COLDWELL BANKER L'IMMOBILIERE INTERNATIONALE

Située au cœur d'une forêt de pins et de chênes maritimes, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée à l'intérieur. Son emplacement est privilégié : l'océan se trouve à 500 mètres à pied, et vous rejoignez la plage du Veillon, le golf de Bourgenay ou les Sables d'Olonne en quelques minutes seulement. L'intérieur privilégie la clarté et le confort. La pièce de vie, spacieuse et équipée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine neuve. Une véranda attenante permet de profiter du jardin en toute saison, créant un espace de transition naturel vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est organisé pour offrir une vie de plain-pied, avec deux suites comprenant chacune leur salle d'eau, un bureau et un dressing. Un espace détente avec spa et sauna complète ce niveau, avec un accès direct vers la piscine. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau sont à disposition pour la famille ou les invités. À l'extérieur, la parcelle de 3 127 m² est boisée et entièrement clôturée. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage double de 60 m² avec atelier, ainsi qu'une cave enterrée de 18 m². C'est une propriété fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui cherchent la proximité du littoral et le calme de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Marché Central, découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte Georges Letélié. Édifiée dans les années 50 par Pierre Grizet, cette demeure est une véritable signature du patrimoine rochelais. Rénovée avec soin en 2016 et optimisée en 2023 avec l'installation de panneaux photovoltaïques (7,5kw) et d'une puissante Pompe à chaleur, elle marie à merveille le charme d'antan et le confort actuel. Dès l'entrée, l'escalier d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine, pensées pour le partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes servies par une salle de bain ou une salle de douche. Une superficie totale d'environ 315m2 répartis sur 4 étages, plus une cave saine de 95m2. La maison réserve une surprise de taille : un rez-de-jardin indépendant de 100 m². Véritable appartement privatif, il dispose d'un salon avec cuisine, d'une véranda, d'une suite parentale et d'une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité rare. Une pièce complémentaire de 15 m² au dernier étage permet d'envisager un bureau ou une septième chambre. Côté extérieur, le jardin clos et arboré vous protège des regards, offrant une parenthèse de calme absolu en plein centre-ville. Entre histoire architecturale et modernité, cette propriété est le cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Un refuge de lumière entre terre et mer ! Il est des lieux qui murmurent la promesse d'une vie plus douce, à l'abri du tumulte et tout près de l'océan. Cette villa contemporaine de 2022 s'inscrit dans cette lignée, nichée à seulement cinq minutes du Port de Bourgenay et des greens du Golf. Dès le seuil franchi, une sensation d'espace s'empare de vous : la pièce de vie de 65 m², baignée d'une clarté naturelle, s'ouvre généreusement sur un jardin de 2 700 m², véritable écran de verdure qui protège votre intimité. Ici, la modernité se conjugue au confort absolu. La cuisine invite aux partages, tandis que la suite parentale se déploie comme un cocon privé avec son dressing et sa salle d'eau. Pour la famille et les amis, trois chambres spacieuses offrent à chacun un refuge paisible. L'atout rare de cette propriété réside dans son immense volume de 56 m² entièrement climatisé, un espace de liberté prêt à accueillir vos passions, qu'elles soient sportives, artistiques ou professionnelles. Le quotidien se réinvente au rythme de la nature et des pistes cyclables sécurisées. En quelques minutes de vélo, vous rejoignez l'effervescence des commerces ou la beauté sauvage de la plage du Veillon, site classé à l'UNESCO. C'est une invitation à vivre dans une bulle de sérénité, où la générosité du terrain vous offre le luxe de l'espace et du silence, à deux pas de tout ce qui fait battre le cœur de la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Aux Sables-d'Olonne, dans un quartier prisé, découvrez cette maison signée par un architecte reconnu, alliant lignes contemporaines, volumes généreux et luminosité. À peine la porte franchie, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'organise autour d'un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, et d'un agréable patio intimiste, véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter du soleil en toute saison. Très bien pensée par ses actuels propriétaires, la distribution de cette maison est parfaite pour y vivre en famille ou pour recevoir, grâce à sa pièce de vie centrale et ses trois espaces nuit bien distincts. Vous y trouverez une suite parentale de plain-pied avec accès sur le jardin. À l'étage, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses complètent l'ensemble. En dépendance, une quatrième chambre avec espace bureau, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir la famille ou les amis, ou à réaménager en pièce de loisir. Une buanderie, un garage et un spacieux local de rangement complètent ce bien rare, situé à seulement 500 mètres des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement située en plein cœur de La Rochelle, cette authentique maison de ville en excellent état séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant conjuguer art de vivre et investissement patrimonial. Développant environ 150 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager un cinquième espace nuit selon les besoins. Le charme opère dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante et atmosphère élégante, sublimées par une terrasse intimiste, véritable privilège en hyper-centre. Un garage complète l'ensemble, atout rare et précieux pour une vie citadine confortable. Attenant à la maison, un appartement indépendant de deux chambres avec entrée privative permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité ou de générer environ 900 € de revenus locatifs mensuels en location à l'année. Une propriété singulière, au cachet affirmé, offrant de multiples perspectives d'usage au cœur de la vie rochelaise. Un véritable bijou en cœur de ville rochelais, rare par sa configuration et ses multiples possibilités. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Face à l'Allée du Mail, dans l'un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de La Rochelle, cette maison offre un art de vivre rare, entre verdure, océan et cœur de ville, dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et préservée. Derrière sa façade discrète, elle révèle au rez-de-chaussée une vaste pièce de réception baignée de lumière, aux volumes généreux, où se mêlent convivialité et confort. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec accès direct au jardin prolonge cette sensation de maison accueillante. Cet espace autonome se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un usage professionnel discret, en toute indépendance. À l'étage, deux chambres aux proportions confortables, chacune dotée de sa propre salle de douche, composent un espace nuit apaisant. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon offrant une vue directe et dégagée sur l'Allée du Mail, un privilège rare, propice aux instants de calme et de contemplation. Le jardin, soigneusement arboré et à l'abri des regards, crée une bulle de sérénité où l'on profite pleinement d'un extérieur intime, véritable prolongement des espaces de vie. Une adresse singulière, conjuguant vue, volumes, extérieur et atmosphère chaleureuse, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien discret, élégant et profondément rochelais. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :