efficity David Heuzé

33680 - LACANAU- QUARTIER GOLF - VILLA 126m2 - 5 PIECES - STUDIO - PISCINE - Un cocon dans les pins, entre calme et nature Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette maison au charme atypique, nichée au cœur du secteur du golf, dans un environnement préservé où le calme est absolu. Développant environ 126 m², cette propriété s'inscrit sur une parcelle de 1 176 m², offrant une intimité rare et une immersion totale dans la nature. Édifiée sur une structure mêlant fondations béton et ossature bois à l'étage, elle séduit par son caractère et son intégration harmonieuse dans les pins. À l'étage, la maison propose : un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine ouverte, conviviale, 4 chambres, dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 19 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir, louer ou créer un espace autonome. À l'extérieur, la propriété offre : une piscine, un cadre naturel sans vis-à-vis, une atmosphère de véritable cocon dans les pins. Un garage et une cave complètent ce bien. Les atouts : Secteur golf recherché Environnement calme et naturel Parcelle de 1 176 m² 4 chambres dont suite parentale Climatisation réversible Studio indépendant Piscine Séjour avec poêle à bois Vue dégagée Maison atypique et pleine de charme Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet mixte avec location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33680 - LACANAU - MEOGAS - VILLA 6 PIECES -PLAIN PIED de 180m2 - CHARME ET AUTHENTICITE Julie et David vous présentent en exclusivité une propriété rare, où le charme et la nature s'expriment pleinement… Située dans le secteur de Mèogas, légèrement en retrait du centre pour un calme absolu, cette maison de 180 m² séduira les amoureux d'espaces et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 111 m², elle offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Le cœur de la maison : un séjour entièrement vitré avec vue à 180° sur la nature, baigné de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère unique et chaleureuse. Elle se compose de : 5 chambres, dont 3 suites parentales, des espaces de vie généreux et ouverts, une extension récente (moins de 5 ans) parfaitement intégrée, un atelier de peinture, idéal pour les artistes ou espace de travail inspirant. À l'extérieur : double garage + carport, environnement verdoyant et préservé, cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités (ramassage scolaire à proximité). - Les atouts : Parcelle arborée de 3 111 m² Séjour vitré avec vue panoramique 5 chambres dont 3 suites Extension récente Double garage + carport Lumineux et atypique Calme absolu, sans isolement Un bien coup de cœur, pour celles et ceux qui recherchent l'art de vivre à la campagne, tout en restant connectés à l'essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris