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Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Duplex à vendre - NANTES (44100) - - - - - - - - - - - NANTES – MELLINET - DUPLEX DERNIER ÉTAGE DE 160 m² + TERRASSE 20 m² Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à quelques pas de la place Mellinet, découvrez ce duplex de 160 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès la grande entrée baignée de lumière, la vaste pièce de vie de 56 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est de plus de 20 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur le jardin privatif de la copropriété. La cuisine aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau lumineux permet de télétravailler dans un cadre agréable. L'espace nuit du niveau principal accueille trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine abrite une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou offrir à chacun son indépendance. L'appartement, parfaitement entretenu, séduit par la qualité de ses prestations : chauffage électrique pilotable à distance, volets roulants électriques, fibre optique, local vélos, bornes de recharge pour véhicules électriques et accès direct par ascenseur aux garages. Un garage fermé complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage en supplément. Vous apprécierez particulièrement le calme résidentiel du quartier, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville de Nantes, des commerces, des écoles et des transports (tramway ligne 1, bus C1, 11 et 23). La gare, l'aéroport et le CHU sont accessibles en seulement 15 minutes. Un bien familial alliant volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SAUTRON (44880) - - - - - - - - - - - Idéalement située au cœur du bourg de Sautron, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte non équipée, l'ensemble donnant directement sur une terrasse et un jardin clos exposé Ouest. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon. • Garage motorisé • Parking privé devant la maison • Chauffage au gaz • Parcelle de 478 m² • Jardin clos Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SENE (56860) - - - - - - - - - - - Édifiée sur un parc clos et arboré de 3 000 m², cette belle propriété de caractère se compose d'une demeure principale, d'une maison attenante indépendante, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un appentis et un garage. Maison principale Au rez-de-chaussée, l'aile nord accueille une entrée, une vaste cuisine agrémentée d'une grande cheminée, un espace buanderie ainsi qu'une lingerie offrant un accès direct à l'arrière de la propriété. Dans l'aile sud, vous découvrirez un salon avec plafond cathédrale ouvert sur l'étage, un second salon de réception de belles dimensions et, dans son prolongement, une véranda baignée de lumière. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un salon-bibliothèque, d'un bureau bénéficiant d'une vue sur l'anse de Séné, ainsi que de deux pièces de rangement. Maison attenante Cette seconde habitation comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une mezzanine. Extérieurs La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances venant compléter l'ensemble. Située au cœur du bourg de Séné, elle profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Vannes en voiture, tout en offrant un cadre de vie calme et recherché. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SAUTRON (44880) - - - - - - - - - - - SAUTRON - MAISON AVEC PISCINE - SECTEUR RESIDENTIEL BEAUSOLEIL CENS Porche du bourg, au calme dans un secteur prisé, résidentiel et verdoyant, maison de 140 m² utile + garage de 33 m², construite en 1992, sur une parcelle de 965 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, la piscine et le jardin. un salon traversant avec cheminée. A l'étage : trois chambres, une grande salle d'eau avec meuble double vasques, WC séparé. Maison élevée sur vide sanitaire et sous-sol comprenant un grand garage avec porte électrique et une partie lingerie. Cette maison non mitoyenne bénéficie d'un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis à vis. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.