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EXCLUSIVITÉ – Grande Propriété avec 4 Appartements – Aux Portes de Genève Réf:SD70306 Exclusivité . A découvrir rapidement, Idéal pour une grande famille ou un investisseur, découvrez cette grande propriété : Une maison individuelle d'architecte de 366 m², répartie sur 3 niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de Genève, des commerces et des services. Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur et plancher chauffant Panneaux solaires et excellente isolation Construction moderne et parfaitement entretenue 4 appartements déjà aménagés : F2 – 35 m² : location possible 1 000 euros/mois F4 – 116 m² : location possible 1 800 euros/mois F4 – 90 m² : actuellement occupé par le propriétaire F5 – 123 m² : actuellement occupé par le propriétaire ?? Revenus immédiats possibles grâce aux deux appartements déjà louables. Atouts supplémentaires : Possibilité de créer un F2 supplémentaire pour optimiser le rendement Grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle Idéal pour une grande famille, une colocation ou un investisseur recherchant une forte rentabilité Structure moderne permettant une réhabilitation facile et de qualité Cette grande propriété allie confort, luminosité et potentiel d'investissement. Une opportunité rare et en exclusivité sur le marché de Vetraz-Monthoux ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Archamps – Maison mitoyenne 5 pièces avec jardin, piscine et sous-sol. Réf SD70282. Exclusivité. ARCHAMPS.Située à seulement 3 minutes de la frontière de Croix-de-Rozon, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre un cadre pratique pour un accès rapide à Genève tout en proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La maison dispose d'une surface habitable de plus de 147 m² et d'une surface brute de plus de 210 m². Le séjour lumineux s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une véranda d'environ 23 m². Les cadres de fenêtres de la véranda sont à rupture thermique et équipés de double vitrage, assurant un apport thermique optimal en hiver. La toiture bénéficie d'une double isolation, favorisant le déphasage thermique. Conçue par un architecte pour offrir une excellente isolation, la maison est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine indépendante est entièrement fonctionnelle et équipée. L'étage comprend trois chambres spacieuses, adaptées à une famille ou à un usage mixte, ainsi qu'un bureau ou une chambre/salon selon vos besoins au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet dispose d'une pièce aménagée, d'une buanderie et d'une cave. Deux garages totalisant 37 m² permettent un stationnement et un rangement faciles. Le terrain de plus de 778 m² comprend une piscine semi-enterrée, un coin repas extérieur, un abri de jardin et un espace modulable pour potager, jeux d'enfants ou terrain de pétanque. Le chauffage est au gaz de ville, avec radiateurs. Cette maison mitoyenne constitue une opportunité aux portes de Genève, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi rapidement !Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Appartement d'Exception 199 m² à Ferney-Voltaire Réf:SD70248 Appartement d'Exception 199 m² Habitables, 3 Terrasses, Vue Panoramique, Environnement Prestigieux Rare à la vente ! Ce superbe appartement de 6 pièces offre près de 199 m² habitables, une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux, le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de Genève. Bénéficiant d'une triple exposition, il dispose de trois vastes terrasses offrant une vue totalement dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement propose cinq chambres dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un bureau avec terrasse attenante offre un espace idéal pour le télétravail. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé, atout rare pour ce type de bien. La résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré agrémenté d'équipements haut de gamme : court de tennis, terrain de pétanque et aire de jeux pour enfants. Copropriété de 190 lots (dont 56 lots d'habitation) – Aucune procédure en cours Charges annuelles : 5 128 euros Un bien rare alliant espace, élégance et sérénité, dans un environnement calme et recherché proche de Genève. À visiter sans tarder! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy