CABINET RICORDEL

Au sein du très prisé quartier Rives de Seine, découvrez un cadre de vie d'exception où architecture contemporaine, espaces paysagers et berges aménagées se conjuguent harmonieusement. Véritable prolongement naturel de Paris, ce quartier moderne offre un environnement résidentiel élégant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, structures sportives et équipements culturels. A quelques pas, l'Ile Seguin et la Seine Musicale participent au rayonnement du quartier en proposant une programmation culturelle et artistique de premier plan dans un cadre unique au bord de l'eau. Au 1er étage d'une résidence de standing de 2014, cet élégant appartement traversant bénéfice d'une double exposition lui assurant une agréable luminosité. D'une configuration particulièrement recherchée, il dispose d'un salon-séjour de 27m2 ouvrant sur un exceptionnel balcon périphérique de 37 m2 qui entoure l'appartement et dessert l'ensemble des pièces. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel et confortable. L'espace nuit se compose de trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, deux WC. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking compris dans le prix de vente. Possibilité d’acquérir un 2ème emplacement de parking en sus du prix de vente. Je suis disponible du lundi au dimanche pour visiter cet appartement. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 970 euros/an. Isabelle d'HAUSSY - Agent Commercial - RSAC 917678799

Située au cœur du très recherché quartier de la Petite Garenne à Colombes, une adresse prisée à proximité des commerces, des écoles et des transports, pour une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris. Édifiée sur un terrain d’environ 300 m², la maison principale est répartie sur trois niveaux et s’organise comme suit : Au RDC : une entrée, une grande suite parentale de 20m2 avec une salle d’eau, une deuxième grande chambre ouvrant sur le jardin et une buanderie/dressing, un WC. Au 1er étage : un grand salon traversant avec sa cuisine américaine et donnant sur une très belle terrasse de 33 m² exposée ouest. A noter qu’il est possible d’agrandir le salon (potentiel 38m2) en supprimant une salle de bains attenante (ou de la transformer en bureau). Au 2ème étage : « le coin des enfants/ados » avec deux chambres (une avec salle d’eau/WC et l’autre avec WC), un dressing. Cette demeure familiale bénéficie également d’un véritable atout : une dépendance de 55 m² en duplex de l’autre coté du jardin. Parfaitement aménagée, elle peut accueillir un bureau indépendant, une activité libérale, un logement pour un étudiant, une jeune fille au pair ou des invités en toute autonomie. DPE E pour la maison principale et DPE D pour la dépendance Surface Maison principale : 176m2 surface au sol (125m2 habitables) Surface Dépendance : 54m2 surface au sol (45m2 habitables) Photos supplémentaires sur demande. Toute l’équipe du Cabinet RICORDEL se tient à votre disposition pour visiter du lundi au dimanche y compris les jours fériés.

A proximité des commerces, écoles et transports (ligne L, accès direct La Défense et Saint-Lazare). Au sein d'une petite copropriété de 8 lots très bien entretenue, nous vous invitons à visiter ce superbe loft de 149 m² aux volumes remarquables (137m2 loi Carrez). Un jardin terrasse de 23m2 vous accueille en premier lieu bénéficiant d'une orientation sud et au calme absolu. Le RDC comprend un vaste séjour de plus de 50 m² très lumineux avec une hauteur sous plafond de 3.20 m, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau, WC. Au 1er étage : une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace bureau ouvert sur le RDC. Au 2ème étage : un bureau et une chambre (possibilité de créer une salle d'eau). Un emplacement de parking en sous-sol. Les charges mensuelles sont de 212 euros. Nous travaillons en étroite collaboration avec le syndic de la résidence et nous vous garantissons l'exactitude et la précision de toutes les informations concernant la copropriété. Nous sommes disponibles du lundi au dimanche (jours fériés compris) pour visiter ce loft.