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Appartement
6 Pièces
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153,47 m²
Centre Ville, Nantes
747 000 €
NANTES HYPERCENTRE – T6 DE 153 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON FILANT – ASCENSEUR – PARKING
Rue Boileau, en plein cœur de Nantes, dans l'un des immeubles les plus remarquables de l'hypercentre.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec ses 153 m² et ses quatre expositions, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Agencement :
* Grande entrée avec vestiaire
* Vaste pièce de réception — salon, salle à manger, espace bureau — ouvrant sur un long balcon filant
* Cuisine dinatoire de qualité : plan de travail en Corian, électroménager encastré, grand cellier
* 3 grandes chambres avec rangements intégrés
* Salle de bains avec double vasque + salle d'eau + WC séparés
Annexes rares en hypercentre :
* Grand grenier
* Deux caves
* Local vélos / poussettes
* Place de parking sécurisé à quelques mètres
Les points forts :
* Dernier étage, calme absolu, vue dégagée
* Quadruple exposition — ensoleillement toute la journée
* Éléments d'origine préservés : moulures, boiseries, cheminée
* Menuiseries double vitrage en bon état, chauffage performant, portes blindées
* Copropriété bien entretenue
* Adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes
Taxe foncière : 2 402 euros
Charges de copropriété: 2 460 euros
Charges parking: 180 euros
DPE E - Énergie (électricité et gaz) : environ 2 200 euros
DERNIER ÉTAGE – BALCON FILANT – PARKING – GRENIER – DOUBLE CAVE – IMMEUBLE BOURGEOIS – HYPERCENTRE NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris