Côté Salvagny

Située proche du centre de Lentilly, cette maison de 182 m² est implantée sur une parcelle arborée de 742 m². L'extérieur comprend une piscine chauffée, des zones ombragées et une dépendance dédiée au stockage. La propriété associe des éléments anciens et des aménagements modernes. L'aménagement intérieur se compose d'un salon avec parquet en chêne massif et d'une cuisine équipée de 19 m² disposant d'un accès direct au jardin. La partie nuit est organisée avec une suite parentale située en demi-niveau et deux chambres à l'étage. Le bien dispose également de combles de 54 m² aménageables (possibilité d'une 5ème chambre ou d'un bureau) ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol. La localisation permet d'accéder en moins de 5 minutes à pied à la gare de Lentilly (Tram-Train direction Lyon) ainsi qu'aux commerces du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, fleuriste et restaurants). La proximité immédiate des écoles et des services publics est également un atout. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 402

Exclusivité ORPI Imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement de 80 m², où tout a été pensé pour le bien-être de votre famille. Entre le séjour lumineux ouvert sur balcon et les trois chambres accueillantes, chaque membre de la famille y trouvera son espace. En bon état, ce bien au 3ème étage avec ascenseur combine praticité et charme. Côté logistique, tout est simplifié : l'école Jean Racine est à votre porte, les commerces du Cours Franklin Roosevelt au bout de la rue, et vous disposez même d'une cave. La possibilité d'une place de parking privée (+30 000 euros) vient parfaire ce tableau. Un cadre de vie serein et central, prêt à vous accueillir. Contactez nous pour programmer une visite Référence agence : 476

Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière avec ce plateau de 189 m² à aménager. Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 34 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées. L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus au prix de 27.000 euros Référence agence : 498

Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière avec ce plateau de 110 m² à aménager. Situé au premier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse bois sur ossature métallique de 40 m². L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus au prix de 27.000 euros Référence agence : 497

Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière hors norme avec ce rooftop d'exception de 250 m² à aménager. Situé au dernier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 100 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées. L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus pour 40.000 euros Référence agence : 496

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine RT2012 de 123 m², édifiée en 2020 et dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m² avec sa cuisine équipée haut de gamme, idéalement prolongée par une magnifique véranda de 11 m² baignée de lumière. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 16 m² comprenant la chambre et sa salle d'eau privative. L'ensemble donne sur un bel espace extérieur verdoyant, parfaitement conçu pour être agréable et facile à entretenir au quotidien. À l'étage, l'espace nuit également climatisé est desservi par un palier. Il comprend 3 chambres chaleureuses de 14 m², 13 m² et 12 m² (dont une actuellement configurée en bureau), un vrai dressing indépendant de 4 m² , ainsi qu'une salle de bains / salle de douche de 5 m². Alliant confort absolu et sobriété énergétique avec un DPE classé C, la villa bénéficie d'une climatisation réversible sur les deux niveaux et d'un ballon thermodynamique pour des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 880 euros et 1 210 euros par an. Les stationnements et annexes sont idéalement pensés pour le quotidien grâce à un garage fermé de 19 m² équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, un carport abritant une seconde voiture, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire. Nichée dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis au sein d'une copropriété paisible de 60 lots (charges de 188 euros/mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts), cette propriété offre une vie de famille idéale. Tout se fait à pied en moins de 5 minutes, puisque les commerces de proximité, les arrêts de bus (ligne 3 et Junior Direct à 200 mètres) et les groupes scolaires renommés (Saint-Joseph et l'école publique Rose Dione) sont accessibles immédiatement. Contactez-nous pour programmer une visite Référence agence : 493