EXCLUSIVITÉ – NICE - MONT BORON – APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 65 M² - DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 40M² – VUE DÉGAGÉE & APERÇU MER - LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING - STATIONNEMENTS Situé dans le quartier prisé du Mont Boron, à proximité immédiate des transports et à seulement quelques minutes du port et du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², niché au dernier étage d'une résidence récente de standing. Le bien bénéficie d'un atout rare : une magnifique terrasse de plus de 40 m², faisant le tour complet de l'appartement, offrant une vue dégagée sur la ville, les collines environnantes et un agréable aperçu mer. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, déjeuner ou profiter du climat azuréen toute l'année. L'appartement se compose d'une entrée qui donne sur un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès extérieur, de deux chambres dont une avec vue dégagée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, avec des prestations soignées, une décoration contemporaine et une excellente luminosité grâce à sa triple exposition. Une place de stationnement pour deux-roues complète ce bien. Il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé au rez-de-chaussée de la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste à Nice, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : ESTIMATION OFFERTE. Prix de vente : 529 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Charges : 207 €/mois. Taxe foncière : 1 825 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 840€ à 1 210€. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Référence de l'annonce : MB-CG-205-401