DAVID MATTON IMMOBILIER

Aux deux derniers étages d'un immeuble de grand standing dans une rue calme proche de la Place du Trocadéro et des commerces de la rue de Passy, superbe duplex de 332m2 entièrement repensé et rénové. Cet appartement ensoleillé et rare par ses volumes et ses aménagements propose: - au premier niveau, une entrée, un large double séjour, une salle à manger, une exceptionnelle cuisine avec îlot et espace dinatoire, une chambre et sa salle de bain. L'ensemble est bordé de larges balcons. - au second niveau, une master bedroom avec dressings et salle de bains, deux autres chambres avec salle de bains, un bureau et une salle de sport avec large balcon, pouvant faire office de cinquième chambre. Climatisation, lingerie, wc invités. En annexe: cave et parking proche (en supplément à 100 000 €). Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

A quelques mètres de la rue d'Auteuil et de ses commerces, au troisième étage d'un immeuble de très bon standing construit en 1993, cet appartement de 85m2 propose coté jour: une entrée, un large séjour bordé d'un balcon, une cuisine attenante. L'espace nuit donnant sur une large cour arborée est fait de deux chambres avec salle de bains et salle de douche, et de nombreux placards. wc invités. Cet appartement au plan compact, parfaitement isolé, et bien optimisé est vendu avec un box et une cave dans l'immeuble. A rafraichir, plusieurs solutions d'aménagements sont possibles. Copropriété de 50 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Au troisième étage d'un immeuble ancien de grand standing, donnant sur l'avenue, cet appartement de 160m2, en parfait état, propose une entrée, un grand séjour, une salle à manger, faisant face à une belle cuisine aménagée avec îlot central. La partie nuit offre une master bedroom avec salle de bains, ainsi que deux autres suites. Lumineux, sans vis à vis, parfait état et plan optimisé. En annexe: deux places de parking en sous sol et une cave. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600.00 euros.

Au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas du Carré des Antiquaires et à quelques mètres seulement du Café de Flore et des Deux Magots, ce superbe appartement de caractère développe une surface exceptionnelle de 200 m², rare dans le quartier, et offre de magnifiques volumes. Situé à l'étage noble d'un ancien hôtel particulier, bénéficiant de sept fenêtres en façade, il a su préserver tout le charme de l'ancien, parquet, moulures, hauteur sous plafond, tout en intégrant le confort moderne. L'appartement se compose d'une élégante entrée ouvrant sur un vaste double séjour, d'une grande cuisine dinatoire avec îlot central et espace salle à manger, ainsi que de deux espaces nuit distincts. L'espace parental comprend un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. L'espace enfants dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce bien. Accessible par ascenseur, cet appartement constitue une opportunité rare dans le quartier. En annexe : une cave. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600.00 euros.

Dans un immeuble prestigieux situé au coeur du quartier de l'OCDE, à proximité des commerces et des écoles les plus réputées, cet appartement d'angle exceptionnel de 365 m² offre de superbes vues dégagées. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux, d'un bureau, d'une salle à manger et d'une cuisine avec office. L'espace nuit comprend quatre à cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains. L'ensemble de l'appartement est à rénover, offrant un potentiel remarquable. Sa situation privilégiée, ses volumes généreux et ses vues dégagées en font un bien rare sur le marché. Annexes : deux chambres de service, un cagibi et une cave complètent ce bien d'exception. En supplément: un parking à 100 000 € dans l'immeuble. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 18000.00 euros.

Face aux jardins du Ranelagh, tout proche de la rue de Passy, et au sein d'un prestigieux immeuble sécurisé 24h/24, cet exceptionnel duplex de 450m2 bordé de jardins et balcons propose de très beaux volumes, un plan compact et des vues dégagées. La partie jour ouverte sur un jardin de 217m2 se compose d'un large salon, d'un bureau. A l'arrière une salle à manger et une cuisine donnent sur un second jardin de 90m2. A l'étage se trouve une family room, une master bedroom avec dressing et salle de bain bordés d'un large balcon, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bain. Possibilité quatre ou cinq chambres. Situation et extérieurs font de cet appartement un bien hors norme. A rafraichir. Annexes: deux caves et un parking. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 53000.00 euros.