CABINET BOUCOMONT

Située sur la commune de Chambaron-sur-Morge, à quelques minutes de Riom et des axes autoroutiers, dans un environnement très calme en plein coeur d'un parc arboré de 5 820 m2, très belle propriété de caractère d'une surface de 250 m2. Celle-ci dispose de belles pièces de vie en rez-de-chaussée donnant sur une grande terrasse et un jardin avec piscine. Dans les étages, 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Un grand parc clos et arboré avec une piscine (5x10) et deux garages indépendants viennent compléter ce bien. Ce bien présente des éléments de caractère tels que parquet, cheminée.. Chauffage fioul par air pulsé DPE D Très belle vue dégagée sur la Limagne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHAMALIERES, secteur Avenue Thermale. En retrait des principaux axes passants , très belle maison des années 1940 d'une surface de 350m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 1500m2. Au rez de jardin, vous découvrirez un vaste salon traversant et très lumineux, salle à manger, cuisine et un agréable jardin d'hiver avec accès sur la piscine. Sur ce même niveau, une très belle suite parentale avec salle de bains et un bureau. Au rez de chaussée, une salle de sport, une chambre, différents espaces de rangement, chaufferie et cave. Enfin, a l'étage, cinq chambres, salle de bains et combles . Un appartement de type 2 totalement indépendant et un garage complètent cet ensemble en très bon état et rare sur le secteur. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche du jardin Lecoq, secteur très prisé pour sa proximité avec l'hypercentre, les établissements scolaires et les transports en commun, au 2e étage sur trois d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts sur l'arrière, superbe appartement de 200m2 mêlant le charme de l'ancien et la grande qualité d'une rénovation complète en 2019. Il est composé d'un vaste hall avec grand dressing sur mesure, un salon /salle à manger de près de 60m2 aux prestations anciennes parfaitement conservées, cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, 5 chambres de 11, 13,14, 18 et 24m2, salle de bains, salle d'eau, 2wc. Belle hauteur sous plafond (3,70m), parquet point de Hongrie. Cheminées dans toutes les pièces de reception et les chambres. Un cellier, un grenier aménagé, une cave, une place de stationnement privative et un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720.00 euros.

Situé sur la commune d'Isserteaux, à 10 kms de Vic-le-comte et Billom et à seulement 45 minutes de Clermont-Fd, découvrez ce bel ensemble immobilier d'une surface de 350 m2 composé de deux bâtisses de caractère édifié sur un parc arboré de 5 300 m2 avec piscine et pool house. Ce bien "coup de coeur" saura vous séduire par ses beaux volumes, la qualité de sa construction et les éléments de caractère et d'authenticité qui la composent ( pierres, poutres, cheminées..) et enfin son environnement unique en plein coeur de la nature avec un magnifique parc arboré. La première bâtisse se compose d'une cuisine, un séjour/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec wc, trois chambres et une cave. Une pièce de réception, une grande chambre avec salle de bains et un bureau complétent ce bien de manière indépendante. La seconde bâtisse est composée d'un premier appartement avec une grande pièce de vie/ salle à manger avec sa cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangement desservant une chambre, une salle d'eau et un wc. Puis d'un second appartement en duplex, composé d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée et de deux chambres. L'entrée indépendante de chaque appartement est un réel atout pour un projet de chambres d'hôtes. Un atelier et une pièce de rangement avec sauna complètent cette maison. Chauffage fioul et électrique. Fenêtres en double vitrage neuves. Bien rare, destiné aux amoureux de la nature et de vieilles pierres, à la recherche de calme. Fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou de résidence secondaire. Proximité autoroute A 75 et toutes commodités. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CLERMONT-FERRAND HYPERCENTRE, à deux pas de la très recherchée rue du Maréchal Foch, Maison de 220m2 en triplex. Elle est composée d'une vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine US aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, salle d'eau, 2 wc. Une terrasse de 55m2 sans vis à vis avec vue sur la cathédrale, une salle de sport avec sauna, une buanderie et un garage complètent ce bien idéalement placé et rare sur le secteur . Chauffage gaz et climatisation. Belles prestations. Pour compléter cet ensemble immobilier, les murs commerciaux d'une enseigne de prêt à porter, d'une surface de 70m2 avec un loyer annuel de 15700 euros .. Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire à 50m.. (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de Chamalières, maison des années 30 de 160m2 sur 425m2 de terrain clos et arboré. Elle est composée d'une vaste pièce à vivre lumineuse et traversante, cuisine séparée, un bureau, wc. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier ou vous découvrirez trois grandes chambres, une vaste salle de bains avec dressing, wc. Au sous sol, un garage, une buanderie, cave ainsi qu'une chambre d'amis avec sa douche privative. Chauffage individuel gaz, double vitrage. Prévoir rénovations (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)