CLAUDE GIROUD PHILIPPE JULLIAND ALEXANDRE GIROUD

Immobilier.notaires® et l'office notarial GIROUD et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTCEL (73100) - - - - - - - - - - - L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente : LE MONTCEL, proche Aix les bains, bâtiment de 200m2 comprenant 2 appartements. Au RDC, un appartement type 4 de 100m2 hab + 22m2 de véranda actuellement libre d'occupation et l'autre au 1ier étage de 100m2 loué actuellement 700E/mois. Logements raccordés au tout à l'égout, 3 garages fermés, terrain de 986m2 Idéal investisseur ou mixte habitation/investissement Compteurs séparés, toiture récente Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GIROUD et associés - Notaires à Entrelacs - N° SIRET : 33281592700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial GIROUD et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - SEYNOD (74600) - - - - - - - - - - - L'office notarial d'ENTRELACS propose à la vente : Secteur BALMONT, maison individuelle de 127m2 hab ( 158m2 utile) de 1990 type 6 comprenant une belle pièce de vie de 39m2 agrémenté d'un poêle à bois, avec cuisine équipée récente donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Vous bénéficierez également sur ce même niveau d'un bureau ( pouvant servir de chambre) et d'une buanderie. En demi étage, vous retrouverez 2 chambres avec salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, vous bénéficierez d'une mezzanine de 25m2 au sol et d'une suite parentale de même superficie avec wc. Cave de 20m2, atelier de 6m2, abri jardin et terrain paysagé de 820m2 Proche Annecy, entrée d'autoroute à 3 minutes Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GIROUD et associés - Notaires à Entrelacs - N° SIRET : 33281592700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial GIROUD et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ARITH (73340) - - - - - - - - - - - ARITH, 25' d'Aix les bains et Annecy, charmante bâtisse entièrement rénovée au début des années 2000 à vendre d'une surface de 326 m². Le bien comprend 10 pièces dont 7 chambres et 6 salles d'eau avec 1200m2 de terrain entièrement clos et arboré, et répartit en 2 logements mitoyens à savoir pour le premier d'une superficie de 218m2 type 5 comprenant une salle de réception donnant sur une pièce laboratoire, en étage, 4 suites avec salle d'eau et wcs, idéal gîte ou logement loué à la chambre. Il dispose également d'un garage, d'une cave, d'une belle terrasse et d'une autre annexe type chalet servant de garage/stockage. Le chauffage est assuré par un système au fioul ( classe énergétique D) Concernant le second logement, un logement duplex totalement indépendant de 108m2 type 4 actuellement loué 850€ par mois comprenant une cuisine équipée,wc, salle d'eau, une belle pièce de vie traversante Nord /Sud agrémentée d'un poêle à bois et donnant sur un agréable jardin clos. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses, un wc avec salle d'eau. Enfin, des combles d'environ 50m2 au sol pouvant facilement être aménagés. Chauffage au sol électrique, radiateurs à l'étage ( classe énergétique E) Diagnostique de Performance Énergétique : Classe consommation : D (193 kWh / m² / an) Classe émissions : D (49 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GIROUD et associés - Notaires à Entrelacs - N° SIRET : 33281592700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.