DREYFUS-SCHMIDT REAL ESTATE

Paris 75008 Faubourg Saint-Honoré Appartement traversant de 74 m² loi Carrez (82 m² au sol), situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1840, dont les parties communes ont été récemment rénovées, avec gardien. Entièrement climatisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, calme et lumineux, au cœur de Paris. Il dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et de prestations de qualité. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 144 € DPE : D (237 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 € et 1 510 €. Honoraires de transaction : 3,31 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 965 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

75010 - rue La Fayette - Au sein d’un élégant immeuble post-haussmannien de standing avec ascenseur et gardien, Dreyfus-Schmidt vous présente ce remarquable appartement de réception de 147 m² au sol (139 m² Loi Carrez), mêlant avec raffinement le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, exposé Nord-Ouest, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Parquet en pointe de Hongrie, moulures d’époque, cheminée ancienne et miroir transformé en télévision intégrée composent un ensemble élégant et harmonieux. Cet espace de vie ouvre sur un agréable balcon filant d’environ 5 m². La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité premium et équipée d’électroménager haut de gamme, peut être ouverte ou fermée selon les besoins et les envies. L’espace nuit offre de belles chambres aux volumes généreux, dont une suite bénéficiant d’un dressing indépendant baigné de lumière naturelle ainsi que d’un accès à un second balcon filant. Véritable atout rare sur le marché, un espace bien-être indépendant accueille un jacuzzi installé avec l’accord de la copropriété, ainsi qu’une salle de douche sensorielle avec hammam, créant un environnement dédié à la détente et au confort absolu. De nombreux rangements sur mesure, des éclairages architecturaux soigneusement étudiés et une climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien d’exception. Les professions libérales sont autorisées. Deux caves en sous-sol, dont une sécurisée, accompagnent ce bien. DPE : D (219 kWh/m²/an)GES : D (47 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 750 € par an. Copropriété de 27 lots. Charges trimestrielles moyennes : 1 626 €. Taxe foncière : 2 386 € par an. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.

Paris 75017- Ternes/Maillot- Appartement rénové de 117m² (loi Carrez), Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1955 avec gardienne.Une entrée avec rangements et un espace bureau, un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon et offrant une vue dégagée sur un Parc.Ce bien lumineux et calme comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douches, deux WC dont un toilette invités et une buanderie.L'appartement bénéficie du confort moderne avec une climatisation dans chaque pièce.Investissement idéal. Potentiel locatif de 67 000€ par an.L'appartement est loué jusqu'à 02/2027.Une cave complète ce bien.DPE : C ( 111 kWh/m²/an )Emission de Gaz à effet serre : 22 kg CO²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110€ et 1550€ par anCopropriété de 106 lots. Pas de procédure en cours.Charges annuelles: 5956 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.35% TTC. Prix net vendeur : 1 450 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans le quartier très recherché des Archives et de la Place des Vosges, le cabinet Dreyfus-Schmidt vous propose un appartement de 288 m2 réparti sur 3 niveaux avec jardin. Le triplex se compose d'une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte et accès à jardin luxuriant de 100m², un WC invité. Au 1er étage: une chambre avec salle de bains et dressing, un bureau, une buanderie. Au 2e étage : 4 chambres avec une salle de bains, wc. Bon état général - DPE C Possibliité d'acquérir en SUS un appartement de 57m² sur le même niveau. Produit Off Market