauffée par pompe à chaleur, permettant une utilisation prolongée sur une large partie de l’année. Un pool-house d’environ 40 m², parfaitement aménagé, comprend une douche, des toilettes ainsi qu’un local technique, offrant un espace de détente et de convivialité idéal au cœur du jardin, face aux monts du Luberon. Une propriété rare, conjuguant confort, volumes, calme absolu et indépendance, idéale pour une résidence familiale (trois familles en totale indépendance) ou une maison de vacances haut de gamme. PHOTOS, VIDEOS et PLANS sur demande