CENTURY 21 LACROIX IMMOBILIER

Nichée à Venerque, cette villa d'architecte de 190m² vous accueille dès l'entrée avec un vaste séjour-cuisine de 51m² donnant accès à une piscine privée. La mezzanine de 36m², le bureau de 10m² et les quatres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent des espaces de vie généreux, tandis que le soussol de 85m² et le double garage de 42m² répondent à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPEC. Située sur une parcelle arborée et divisible, la propriété se trouve à environ 12minutes à pied des écoles élémentaire et maternelle, idéale pour une vie familiale sereine. Le cadre verdoyant et tranquille de Venerque, combiné à la proximité des commodités du centrevillage, vous garantit un quotidien à la fois paisible et pratique. Prix : 735000.0 euros, Net vendeur : 700000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Louis RAYMOND EI, agent commercial (RSAC 927761387)

Nichée à Aureville, cette maison de 232m² offre un cadre de vie paisible au c½ur d'un environnement verdoyant. Très grand espace de vie de 100 m² comprenant séjour et cuisine, idéale pour les passer du temps en famille, tandis que la mezzanine de 14m² ajoute un espace supplémentaire modulable. Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, répondent aux besoins d'une vie familiale. Trois salles d'eau et trois WC répartis sur le rez-dechaussée et l'étage assurent confort et praticité au quotidien. Le cellier de 22m², le carport complètent ce bien habitable sans travaux, classé DPEA, chauffage au sol PAC. À l'extérieur, une piscine de 11×5m et sa belle terrasse invite à la détente, tandis que le calme du quartier permet de profiter pleinement de chaque instant. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus (TAD119, arrêt Souleilhat) à seulement six minutes à pied et une école élémentaire publique accessible en onze minutes de marche. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et un environnement serein, idéal pour s'y installer durablement. Prix : 730000.0 euros, Net vendeur : 700000.0 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Louis RAYMOND EI, agent commercial (RSAC 927761387)

Labarthe-sur-Lèze (31860) Maison contemporaine d'exception de 2021 Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et raffinement. Dès votre arrivée, une allée pavée vous conduit à cette propriété d'exception, où chaque détail a été pensé avec soin. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de design et de fonctionnalité. Les espaces nuit, tout aussi élégants, assurent confort et intimité. Vous y trouverez 4 chambres, 1 salle de bain avec WC, 2 salles d'eau, 1 WC indépendant. Pour les extérieurs tout a été conçu pour le bien-être et la convivialité : piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant immergé, terrasse en travertin avec arrosage intégré et douche extérieure, pergola élégante, idéale pour les repas d'été à l'ombre, le tout sur une parcelle de 803m². Une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre d'amis, atelier..) Un garage fermé, pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Les atouts : matériaux nobles, finitions soignées et équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien, domotique, pompe à chaleur gainable. Commerces et commodités accessibles facilement, pistes cyclables et piétonnes à proximité Un bien rare sur le marché alliant esthétique et fonctionnalité, cette maison incarne l'art de vivre contemporain dans un environnement paisible et recherché. Prix : 626000.0 euros, Net vendeur : 602000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Bien proposé par Cherya LO-VU EI, agent commercial (RSAC 882277130)

Découvrez cette magnifique Villa moderne à vendre sur la commune de Goyrans, entièrement neuve avec des matériaux de qualités et offrant une surface habitable de 196 m². Située dans un cadre exceptionnel au bord de la forêt, cette demeure meublée comprend six chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale de 28 m², idéale pour accueillir votre famille. Profitez d'une vie de confort avec une climatisation gainable et un espace extérieur comprenant une piscine à débordement pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé est également à votre disposition pour votre véhicule. À proximité immédiate des commodités, vous trouverez le Carrefour City de Lacroix-Falgarde à quelques pas, ainsi que des écoles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 927000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Louis RAYMOND EI, agent commercial (RSAC 927761387)

31320 PECHBUSQUE, propriété de caractère au coeur d'un écrin de verdure. À seulement quelques minutes de Toulouse, dans l'environnement privilégié et recherché de Pechbusque, cette propriété de caractère développe près de 237 m² habitables au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé. Dès l'entrée, le charme opère. Nichée dans un cadre naturel préservé, la maison bénéficie d'un jardin remarquable agrémenté d'essences matures, de bassins d'ornement et de nombreux espaces de détente invitant à la sérénité. La propriété dispose également d'une piscine entièrement rénovée, sublimée par son abri de piscine, offrant un espace de vie extérieur élégant et convivial. Un atelier, un carport, un appentis pour véhicules ainsi qu'un double garage viennent compléter cet ensemble rare. À l'intérieur, les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la demeure une atmosphère unique. Son architecture atypique et son caractère singulier en font une maison pleine de personnalité, prête à révéler tout son potentiel. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, ses multiples espaces de vie, sa véranda baignée de lumière et ses nombreuses salles d'eau, cette propriété constitue une toile idéale pour imaginer une résidence d'exception à votre image. Des travaux permettront de magnifier ce bien rare et de créer un lieu de vie unique, alliant charme, confort contemporain et élégance. Une adresse confidentielle, un environnement verdoyant remarquable et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles propriétés à réinventer. Prix : 620000.0 euros, Net vendeur : 590476.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.01 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170.0 € et 4340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cherya LO-VU EI, agent commercial (RSAC 882277130)

31320 Vigoulet-Auzil Maison bioclimatique de 170 m² sur parc arboré de 4 000 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud toulousain, au c½ur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison bioclimatique de 170 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 000 m². Au calme absolu, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Toulouse. Construite dans les années 1980 avec une approche visionnaire privilégiant les apports naturels de lumière et le confort de vie, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son architecture parfaitement intégrée à son environnement. Le séjour lumineux s'articule autour d'une cheminée centrale et s'ouvre largement sur l'extérieur ainsi que sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine fonctionnelle profite également d'une vue privilégiée sur les espaces verts. L'espace nuit est idéalement agencé avec une suite parentale disposant de sa salle de bains, tandis que deux chambres confortables se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Parfaitement entretenue, la maison est immédiatement habitable. Toiture suivie régulièrement, menuiseries double vitrage, garage fermé et appentis pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Une mise en conformité de l'assainissement individuel sera à prévoir. Une propriété rare, alliant nature, intimité, luminosité et qualité de vie, dans l'un des villages les plus prisés de l'agglomération toulousaine. Prix : 578000.0 euros, Net vendeur : 550476.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.01 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cherya LO-VU EI, agent commercial (RSAC 882277130)