CAEROU ET GATTO IMMOBILIER : Agence immobilière de luxe Baillargues (34670)

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L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose cette magnifique villa contemporaine sur une parcelle de 800m² dans un quartier prisé proche de Montpellier avec des caractéristiques rares. De plain-pied, elle est composée d'une entrée soignée, d'une pièce de vie de 80m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Le salon, l'espace salle à manger et la cuisine sont largement ouverts sur l'extérieur pour une vie In & Out. Le coin nuit offre 5 chambres dont 2 masters suites avec dressing et salle d'eau attenants, un bureau et une salle de bain. Son architecture est en parfaite harmonie avec l'exterieur et promet un beau cadre de vie. Le jardin est entièrement aménagé et propose une piscine en mosaïques à filtres UV chauffée, une cuisine d'été avec équipement professionnel, une terrasse avec voiles d'ombrage et un terrain de pétanque. Un double garage de 40m², 4 places de stationnement intérieures et un sous sol aménagé en salle de sport et cave à vin complètent l'ensemble. Ce bien rare est équipé de matériaux de qualité : pompe à chaleur chaud/froid au sol, climatisation gainée, cheminée, cuisine et arrière cuisine Porto Venere, fibre, alarme, domotique.. Classe Energie B/ Classe Climat A. Estimation des coûts annuels du logement : entre 1110€ et 1550€ par an. Taxe foncière: 2723€. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site géorisques: Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte professionnelle T n°CPI 3402 2022 000 000 038 délivrée par la CCI de l'Hérault. Honoraires à la charge du vendeur.

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À partir de 3184€ /mois

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose à proximité du centre de Castries en impasse au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne de 125m² sur une belle parcelle de 700m². L'entrée de la maison est soignée et offre 4 places de stationnement extérieures dont 2 couvertes et s'ouvre sur un porche d'accueil et une première terrasse à l'ombre des chênes. Un hall avec placard aménagé dessert d'un coté la buanderie de 6m² et le garage de 30m² et de l'autre l'espace de vie traversant de 60m² composé d'un salon séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte toute équipée. Le tout est largement ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Le coin nuit offre une suite parentale de 21m² avec dressing et salle de bain attenants, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Ce bien rare offre un bel extérieur piscinable avec plusieurs espaces à vivre: terrasses, potager, terrain de pétanque et jolie pelouse agrémentée d'oliviers et de jasmin. Pour votre confort, la maison au DPE remarquable dispose de la climatisation gainée. Taxe foncière 2270€. Classe Energie B/ Classe Climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte T n° 3402 2022 000 000 038 délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur.

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Villa

7 Pièces • 240 m²

Sud Sud Est, Baillargues

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle contemporaine de 240m² sur le domaine du golf, quartier recherché à quelques minutes de l'aéroport, de la gare TER et de Montpellier centre. Implantée sur une parcelle de 650m² parfaitement paysagée, ce bien séduira les amateurs de volume, de lumière naturelle et de prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de 60m² avec sa cuisine Bulthaup aux lignes épurées largement ouverte sur la terrasse et la piscine par de larges baies. Le coin nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentlae avec salle de bains et dressing attenant ainsi qu'un cellier. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres aménagées en studio (gros rapports locatifs ou activité maison d'hôtes possible). Coté extérieur, un bel espace propice à la détente s'offre à vous avec une piscine et un spa en pierres de Bali chauffés et automatisés, une belle terrasse en Itauba avec cuisine d'été. Un garage, plusieurs places de stationnement intérieures complètent ce bien rare. Le domaine est géré par une ASL. Charges annuelles de 900€/an. Classe Energie C/ Classe Climat B. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Honoraires à charge vendeurs compris dans le prix de vente.

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Maison / Villa

5 Pièces • 132 m²

Aiguerelles, Montpellier

569 000 €

À partir de 3300€ /mois

L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 136m² sur une parcelle de 430m² avec piscine à quelques pas de l'hotel de ville de Montpellier. Ce bien singulier séduit par ses éléments architecturaux esprit années 30. Il offre des volumes généreux et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine, dépendances et 3 garages. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger ou les plafonds et ouvertures confèrent une atmosphère noble et chaleureuse. La cuisine familiale s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un bel escalier mène à un palier en V. D'un cöté, l'espace parental et invités, offrant deux belles chambres et une salle d'eau et de l'autre deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Outre ce havre de paix, la propriété dispose d'atouts fonctionnels rares en centre ville: 3 garages fermés, une dépendance dédié aux jeux (idéale pour une activité libérale) et une buanderie avec un coin douche pour les retours de plage. Classe Energie E/ Classe Climat C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement: entre 3240€ et 4410€ par an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte T n° 3402 2022 000 000 038 délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur.

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Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 135 m²

Nord Nord Ouest, Baillargues

579 000 €

À partir de 3358€ /mois

EXCLUSIVITE. L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Baillargues dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 135m² édifiée sur une parcelle de 489 m² à l'architecture méditerranéenne pensée pour le confort et la sérénité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec naturel. Le double séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud sur l'extérieur, crée un espace de vie fluide. La cuisine moderne et résolument fonctionnelle est séparéé mais pourrait être ouverte sur la pièce. L'ensemble de 60m² s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis soignement aménagé à l'esprit balinais avec piscine, ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Une chambre de 13m² au rez-de-chaussée donnant sur le jardin et un toilette invités complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 15, 12 et 12 m² équipées de placards, une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire et un deuxième toilette. Pour votre confort, le coin nuit est climatisé et le jardin avec arrosage automatique profite de l'eau du bas-rhône. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un art de vivre paisible, sur une commune dynamique aux portes de Montpellier (TER en 8 minutes en gare Saint-Roch), accès A9 et 15minutes de l'aéroport. Classe Energie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses en énergie pour un usage standard, établi à partir des années 2021,2022 et 2023: entre 2030 € et 2790€ par an. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre oU Jean-Maxime

CAEROU ET GATTO IMMOBILIER

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À partir de 4199€ /mois

L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette belle villa de 2017 d'une surface de 170m² sur 1500m² de terrain. Vous aimez le calme et la nature comme horizon, cette villa est pour vous ! Derrière le portail, une allée nous conduit à la maison ou un bel olivier centenaire nous accueille avec le bruit des oiseaux. La villa de plain-pied est très bien pensée. Une spacieuse entrée dessert d'un côté le coin jour et de l'autre la partie nuit. La pièce de vie de 75m² exposée plein sud dispose d'une cuisine ouverte toute équipée et s'ouvre sur la terrasse et la piscine par de larges ouvertures. Le coin nuit dispose de 3 belles chambres avec placard, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants. Côté extérieur, la parcelle de 1500m² offre plusieurs espaces à vivre: cabane perchée, poulailler et surtout la terrasse et sa piscine avec vue imprenable sur la nature. Pour votre confort, la villa est climatisée, dispose de plusieurs places de stationnement et rangements extérieurs. Classe Climat A/ Classe Energie A. Estimation des coûts energie pour le logement: entre 580€ et 820€. Pour plus d'inforamations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime

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