DE FERLA

MÉRIDIEN / SAINT-JACQUES : Duplex familial en dernier étage, Paris 14e Aux derniers étages d'une copropriété de très bon standing avec gardien, un appartement familial en duplex 6 pièces de 154m2 (+10m2 de balcons) situé au 12ème et 13e étage avec ascenseur, il se compose : Au premier niveau : d'une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger disposant également d'un balcon, un dressing et un WC séparé. L'étage se compose de 3 chambres (anciennement 4 chambres), une salle de douche, une salle de bains, un dressing, et un deuxième WC séparé. Appartement en bon état général, traversant, calme, baigné de lumière avec une vue panoramique sur les toits de Paris et ses monuments emblématiques. Plan fonctionnel, sans perte d'espace. En annexe une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

DE FERLA Immobilier vous proposent à la vente, (en co-exclusivité),une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus prisés de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre historique de Aix en provence, 25 minutes de la gare tgv , 30 minutes de l'aéroport . Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette somptueuse villa de plain-pied développe environ 320 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son caractère authentique. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager de 8 760 m² , la propriété offre une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une cheminée, de larges baies vitrées ouvertes sur la nature, ainsi qu'un puits de lumière central venant magnifier les espaces. Une vaste cuisine entièrement équipée complète cet espace de réception aux prestations soignées. L'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une élégante suite parentale avec cheminée et dressing, une suite invités double, un bureau, ainsi que 4 salles de bain. Une buanderie et deux caves, dont une équipée d'une chambre froide professionnelle, qui après aménagement et équipements adaptés permettent la réalisation de prestations gastronomiques dans un cadre unique. Deux studios indépendants permettent d'accueillir famille et invités en toute intimité et viennent parfaire les prestations de ce bien rare. L'ensemble de la villa s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, offrant une remarquable terrasse végétalisée de 350 m² , véritable prolongement des espaces de vie. Le jardin, véritable écrin paysager, invite à la détente et à l'évasion. Il déploie une végétation riche et soigneusement sélectionnée mêlant oliviers, magnolias, bananiers et amandiers, créant une atmosphère à la fois méditerranéenne et exotique. Vous y découvrirez une superbe piscine éclairée à forme libre, un espace bar et cuisine d'été, un pool house, un boulodrome, ainsi qu'un vaste espace de réception parfaitement aménagé, agrémenté d'un barbecue intégré et d'un lit balinais. Pensée pour sublimer l'art de vivre et la convivialité, cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale d'exception qu'à l'organisation de réceptions privées ou d'événements de prestige. Elle offre également un fort potentiel pour la création d'un espace dédié aux professionnels, Véritable coup de cœur, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vignobles et champs de lavande, à proximité immédiate du village de Puyricard et de ses commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : – (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Au cœur du charmant village de Alleins, idéalement situé entre le Massif des Alpilles, le Luberon et la vallée de la Durance, De Ferla Immobilier vous propose une propriété rare, véritable expression de l'art de vivre provençal. À quelques minutes seulement de Lourmarin, cette élégante maison de village du XIXe siècle développe environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant avec justesse authenticité, volumes et confort contemporain. Une demeure au charme intemporel Dès l'entrée, la maison révèle toute sa singularité à travers un escalier central remarquable, véritable colonne vertébrale des lieux, desservant harmonieusement les différents espaces. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale : * Un vaste salon avec cheminée, ouvert sur le jardin * Une cuisine avec salle à manger semi-ouverte, idéale pour recevoir * Un salon plus intimiste, dédié aux moments de détente Des espaces nuit pensés pour accueillir avec élégance La propriété propose : * Deux suites parentales aux prestations raffinées * Cinq chambres lumineuses, offrant confort et sérénité * Un espace salon TV, propice aux moments en famille Chaque niveau a été conçu pour préserver à la fois intimité et convivialité, dans un esprit maison de famille. Un extérieur confidentiel, véritable écrin de verdure À l'abri des regards, le jardin dévoile un cadre rare et apaisant, pensé pour profiter pleinement du climat provençal : * Piscine intégrée dans un environnement végétalisé * Cuisine d'été idéale pour recevoir * Espaces extérieurs propices à la détente Un garage complète les prestations de ce bien. Un art de vivre entre authenticité et douceur provençale À proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant calme, charme et qualité de vie. Une maison pleine d'âme, idéale pour une résidence de caractère, une maison de famille ou un projet d'accueil en Provence • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / C Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : – (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Rue Bezout, Paris 14e : dans une rue calme à proximité de tous les commerces et transports, un magnifique 4 pièces de 83,38m2 carrez avec balcon, situé au 5e étage avec ascenseur (seul appartement sur le palier) d'un bel immeuble datant de 1910. Ce bien se compose d'une entrée, un double séjour de 30m2 ouvrant sur un balcon filant exposé Sud, 2 chambres spacieuses, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. En annexe : une cave. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

PARIS XVII - BEL APPARTEMENT FAMILIAL 6 PIÈCES AVEC BALCON. Pereire-Malesherbes - Rue Juliette Lamber : Seul sur le palier, au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille construit en 1900 avec gardienne, un très bel appartement familial 6 pièces de 201m2, il se compose : d'une galerie d'entrée, un vaste double séjour lumineux aux beaux volumes et donnant accès à un balcon filant exposé Sud-Ouest, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, trois chambres avec vues dégagées, deux salles de douche et deux toilettes séparées. Appartement au plan fonctionnel, en très bon état intérieur, avec tout le chambre de l'ancien (parquet, moulure, cheminée) et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (3,10m). Nombreux rangements intégrés. En annexe, une double cave complète ce bien. À proximité des commerces et des transports.

Situé dans le quartier Saint-Lambert, ce bel appartement familial de 100,75 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble des années 90, sécurisé avec gardien. Traversant et composé de cinq pièces, il séduit par sa grande luminosité, ses beaux volumes et la présence de deux doubles balcons. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur un double salon-séjour de 32 m², exposé sud-est et prolongé par un double balcon donnant sur rue. Un dégagement agrémenté de nombreux rangements intégrés dessert l'espace nuit, composé de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur un jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre, dotée d'un placard intégré, une seconde salle de bains avec toilettes, ainsi qu'à un dressing complètent ce bien unique. Au plan fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking, située au sein de la résidence et accessible par rampe.