CHABERT GROUP - INTERNATIONAL REAL ESTATE

EXCLUSIVITÉ - BEAULIEU-SUR-MER - 3 PIÈCES - 85 M² AU SOL - TERRASSE DE 13 M² - HYPER-CENTRE - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - EXCELLENT ÉTAT - CLIMATISATION & CHAUFFAGE AU SOL - GARAGE FERMÉ EN SUS Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 85 m² au sol, sur deux niveaux, au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. Très lumineux grâce à son exposition est, cet appartement comprend un grand séjour avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. La partie nuit comprend, quant à elle, une chambre double confortable avec une salle de bains moderne (équipée d'une douche et d'un WC). La partie jour s'ouvre sur une grande terrasse d'angle qui entoure tout l'appartement. Un escalier pratique et spacieux mène à une mezzanine très bien agencée, où se trouvent une chambre confortable, idéale pour un enfant ou un adolescent ou pouvant être transformée en bureau. Vous profiterez également d'une deuxième salle de bains avec WC et d'une buanderie. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Grâce à son emplacement central, à quelques pas des commerces, de la gare ferroviaire et de l'arrêt de bus, ou encore à quelques centaines de mètres des plages, de la mer et des écoles, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie en hyper-centre, dans une agréable ville qu'est Beaulieu-sur-Mer. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Location saisonnière autorisée. Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : Estimation offerte. Prix de vente : 695 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Charges : 40 €/mois. Taxe foncière : 1167 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – NICE - MONT BORON – APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 65 M² - DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 40M² – VUE DÉGAGÉE & APERÇU MER - LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING - STATIONNEMENTS Situé dans le quartier prisé du Mont Boron, à proximité immédiate des transports et à seulement quelques minutes du port et du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², niché au dernier étage d'une résidence récente de standing. Le bien bénéficie d'un atout rare : une magnifique terrasse de plus de 40 m², faisant le tour complet de l'appartement, offrant une vue dégagée sur la ville, les collines environnantes et un agréable aperçu mer. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, déjeuner ou profiter du climat azuréen toute l'année. L'appartement se compose d'une entrée qui donne sur un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès extérieur, de deux chambres dont une avec vue dégagée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, avec des prestations soignées, une décoration contemporaine et une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Une place de stationnement pour deux-roues complète ce bien. Il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste à Nice, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : ESTIMATION OFFERTE. Prix de vente : 529 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Charges : 207 €/mois. Taxe foncière : 1 825 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 840€ à 1 210€. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 74 M² - ROOFTOP - DERNIER ÉTAGE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - GRANDE TERRASSE & VÉRANDA - GARAGE FERMÉ & PLACE DE STATIONNEMENT - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN & PISCINE - LUMINEUX - RARE - À RÉNOVER - CAVE À quelques pas du centre-ville, dans une résidence de standing avec gardien et piscine et en dernier étage, découvrez ce rooftop 3 pièces de 74 m² profitant d'une sublime vue sur la rade de Villefranche-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'appartement se compose d'une grande entrée menant au séjour et sa cuisine indépendante et équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales avec salles d'eau et WC. Les pièces maîtresses de cet appartement de standing : une véranda de 14 m² et une superbe terrasse de près de 100 m² entourant cette propriété. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement devant celui-ci et une cave. Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe à 500 mètres du centre-ville, des transports et commerces, comme à 500 mètres de la plage et de la mer. Idéal pour une résidence principale comme secondaire, ou bien pour constituer un patrimoine de prestige. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : Agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : estimation offerte. Prix de vente : 1 250 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots à usage d'habitation : 169. Pas de procédure en cours. Charges : 500€/mois. Taxe foncière : 2 559€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 070 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE - FABRON "L'ARCADIA" - APPARTEMENT/ROOFTOP - 3 PIÈCES - 85,5 M² - DERNIER ÉTAGE - MAGNIFIQUE VUE MER PANORAMIQUE - 2 TERRASSES DE 41 M² ET 22 M² - SOLARIUM DE 105 M² - RÉSIDENCE GRAND LUXE (RÉCEPTION, PISCINE, RESTAURANT, SALLE DE SPORT, MINI-GOLF, COURTS DE TENNIS - EXPOSITION SUD-EST - SANS VIS-À-VIS - GRAND GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL À Nice, dans le quartier de Fabron et plus précisément au dernier étage de la prestigieuse résidence "L'Arcadia", découvrez ce rooftop exceptionnel de 85,5 m², profitant d'une vue mer magique et panoramique, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres et de deux salles d'eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 41 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est et vue mer. Une seconde terrasse de 22 m² vous attend. Celle-ci peut être couverte et est exposée nord-ouest. Une échappée mer et sur le Cap d'Antibes se distingue. Enfin, un solarium privatif exceptionnel de 105 m² est également disponible. L'appartement peut être vendu meublé et est en excellent état. Il dispose de menuiseries aluminium, de la climatisation, de la domotique, de stores électriques.. Cette propriété rare est également vendue avec une cave et un grand garage fermé (avec mezzanine), en sous-sol. La résidence "l'Arcadia" est considérée comme l'une des plus prestigieuses de Fabron. C'est un ensemble grand luxe en excellent état, la façade a d'ailleurs été ravalée en 2024. Nombreux services disponibles : réception, grande piscine, 3 courts de tennis, un parcours de mini-golf, un terrain de volleyball, un restaurant ouvert de Pâques à la Toussaint, terrains de pétanque ou encore salle de sport. Ce bien est idéal par sa situation puisqu'il se situe à proximité des commerces, des transports, de la mer et des plages, tout comme de l'aéroport. Idéal pour en faire sa résidence principale comme pour un pied-à-terre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : Agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste : estimation offerte. Prix de vente : 1 195 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 504. Charges : 5 616€/an. Taxe foncière : 2 707€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 euros et 1 184 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / MASSÉNA – IMMEUBLE ART DECO - 3 PIÈCES – APERÇU MER – GRANDE CAVE RARE A LA VENTE ! Idéalement situé dans le quartier le plus recherché du centre-ville, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, de la place Masséna, des plages, du Jardin Albert Ier, de l'Opéra et du Cours Saleya, cet élégant appartement de 3 pièces se trouve au 3 € étage d'un superbe immeuble Art Déco de 1925 avec ascenseur stylé. L'appartement, entièrement rénové dans un style moderne, se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et vue mer, d'une cuisine ouverte équipée (dont cave à vin et table conviviale), d'une chambre avec salle de bain et WC, ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatif. Le bien bénéficie d'une climatisation centralisée indépendante par pièce, d'un grand local à vélos fermé en rez-de-chaussée et d'une spacieuse cave en sous-sol. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied : Promenade des Anglais, commerces, marché du Cours Saleya, restaurants, animations de la place Masséna et avenue Jean Médecin pour le shopping. Visite virtuelle: Charges mensuelles : 200 € (eau froide et chaude collectives). Un bien rare alliant charme de l'ancien, modernité et emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente: 795 000 euros Honoraires à la charge vendeur Nombre de lots d'habitation: 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153 euros et 1561 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - SPLENDIDE APPARTEMENT - TYPE "LOFT" - 3 PIÈCES - 75 M² - TERRASSE DE 7,50 M² - MEUBLÉ - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (4 MÈTRES) - PARFAIT ÉTAT - AU CALME ABSOLU - COUP DE COEUR - INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER Nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 75 m² type "loft" avec terrasse, au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée au cœur de Villefranche-sur-Mer. L'appartement, très lumineux grâce à son spacieux séjour cathédrale et ses grandes baies vitrées, se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse de 7,50 m², d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Ce petit bijou est en parfait état, entièrement climatisé et vendu meublé. Idéal pour un pied-à-terre à 5 minutes de la mer ou pour un investissement locatif : location saisonnière autorisée. Appartement actuellement loué occasionnellement, l'été, en saisonnier. Revenus brut sur 44 nuits : 15 068€. Emplacement idéal, à seulement quelques mètres de tous les commerces, de la mer, de la promenade des Marinières, des transports en commun et de la gare. Stationnements disponibles à côté de l'immeuble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : Prix de vente : 610 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Syndicat bénévole. Charges : 245€/an. Taxe foncière : 1 195€/an. Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Estimation offerte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974 euros et 1 730 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques