Dominique DAVID - Axo et Actifs

À seulement 4 minutes du Lion-d'Angers, découvrez cette magnifique demeure de charme, alliant authenticité et confort. D'une surface généreuse d'environ 250 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels. Vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une salle à manger de 30 m². La cuisine aménagée et équipée, également de 30 m², offre un espace convivial et fonctionnel accompagnée d'un débarras, d'une chaufferie et d'une salle de bains. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres (11,16, 28 et 31 m²), accompagnées d'une salle de douche. Un espace bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets d'extension ou de personnalisation. À l'extérieur, vous serez charmé par un extérieur privatif de 920 m² arboré avec un potager mais également d'un agréable préau pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage double complète ce bien rare. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Proximité d'une école primaire. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations (réf. 85002125416). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :