efficity Deborah Fitoussi

VINCENNES -RARE- APPARTEMENT 5 PIÈCES “COMME UNE MAISON” – QUARTIER DU PETIT PARC ( CARRÉ D'OR) AVEC SA DÉPENDANCE DE 2 PIÈCES ET SON JARDIN À 2 PAS DU BOIS DE VINCENNES Situé dans un quartier haut de gamme, calme et résidentiel, proche du bois de Vincennes, à l'atmosphère paisible, Efficity l'agence qui estime votre bien, vous présente cet appartement d'exception ''comme une maison'' de 186,04 m² ainsi que son appartement dépendant de 36 m2 . Véritable havre de paix, il se distingue par un calme absolu avec son jardin, idéal pour lire, se détendre ou profiter de repas en plein air Repartit sur 3 niveaux, il se compose comme suit Au rez-de-chaussée, une grande et agréable entrée lumineuse de 21,2 m² desservant une cuisine séparée et un vaste salon-salle à manger traversant de 31,51 m² (Carrez), donnant sur un jardin paisible. Son exposition parfaite Est-OUest, vous permettra de profiter de la lumière tout au long de la journée. L'escalier, orné de magnifiques vitraux, mène aux chambres avec un charme unique. Au premier étage, une première chambre de 14,7m2 avec de grands placards, une suite parentale de 16,9 m² avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres de 11,27m2 et 9,87 m2 , idéal pour une famille. Une vaste salle de bain avec baignoire, douche et double vasque complète cet étage. Le sous-sol, aménageable, offre une buanderie, chaufferie, et deux pièces polyvalentes. La dépendance attenante de 36,58m2 ( loi carrez ), parfaite pour un adolescent ou pour de la location (car elle dispose d'une entrée complètement indépendante), comprend une chambre, salle d'eau, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte. Un jardin de 40 m2, calme et qui invite à a la détente vient compléter ce bien rare qui donne un sentiment de maison à la campagne loin du tumulte Parisien. Plein de charme, quelques travaux à prévoir, mais un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un quartier très recherché, à quelques minutes du bois de Vincennes (verdure, lacs, footing, balades, vélo) Bien desservi au niveau des transports métro L1 BÉRAULT, Bus 56 et RER A STATION VINCENNES permettent un accès au centre de PARIS en quelques minutes Pour venir découvrir ce lieu unique, où il fait bon vivre et où le charme opère, contactez moi dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Deborah Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°878643071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris